芒果不动产
春季房交会22条新政双重促进沈阳楼市
日前，沈阳新22条刚刚落地，又逢春季房交会，这刺激了沈阳市民的住房需求，很多市民表示有通过公积金贷款购房的意愿。但是根据每个人不同的情况所贷款的金额也不同，针对这个问题沈阳房产网做出了解答。 我的情况可以获得多少公积金贷款？这些天，不少市民咨询这个问题。房产新政中提到，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。那么，这个最高贷款额是否就是市民能获得的实际贷款额呢？记者从沈阳住房公积金管理中心了...
房地产将拉动我国二三季度经济增长
日前有经济研究院发布数据，数据显示在 3 月份，我国整体经济活动反弹，房地产强劲反弹，推动了第一季度的 GDP 发展，有较大的上涨幅度。业内人士表示，随着政策宽松和房地产活动反弹，二三季度将继续保持平稳增长。 继 1-2 月同比增长 28% 之后， 3 月房地产销售再次同比大涨 38% ，主要推动因素包括： 2 月央行降低了首套房首付比例，房贷发放加速，居民住房可负担性上升。受益于政府加码稳增长、地方层面资金面好转，公共建设项目、非住宅房地产投资也明显反弹。瑞银中国认为，房地产供需关系的结构性转变并没有发生明显改变，但最近市场情绪和地产销售明显好转，意味着新开工改善可能快于预期、进而推动建设量和房地产投资较快增长。 据悉，本次经济和房地产活动好转的主要推动力来自于决策层主导的信贷大幅扩张。根据最近开展的瑞银房地产 Evidence Lab 调查显示，与之前两次调查相比，今年受访者的购房意愿明显好转，这主要是受益于：第一，首套房房贷首付比例下调、按揭贷款利率降低，居民住房可负担性上升；第二，信贷发放条件放宽，居民对未来收入增速的信心有所好转；第三，房地产市场情绪好转（受访者对未来 12 个月房价上涨的预期有所提升）。 瑞银中国评估，以上因素应可以继续支持二三季度增长。而经济反弹持续时长将取决于未来财政政策是否能保持目前的水平、或在必要时是否能进一步加码，以及房地产复苏是否能持续。虽然短期经济增长得以支撑，但这也增加了市场对中国经济增长和中期债务状况可持续性的担忧。...
银四月逢房交会 沈阳商品房上涨26%
日前有相关机构发布了 4 月 11 日至 17 日深夜商品房供应和销售的数据，数据显示，沈阳商品住宅新增供应 1535 套，面积共计 13.72 万平方米；另外，沈阳商品住宅销售 2000 套以上，共 17.73 万平方米，环比增长 26% 。 观点数据周报 ( 沈阳区域 2016 年 4 月 11 日 -4 月 17 日 ) ：在沈阳房交会与利好政策双管齐下，商品住宅销售终于得以重新往上走，供应也再次恢复。 据新峰 房谱网地产大数据信息系统显示， 4 月 11 日 -4 月 17 日，沈阳商品住宅新增供应 1535 套，面积共计 13.72 万平方米；而销售方面，沈阳商品住宅已售 2043 套，共 17.73 万平方米，环比增长 26.1% 。 其中，普通住宅约售出 17.06 万平方米，共 1960 套；公寓 66 套， 3067 平方米；别墅 3677 平方米，共 17 套。 市场观察 4 月 11 日 -4 月 17 日，沈阳商品住宅区域销售面积排行中，沈北新区夺得销冠，总销售套数为 599 套，面积 5.05 万平方米；和平区再回季军之位，但销售面积与第一位的沈北新区相差近 2 万多套，为 2.23 万平方米， 232 套；于洪第三，销售套数与和平区相同，销售面积与和平区相差 2 千多套，为 2.01 万平方米。 沈北新区此次夺得销冠是可以预见的，早前就有消息称，沈北新区在 4 月 14 日 -4 月 17 日举行春季房交会。据媒体报道，在此次的房交会中，有 37 家开发企业的 43 座楼盘参展，其中 75% 房源为现房销售，此外，房交会上还出现了 2799 元 / 平的低价。 4 月 21 日 -24 日，由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办的 2016 年沈阳春季房地产展示交易会将在沈阳奥体中心举办，相信连办两周房交会后，沈阳的房地产库存会有一定程度的下降。 商业地产 4 月 11 日 -4 月 17 日，沈阳商品房共供应 1700 套，面积约 27.29 万平方米，其中 商业地产方面，商业上市套数再为 1 套，面积约 11.85 万平方米；而商业网点则新上市 164 套，面积 1.72 晚平方米。 观点地产新媒体获悉，入市的唯一一套商业项目是世界城，为辽宁京丰置业有限公司开发，该项目位于沈阳市和平区西塔核心区域，市府大路与南京北街交汇路口西北侧，自称为沈阳未来地标级...
