芒果不动产
三月沈阳新建商品房同比环比齐上涨
受到一系列的利好政策影响又逢楼市传统旺季，沈阳商品房价格和销量增速明显加快，数据显示 3 月份沈阳新房价格环比上涨 0.2% ，同比上涨 0.1% 。据了解这也是沈阳时隔 22 个月首次迎来同、环比双增行情。除此之外，二手房价格环比也有所上涨。 昨日，国家统计局发布的数据显示， 3 月份 70 个大中城市新房房价继续回升。 与 2 月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 8 个，上涨的城市有 62 个。环比价格变动中，厦门涨幅最高，为 5.4% ，大理最低，下降 0.7% 。 3 月沈阳新房价格环比止跌。数据显示， 3 月沈阳新房价格环比上涨 0.2% ，同比上涨 0.1% ，环比增幅较 2 月扩大 0.5 个百分点，同比增幅较 2 月扩大 0.5 个百分点。 二手房方面， 3 月沈阳二手房价格环比上涨 0.1% ，同比上涨 1.4% ，环比增幅较 2 月扩大 0.4 个百分点，同比增幅较 2 月扩大 0.1 个百分点。 从不同户型来看，中等户型住宅价格涨幅更多。数据显示， 90 平方米以下户型的新房价格环比上涨 0.3% ，同比上涨 0.2% ，二手房价格环比持平，同比上涨 1.6% ； 90~144 平方米户型新房价格环比上涨 0.5% ，幅度最大；同比上涨 1.1% ，二手房价格环比上涨 0.2% ，同比上涨 1.1% ； 144 平方米以上户型环比下降 0.2% ，同比下降 1.5% ，二手房价格环比下降 0.2% ，同比上涨 0.5% 。 业内人士分析称， 1~2 月份全国房价处于合理区间， 3 月份快速进入偏热区间，这与恐慌性购房情绪加重有直接的关联，部分二线城市的房价也快速上涨，拉动了房价的上涨。从趋势判断来看，上半年购房需求将积极释放，房价上涨的动力依然强劲。从置业的角度看，积极入市是最佳策略，幻想房价下跌并不科学。当然，对于部分房价过快上涨的城市，投资则要警惕高位入市的风险。...
净化室内空气需避免误入这四大误区
新房在 装修 的时候，涂料家具地板都会引起室内污染，因此在装修之后业主需要进行一定时间的通风换气之后才能入住。 沈阳房产网 为大家总结了几个治理室内空气污染的误区，大家一起来学习一下吧。 治理室内污染四大误区介绍： 1、甲醛清除剂+装修除味剂 甲醛清除剂+装修除味剂治理工艺，是利用植物吸收甲醛的原理，将研制的甲醛清除剂涂刷在家具及人造板材制品的裸露表面，然后让其渗透到板材内部，与板材内部的游离甲醛产生聚合反应以达到清除板材中的游离甲醛的目的；同时利用家具除味剂与装修除味剂产生的强氧化气体快速分解家具或室内空气中的甲醛、苯、氨等有害物质。但是这种工艺的施工要求比较高，必须要将所有污染源都处理一下，否则即使治理后甲醛浓度依然无法达到标准要求。 对于装修前介入，采用此种工艺比较有保证，但装修后介入，必然存在无法处理到的死角，另外油漆表面虽然具有一定甲醛屏蔽作用，但也会极其缓慢地释放甲醛，因此可能使治理后依然无法达到标准。 2、纳米光触媒 纳米光触媒是利用纳米光催化材料在光照射下，通过产生的自由基来分解装修产生的甲醛、苯、氨等污染物质及病菌等致病微生物。此种方法能够有效分解并降低室内装修污染物质的浓度，但是在无光条件下无法发挥作用，另外这种方法不能直接对家具进行处理，而且要用此种工艺治理装修污染，要求降到国家规定标准以下，需要的时间比较长，特别是在超标较为严重的情况下。 3、活性碳吸附 活性碳吸附能够持续不间断的吸附空气中的污染物质，不需要电源。但是它存在一个饱和问题，即活性碳吸附的污染物质越多，其吸附能力越差，以致失去吸附净化能力。 4、净化器 净化器的种类比较多，主要有活性碳吸附、臭氧分解、化学分解等，但这些都需要持续耗电，由于污染物质是不断持续释放的，因此一旦关闭电源，污染物质浓度必然会持续升高。另外，净化器无法对家具内部进行处理。...
5月1日起沈阳公积金缴存比例将下调
日前，记者从相关部门了解到，住建部为减轻企业负担，增强企业活力，因此对住房公积金比例进行调整，较原来标准有所下调。据了解，新政将于5月1日起正式实施，届时沈阳也将实行这一新政。 住房公积金缴存比例高于12%的一律调整 目前，住房城乡建设部正与国家发改委、财政部、人民银行一道，制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，内容主要涉及调整住房公积金缴存比例，生产经营困难企业可暂缓缴存住房公积金方面。 各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。 同时，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。根据规定，阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策。 沈阳现行政策与新政一致 按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。 记者了解到，沈阳现行的公积金政策与新政一致，沈阳现在生产经营困难企业也可申请暂缓缴存。 据了解，住房公积金建立22年来，在帮助不少人圆了住房梦的同时，也陆续显现出一些问题，比如贷款难、提取难、使用难等情况，针对这些问题，有关住房公积金政策需要修改的呼声也越来越多。从2014年开始，住房城乡建设部陆续出台文件，对公积金相关规定进行了密集的规范和调整。比如要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，为缴存职工异地贷款打开了大门。而针对许多缴存职工租房无法提取住房公积金的问...
