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沈公积金新政：一家庭可同时贷两套房
日前，记者走访了沈阳住房公积金管理中心了解到，《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见 ( 试行 ) 》已于 4 月 5 日开始正式实施。 公积金新政中规定，居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为 20% 。 据了解，今后沈阳将加大住房公积金贷款支持力度。已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。 沈阳实行认贷不认房政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为 20% ，最高贷款额度提高为单方 50 万元、双方 70 万元、三方 90 万元。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。 将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同，加大城镇民营企业建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金体系。...
家庭装修选购涂料专家支招避免陷误区
粉刷墙面是家庭 装修 的一项重要的工程，在选择涂料上是大有讲究的，如果选择劣质的产品不仅会影响粉刷的效果，而且涂料中含有的有害物质还会危害到家人的健康。 沈阳房产网 在此提醒诸位，在购买涂料时一定要谨慎。现在就为大家简单介绍一下要如何选购涂料。 如何避开家装涂料选购误区？ 误区1：过分在意涂料的品牌 不少人在选购油漆的时候过分的看重品牌，认为知名品牌的产品就没有问题，其实许多普通品牌的产品与知名品牌产品的质量和效果相差不大，但价格差异却很大。因此只有合理选择涂料才是明智之举。 支招：在挑选涂料的时候，可以提前先在网络或者其他渠道了解清楚各种品牌涂料的质量、口碑以及行情等信息。然后圈定具有同样效果的涂料，再挑选价格较合理的品牌。 误区2：抗裂油漆就一定抗裂 很多人都费尽心思要选一种好漆来解决开裂的问题。曾经看到有名牌油漆包装上面赫然写着抗裂。许多消费者都以为只要用了这些油漆就能防止墙面开裂等问题，其实这样做的作用并不大。 支招：现在市面上的弹性乳胶漆，一般仅能弥补0.3mm以下的微裂纹。如果墙面已经开裂了，想要解决这些问题，最好就是使用乳胶漆弥补，或者用水泥把裂痕补了，再涂油漆。 误区3：盲目担忧涂料环保性 提到装修污染，许多人都马上想到涂料。大家都认为，涂料当中含有大量甲醛、苯、VOC等有毒物质，因此，挑选涂料的时候也十分担心。但其实这种担心是没有必要的，现在许多涂料的安全性已经达到较好的水平，消费者不必过分担心。 支招：现在大多数合格的室内墙涂料都是安全的，它们一般为水性涂料，环保的水性涂料产生的甲醛、苯等有害物质较少，一般对人体的危害不大，只要装修后注意室内通风，能有效避免这些装修污染。 误区4：材料买多就是好 许多业主怕少买了涂料，因此，在一开始就大量购买，其实这是大错特错的，这样造成了材料的浪费，从而影响工程的造价，施工地堆积过多的涂料对施工安全也造成一定的影响。 支招：在施工之前，一定要看看施工区域的面...
为稳定沈楼市政府出台稳定房价通知
进入银四月，沈阳将举办三场房交会，这也将掀起沈阳金三银四月成交的高峰。日前，记者从相关部门了解到，4月5日沈阳发布了稳定房价的通知，这也是继3月出台的22条政策之后的又一新举措。业内人士表示，新政出台将极大稳定沈阳楼市健康发展。 全文内容如下： 为贯彻落实《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，确保商品住房价格平稳运行，现就有关事宜通知如下： 一、明确商品住房市场工作目标。2016年全市商品住房销售同比增长10%，同时保证房价运行基本平稳。 二、保证商品住房供给充裕。通过适当放宽新建商品住房入市条件，使全市商品住房供应量保持一定规模，去化周期处于合理区间的上限。 三、实施差异化审批政策，市房产局根据全市各区域商品住房销售情况，合理控制供应规模。对去化周期较长的区域，严格执行现行的商品房预售许可审批条件，对去化周期较短的区域，商品房预售许可有关形象进度方面的要求放宽至投资达到一定比例，主题结构达到地面正负零以上即可审批，以加快入市节奏。同时建立商品房预售资金监管机制，防止预售资金被挪用。 四、实施商品住房供应区域调剂政策。对个别商品住房供应不足的区域，适当加大毗邻区域的商品住房公积规模。 五、严格控制商品住房价格过快上涨。当个别区域房价出现过快上涨时，经市政府同意，将采取分类调控、一区一策的办法，取消该区域的购房优惠政策、加大土地供给规模、加快新建商品住房入市节奏等措施，平衡市场供需矛盾。 六、加大对开发企业哄抬房价等违法违规行为的查处力度。对已经取得预售许可但为对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及通过签订虚假买卖合同等方式认为制造房源紧张的行为，将会同有关部门依法依规严肃查处。 七、各区、县（市）房产部门要密切关注房价走势，一旦发现房价上涨苗头性、趋势性问题，要及时查明原因并报市房产局。 沈阳市房产局 2016年4月5日...