沈阳春交会开幕 90后加入购房大军
沈阳春季房交会于昨日召开，记者在现场了解到来参加房交会的市民中90后占据了绝大比例，大多数人都是选购婚房。时下韩剧《太阳的后裔》火爆海内外，有开发商为了迎合90后的喜好，特意让几个帅哥穿上迷彩服、戴着墨镜，扮成剧里男主角宋仲基模样，引得一些年轻人士瞩目。 年轻人被优惠政策吸引 这次来房交会现场看房的年轻人真多，看来优惠政策还是起了很大作用。昨天8时40分，距离沈阳春季房交会正式开幕还有20分钟，奥体南广场就已挤满前来看房的年轻人。在浑南区一楼盘的展位，销售人员张先生告诉记者，还没到9时，就有四五个学生模样的年轻人来询问他们家的地铁小户型了。 记者在现场看到，一些小户型、交通方便，尤其是毗邻地铁的楼盘是年轻人的最爱。一位姓吕的男同学告诉记者，他是东北大学计算机专业的大四学生，目前已经和沈阳一家实力较强的企业签订了就业协议，月薪在4000元左右，有五险一金。我这次是和同学一起组团来看房的，我家在阜新，今后打算在沈阳长期发展，虽然公司提供免费的住宿，但我觉得还是买一套属于自己的房子更好。这位同学表示，他和同学们都看了新闻，知道沈阳的房产新政。毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元；对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策；对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。吕同学表示，这些都是实实在在的能让自己省钱的政策，用他自己的话说就是买房正当时。 宋仲基卖房引女生驻足 这不是宋仲基欧巴吗？昨天，房交会现场突然传来阵阵尖叫声。两名身穿迷彩服、戴着墨镜的帅哥打扮成韩剧《太阳的后裔》男主角宋仲基的模样在现场推荐某楼盘。路过该展位的年轻女孩无不停下脚步观看，有的甚至拿出手机拍照。 记者注意到，与女生的追星心态相比，看房的男生显得更理智。1994年出生的孙同学刚从沈阳师范大学毕业不久，此前...
辽宁省力争年内完成不动产登记条例
日前，记者从相关部门了解到辽宁省政府将力争在 2016 年年内完成 6 件规章项目。《辽宁省不动产登记暂行条例》立法规范我省不动产统一登记行为作为其中重要的一项受到业内的高度关注。 我省力争年内完成的六件规章项目为：为规范不动产统一登记行为、维护不动产权利人的合法权益，制定《辽宁省不动产登记暂行办法》；为保障困难家庭的基本生活，制定《辽宁省社会救助暂行实施条例》；为加强遥感影像资料的管理、维护国家安全，制定《辽宁省遥感影像资料管理规定》；为加强交通建设工程质量安全监督管理，制定《辽宁省交通建设工程质量安全监督管理办法》；为规范森林资源流转行为，制定《辽宁省森林资源流转办法》；为加强公共消防设施管理、提高火灾应急处置能力，制定《辽宁省公共消防设施建设维护管理办法》。 此外，六件规章预备项目为：《辽宁省优化投资环境条例》、《辽宁省职工生育保险办法》、《辽宁省校车安全管理办法》、《辽宁省特种行业治安管理办法》、《辽宁省女职工劳动保护办法》及《辽宁省无障碍环境建设规定》。...
春季房交会昨日开幕优惠力度空前
沈阳市春季房交会于昨日在沈阳奥体中心拉开帷幕，记者在现场了解到，本次房交会共有188个楼盘参展，并且全部打出让利促销的标语。前来购房的市民也表示强烈的购房意愿。 惠民楼盘：优惠折扣＋补贴补助 本届房交会，购房优惠政策最多、力度最大。房交会组委会有关负责人介绍说。与往届房交会相比，组委会组织金地、龙湖、新湖、步阳、龙之梦等30多个品牌惠民楼盘，推出了1万多套商品住房，进行打折让利销售。 据了解，与普通参展楼盘相比...
一季度房地产贷款余额同比有所增长
日前，央行发布了关于第一季度金融机构贷款的统计报告，数据显示截至到上月，受到多重楼市利好政策的影响，房贷需求有所上升。我国金融机构人民币贷款余额近100万亿元，同比增长幅度较大，增速也有所增加。 某国有银行的相关负责人在接受记者采访时表示，从数据来看，3月份房地产开发贷款和个人按揭贷款均增长较快。房地产开发贷款增速回升，表明房地产开发投资有所回暖。个人按揭贷款增速持续回升，显示出随着房贷首付比例下调及部分城市房价回升，个人购房贷款规模呈现持续上涨态势，促进了房地产 市场的销售，房地产市场去库存加快。 报告显示，3月贷款投向呈现以下特点：企业贷款平稳增长，中长期贷款增速回升；小微企业贷款增速和占比提高；工业和服务业中长期贷款增速放缓；三农贷款增速回落；房地产贷款增速上升；住户消费性贷款快速增长。 同时，央行调查统计司司长盛松成在接受访问时表示，数据显示从去年五月开始，我国个人购房贷款呈上升的趋势，目前已连续10个月回升，增速累计回升8.3个百分点。...