政策影响3月我国二手房市场量价普涨
近日有统计机构发布了我国 二手房 指数，数据显示， 3 月份我国多数城市二手房价格和成交量都出现了上扬的趋势。业内人士分析，二手房回暖与多重利好政策有很大关系。 3 月，中国城市二手房挂牌价指数环比涨幅和同比涨幅在前 10 名的城市中有 9 个相同。这 9 个城市除了北京、上海、深圳热点一线城市以外，还包括京津冀都市圈的廊坊，以及珠三角都市圈的东莞、惠州、珠海、长三角的苏州、南京、合肥等城市。可以明显看到，全国房地产市场的回暖正在逐步围绕三个都市圈向外扩散。 尤其值得指出的是，东北三省的 34 个地级市中虽然仍有部分城市同比下跌，但是在 3 月份已经有 20 个城市二手房挂牌价指数环比上涨。与此同时，中部和西部地区的房地产市场同样有大部分城市环比上升。由此表明，本轮的房地产市场回暖几乎覆盖了全国范围，属于普涨现象。 业界人士指出，全国楼市的全面回暖可能与 3 月份的多重利好政策有关，房贷利息抵税、全面营改增、鼓励农民工进城买房等政策都有助于降低购房成本，释放刚性需求，助推房地产市场回暖。 与此同时，针对房价上涨速度较快的一线城市接连出台了严格的调控措施。差异化的房地产调控政策，有助于促进全国房地产市场的稳定健康发展，有助于缓解全国各类城市房地产市场的冷热不均现象。...
芒果全城看房团，特惠新房给你看
4月16日，芒果不动产芒果看房团，优惠团新房活动恢宏启航，早上9:00百位市民看房大军有序集合，芒果不动产三台子区域、佳兴区域、紫荆花区域三个区域的置业顾问整装待发，以更加专业姿态和更细心的服务迎接每位购房者。 春雨不灭购房热情 优质楼盘连连看 应购房客户的强烈需求，芒果看房团上下午分别奔赴两条看房线路，让购房者了解更多新房信息，选择自己心仪的家。不同于其他常规看房团到此一游的参观模式，芒果看房团经过多项反馈和市...
我国楼市量价齐升势头或延续第二季度
日前，某机构发布了关于我国第一季度商品房成交情况的报告，数据显示2106年第一季度，我国商品房住宅均价为7400元每平米，这个价格创下历史新高。成交量也大幅增长，一二线城市库存量减少。 专家表示，2016年一季度，房地产行业保持企稳复苏态势。从土地市场看，同比跌幅再次大幅收窄，企稳的态势更为明显；从房地产投资情况看，同比增速保持稳步回升，房屋新开工量累计同比增幅保持持续上升势头；从商品房市场看，库存量10个月后再次减少，同时，销售量保持大幅增长。预计未来几个月，随着绝大部分城市楼市放松政策的进一步推进，全国楼市仍将延续复苏的势头。 一季度，商品住宅成交均价创历史新高。一季度，全国商品房成交均价7623元／平方米，同比增长15.7％。其中住宅成交均价7400元／平方米，创历史新高，同比增长１８．３％，商业营业用房成交均价下降0.22％，办公楼成交均价增长26％。今年一季度，住宅和办公楼价格增幅仍维持在正增长区间，商业营业用房价格同比下降，但降幅也在收窄。 待售面积10个月后再现减少。3月末，商品房待售面积73516平方米，比2月末减少415万平方米。其中，住宅待售面积减少652万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积增加117万平方米。库存量在2015年5月出现下降后，时隔10个月后，再次出现减少，说明去库存效果开始显现。 考虑到很多库存为产品本身缺陷，如有些位于人口导入难度大的新城，有些产品户型、面积等不符合当地客户群体需求等，这为后续去库存任务的顺利完成带来了不小的挑战。谢金龙说。 3月末，商品住宅待售面积45983万平方米，同比增长7.4％，较1-2月份增速回落2.6个百分点；一季度，商品住宅销售面积同比增长35.6％，较1-2月份增长5.2个百分点。商品住宅待售面积增幅与销售面积增幅两者曲线完成交叉，去库存速度明显加快。 研究还显示，房企到位资金增速大幅回升，房企外部融资环境有所改善。一季度，房地产开发企业到位资金31992亿元，同比增长14.7％，１－２月份为下降1.0％。其中，...