沈阳新22条或将促进房交会交易火爆
去库存对于我国各地都是一个艰巨的任务，为解决这一难题，很多地区政府都出台了针对本地去库存的政策，沈阳也不例外，在三月颁布了22条新政，这也促进了沈城的房地产的需求。在接下来的20天内，沈阳将举办3场房交会，在有新政的影响下，相信会掀起购房热潮。 相关数据显示，截止2015年12月，沈阳新建商品住宅库存高达2000万㎡，而市场去化周期却处于全国较高的行列中。2016年3月8日，沈阳市人民政府办公厅出台去库存22条新政，新政内包括对个...
沈阳公积金新政于4月5日正式实施
昨日，沈阳住房公积金管理中心发布了关于公积金贷款新政的重要通知，最新出台的《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见 ( 试行 ) 》于 4 月 5 日开始正式实施。 据了解，今后沈阳将加大住房公积金贷款支持力度。已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。 实行认贷不认房政策，即居民及其家...
沈阳住房公积金2015年放贷129亿
日前，记者从沈阳公积金管理中心了解到， 2015 年沈阳个人公积金贷款共房贷 129 亿元，超上年近 25 亿元，这也创下沈阳历年个人公积金贷款放额新高。据悉，沈阳住房公积金资金运用率超 90% ，同比有大幅增长。 截至 2015 年底，逾期个人住房贷款 0.57 万元，个人住房贷款逾期率仅为 0.00001% ，较 2014 年有所降低且无历史遗留风险资产。 日前，沈阳住房公积金管理中心公布了沈阳住房公积金 2015 年年度报告。去年全年，沈阳住房公积金提取业务达 87.48 万...
一季度楼市飘红住宅成交面积猛涨
今日，相关机构发布了2016年第一季度我国商品房的成交情况，数据显示，在第一季度我国住宅量价都有明显的上升趋势。业内人士指出，利好政策促使住宅量价齐升。此次检测共有36个样本城市，其中有32个城市的成交面积同比有所上涨，其中重点城市在上月更是实现了11连涨。 上海深圳成交面积大涨 一线城市量价恐将回落 2016年开年，上海、深圳房价上涨、房源遭抢迅速占领头条。数据显示，一季度北上广深四个一线城市成交面积同比上涨达31%，其中上...