购房宝典：买地铁房注意事项
地铁的发展为人们的生活带来了极大的便利，随着沈阳地铁网路不断壮大，沈阳地铁房价格也是水涨船高。记者调查了解到，在有购房打算的市民中想要购买地铁房的人数占据了绝大比例。那么购买地铁房需要注意什么事项呢，沈阳房产网为大家来解析一下。 如果你打算买地铁房，你需要考虑以下这些问题： 1、地铁对你和你的家庭有多重要？ 对于那些工作稳定，单位距离地铁站较远的人群，地铁的便利性会大打折扣，如果你的家人也很少乘坐地铁，那么在地铁附近买房子的必要性则不大。 2、你所在的城市地铁房是稀缺品吗？ 新开一条地铁线路，会带动沿线几十个炸点附近房产增值，但随着地铁线路的日益增加，地铁房不再是稀缺品，而随着开发商大量投放地铁房，在短期内（大约是10年）地铁房是稀缺的，而过了地铁建设高峰期，地铁房则不会那么稀缺了。买房如果是为了长期投资，仅考虑地铁一项而忽略其他因素，会影响投资收益。 3、地铁会影响生活质量吗？ 相信住过地铁房的人都知道，虽然房子距离地铁近，到哪儿都很方便，会减轻居住者的出行成本，因此地铁房的优势是显而易见的。但房子舒适度会随着距离地铁站越来越近而越来越差。一方面，太近会有比较明显的噪音污染，另一方面，人流量也会大大增加，可能会导致犯罪率上升。这种体验，只有真正体验过的人才知道。选择地铁房的人要考虑到这些负面后果。 当然地铁房的价值还是显而易见的。很多城市房价以地铁站为核心，距离越近价格越高。这主要是因为地铁的便利和经济性使得居住成本下降，从而推高房价。一般来说，考虑到噪音、人流量和距离等因素，真正合适的地铁房，以步行十分钟为宜，如果开发商宣传自己的房子是地铁房，可以此为标准衡量。 选择地铁房，建议不要选择直接地铁沿线的房子，距离十分钟的小区时非常合适的，小区附近人流也不会那么复杂，居住舒适度也比较高且安静，还能享受到地铁的便利和周边成熟的配套设施，比如商业、娱乐、学校、菜市场等。如果这些都满足，那将是十分不...
居家装修不可忽视的四大环节
无论是新房还是二手房，装修都是一项复杂繁琐的工程，因此业主在装修时不可疏忽大意。装修都有哪几个阶段呢，沈阳房产网就在这里为大家介绍一下这些必不可少的装修环节，希望对大家有所帮助。 第一阶段前期准备（房屋交付前1个月） 1、参观样板房：虽说样板房的参考价值不大，但一个装修公司若是连样板房的质量都不过关，那么就不要指望他们的工程质量会过关。 2、看装修日记：现在网上有很多业主写装修日记，装修前看看不仅可以了解装修流程，还能吸取他们的经验教训。 3、网上查询感兴趣的装饰公司各种信息：这一阶段要做出的决定是选定一家装饰公司，希望采用独立设计的要选定一家设计，选定之后需缴纳量房设计定金。 第二阶段设计洽谈 1、验房：请设计师一起去验房，要求开发商对一些有问题的地方进行整改，同时可以和设计师开始初步的沟通。 2、设计师量房：业主尽可能把自己的需求和偏好传达给设计师，这样设计师才能做出最适合你的设计。 3、设计师出初步设计图：设计师出布局图后和业主沟通，初步谈一些用料做法以及大概的造价，业主可以适当提出自己的意见，但不能固执己见。 4、厨房设计：在此阶段需要选购橱柜，选定一家橱柜公司，让橱柜设计师和设计师一起讨论厨房设计。 5、设计师给出详细装修计划：设计师出详细图，确定用料做法，给出比较精确的预算，同时可以要求设计师给出施工工序、大概时间和业主需要购买的材料，方便业主购买材料和控制进程。 6、签合同缴款：在确定装修合同内容无误后签字，缴付装修首付款。 7、装修进场：正式开工前先要和物业打招呼，并办好开工许可证以及工人的出入证。 第三阶段施工阶段 1、改造：根据设计图拆改非承重墙；水电改造，注意在水电施工前买好水管、电线；如有需要空调孔也要改；厨卫的防水也要重新做一遍。 第一次验收：水电验收，防水验收。合格后一般需要缴付装修款的大头了。 2、瓦工：安装天花吊顶，若是自己购买建材，则需购买墙地砖，然后工人进行铺贴。 3、橱柜上门精确...
感恩陪伴·一路有你芒果集团老员工拓展活动落幕
他们是芒果集团的一批老员工，入职时间最长的有将近7年的时间。时间的付出是一位员工对一家企业的认可，多年的陪伴也是一家公司对一位员工能力的肯定，大家彼此信任，相互配合。 4月16日午后，由芒果庄园发起、运维中心企划部协助的感恩陪伴，一路有你2016芒果集团老员工主题拓展活动在芒果庄园顺利开展，31位部分入职满3年以上的老员工齐聚芒果庄园，在经过了抽签分队、团队激励之后，本次拓展活动也正式开始。 话说别看游戏难度大，但是...
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