装修防水工作不可忽视这五大细节
居家装修时，业主需注意卫生间的防水问题，这个环节不可忽视以免在日后的居住当中引起不必要的麻烦。在做防水工作时要注意细节，确保万无一失。本文就针对防水需要注意问题做了详细介绍，希望对您能有所帮助。 装修做防水不可错过的五点： 第一步、首先做好找平工作 在做防水的时候第一步就是要做找平工作，这是必不可少的，要注意的是，如果准备翻新地砖的话，那么待地砖凿出去之后，一定要用水泥砂浆做一次找平工作，找平之后再做防水，这步一定不能缺少，这样做的目的是为了避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏的情况，因此在防水工程中是非常重要的一个步骤。 第二步、墙面处理很重要 地面找平完成之后就要进行第二个步骤了，就是墙面处理工作，这是做防水非常重要的一个环节，一般卫生间墙面上要做大约30厘米高的防水涂料，以防止积水阴湿墙面。但是如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面涂满防水涂料。如果卫生间使用的是两扇式淋浴房，那么相邻的两面墙也要满涂防水涂料。如果使用浴缸的话，与浴缸相邻的墙面要做部分防水，防水材料的高度要比浴缸上沿高一些。 第三步、要注意接缝处 卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹到位。以防因为这个细节疏忽而导致防水做不好。 第四步、确保下水通畅 在做防水的时候一定要确保下水通畅，要确保地漏下水等位置不能被各种材料或者垃圾堵塞住，卫生间里所有的下水管道，比如像地漏、还有卫生洁具的下水管道，这些地方一定要确保通畅。 第五步、做好防水试验 在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的坎，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水试验，是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。...
买房宝典：买房应该如何挑选户型
我国多地房价不断攀升，业内人士表示房地产仍旧是最佳的投资方式。影响房子升值有很多因素，户型就是其中之一。那么要如何挑选户型呢， 沈阳房产网 在这里就为大家介绍一下如何挑选户型。 1、房屋面积多大才合适？ 现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个功能区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。 而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。 2、房屋动线合理 所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。 3、卫生间的数量？ 卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。 4、卧室的面积越大越好？ 关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实...
一二线城市去库存政策效果初显
我国将去库存列为今年各地的重点工作，据悉已有多地出台了相关政策，目前均已取得一定效果，其中一二线城市去库存较为明显。 辽宁省国土厅要求全省各地从严落实房地产去库存工作，对于库存严重的地区，停止供应房地产开发用地。对于已供应、未开发的房地产开发用地，可申请转换用途或调整商住比例。 近日，由于近 5 年供地率未达 60% 或闲置土地处置不力，广东省 1 个地级市和 23 个县 ( 市、区 ) 被暂停 2016 年新增建设用地指标使用或土地供应。湖南省则宣布今年将开展全省土地市场去存量专项行动，加大对闲置土地的盘活再利用，降低批而未供土地比例。对未完成闲置土地处置的要扣减用地指标，并暂停新增建设用地审批。 此外，四川省发文要求推进房地产去库存，商品住房可售周期超过 2 年的县 ( 市、区 ) 暂停商品住宅用地供应；江西南昌根据全市商业用地 去库存 的要求和商业发展趋势，按照分类调控的要求，调整商服用地规模，在保障棚户区 ( 旧城 ) 改造用地的基础上，确定今年商服用地供应计划为 2413 亩，同比减少了约 2500 亩。 某知名研究院分析指出，未来一段时间各地施政仍将呈现三四线高库存城市千方百计去库存、一二线热点城市加码调控稳定市场的基调。 各地政策也愈加体现 因城施策 的特征，化解高库存，仍是诸多地区的重中之重 。某知名地产首席分析师分析认为， 从全国房地产市场看，库存走势分化，一二线库存已经明显减少，但三四线城市库存依然增加 。 专家说，从目前市场看，去库存不仅仅需要促进需求，也需要减少供应。从政策预期看，减少库存过高城市的土地供应，有利于从供应角度降低库存增量，也有利于逐渐降低地方政府对房地产的依赖，转变经济发展方式。 目前这种政策取向，在国土资源部正式发布的《国土资源 十三五 规划纲要》中也得到体现。《纲要》提出，结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应。...
一季度我国房产投资同比有所上涨
日前国家统计机构发布了关于我国一季度房地产开发投资的数据，数据显示，2016年第一季度，全国房地产开发投资17677亿元，同比有所上涨，涨幅近10%。其中，住宅投资11670亿元，增长4.6%，提高2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。 国家统计局新闻发言人盛来运表示，从去年下半年以来，房地产出现了积极回暖的走势，确实对经济保持稳定运行作出了重要贡献。从一季度情况来看，房地产对经济增长的贡献率是有所提升的。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从全国房地产开发投资增速的数据看，6.2%的数据已经超出预期，主要有三个原因：一是2015年第一季度基数值比较低，所以相对来说，目前投资指标容易出现明显反弹；二是2015年房企销售业绩总体不错，所以在2016年有较大动力去拿地和进行项目新开工，因而投资数据容易出现反弹；三是包括商业银行贷款、公司债的发行等，都直接刺激了房地产开发投资的活跃。 对于房价问题，盛来运表示，房价最终还是要根据需求变化来决定。从今后看，房价分化的走势仍会延续。不过分化的程度会随着国家房地产调控政策进一步完善而有所降低。...
辽公网安备 21010302000323号