装修泥瓦工程时需要注意这些要点
泥瓦工程对于室内 装修 来说是一个重要的工程，因此在施工的过程中需要业主和施工团队认真对待，稍有不慎就会出现问题影响装修效果，甚至对日后的居住都产生影响。今天， 沈阳房产网 就针对泥瓦工程做了简要介绍，希望对您能有所帮助。 墙面找平要注意什么？ 1、如果地面准备铺贴大理石的话，那么石材背面要记得做防水工作。 2、燃气排管的位置安装应该在贴瓷砖之前完成。 3、要注意安装燃气报警器。 4、烟道的阀门在装回去之前一定要擦干净，要确保阀片能够开关自如并能开到最大，否则的话会影响油烟机的排烟效果。油烟机上方的两块铝扣板，要等油烟机完全装好之后再安上去。 贴砖泡水要注意什么？ 1、基层处理：无论是墙面还是地面，在瓷砖铺贴之前，一定要先对基层进行凿毛处理，然后再把基层清洁干净，将杂物、尘土等清扫干净。 2、拉线定位：铺砖前，要先拉好线定好位。放水平标志线定位，墙砖应挂垂线，地砖应拉井字线。在地面与门道口之间要拉出直角基准线，将基准线平移到房间里拉出连线，在连线端点分别做垂线，确保边线为正方形。弹线应从门口开始，使进门处为整砖。 要设计好非整砖的位置（非整砖应排放在家具下等次要部位或阴角处，一面墙上不能有两排非整砖）。铺砖时，要从中间往两边铺，使中间都是整砖。个别不太完美的瓷砖要贴在一些看不到的位置（洗手台、镜子等后面）。 3、相接处理：阳角处要割45度角。墙地砖相接处要墙砖压地砖。砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖。 4、泡水：墙砖铺贴前泡水时间不少于2小时，并阴干后再铺贴。 5、干铺湿铺：墙砖应采用2：1水泥砂浆湿贴法工艺，不允许使用纯水泥贴墙砖。（往厨房烟道、卫生间风道、厨卫包了管道的墙面上贴砖时一定要往水泥砂浆里面添加108胶，以增加粘力）。地砖应使用1：3的干性水泥砂浆，采用干铺法工艺。 现在一般是墙砖湿铺，地砖干铺，干铺比湿铺更能降低空鼓率，但干铺要比湿铺成本高（主要涉及一个沙石比的问题）。工人往往会说墙砖干...
沈阳四月三场房交会 开发商蓄力银四月
楼市传统旺季金三银四已经过半，数据显示，受到利好政策的影响，沈阳房地产市场在三月取得了佳绩。而此时沈阳各大开发商蓄力银四月，据了解在4月，重磅优惠即将拉开帷幕。这3场房交会分别是惠民房交会、沈北春季房交会、2016沈阳春季房交会。 一、惠民房交会 展会时间：4月9日10日9:00~15:00 展会地点：浑南亿丰广场举办惠民楼盘房交会 购房补贴政策 价格补贴：购房人在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，按40~168㎡购房面积不同，交优惠购房服务费5000元~2万元，分别可享受1万元~4万元购房款的价格补贴优惠，最高优惠额度可达8万元。 购房补助：购房人购买新建商品住房，政府按建筑面积每平方米30元发补助资金。购买新建非商品住宅，按建筑面积每平方米175元发放补助资金。 契税补贴：购房人购买房交会惠民楼盘商品住房的，享受契税补贴。具体标准为：90㎡以下，按1%税率标准全额补贴；90~168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。 此外，惠民房交会期间，免费向购房市民发放百姓购房卡。持卡买惠民楼盘可以享受房交会三项补贴，最低首付2成，最高可省10万元。 二、沈北春季房交会 展会时间：4月14-17日 展会地点：地铁2号线航空航天大学站A出口外广场举行 购房补贴政策 价格补贴：购房人在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，按40-168m2购房面积不同，交优惠购房服务费5仟元-2万元，分别可享受1万元-4万元购房款的价格补贴优惠。最高优惠额度可达8万元。 购房补助：购房人购买新建商品住房，按建筑面积每平方米30元发补助资金。购买新建非商品住宅，按建筑面积每平方米175元发放补助资金。 契税补贴：购房人购买沈北春季房交会惠民楼盘商品住房的，享受契税补贴。具体标准为：90m2以下，按1%税率标准全额补贴；90-168m2，按1.5%税率标准的50%补贴。 与参展楼盘相比，惠民楼盘的优惠政策更多，让利幅度更大，性价比更高，是购房百姓首选的商品房项目。 展会期间，购房人须持百姓购房卡购买惠民楼盘享受房交会三项补贴。届时，房交会组委会将现场免费向购房百姓发放百姓购...
首次置业你不得不知道的五大冷门知识
买房对于我国大多数居民来说都是一生中的头等大事，但是对于首次置业的人来说，购房还有很多冷门知识不是很了解，下面沈阳房产网就为大家来介绍一下买房时需注意的几点冷门知识。 五大房地产冷知识 一、买房前须知 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中，没有意向金的提法，要么是定金，要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。五大房地产冷知识 二、关于住宅的长宽高 9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。五大房地产冷知识 三、住房公积金冷知识 13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。 16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。 17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前...
辽公网安备 21010302000323号