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沈阳春季房交会大户型受热捧
沈阳市春季房交会已于4月24日圆满落幕，此次房交会共有188家楼盘参展，为期4天的展会共吸引了40万人次前来观展。正是因为房交会的刺激，上周沈阳商品房销售情况更是掀起热潮。 数据显示，上周沈阳商品房供应总套数为2167套，供应总面积为211892平方米；其中商品住宅上市总套数为1906套，上市总面积为181632平方米，环比上涨32.4%。 在销售方面，上周沈阳商品房销售总套数为10817套，销售总面积为1065981平方米；其中商品住宅销售总套数为10117套，销售总面积为970985平方米，环比上涨447.5%。 于洪区荷兰村板块受宠 楼盘销冠被保利达翠堤湾夺得 据统计，上周，沈阳商品住宅区域销售排行前十名分别是：于洪区、浑南新区、皇姑区、和平区、东陵区、沈河区、铁西区、大东区、苏家屯区、沈北新区。 熟透了的于洪区，主要包含三大居住板块：丁香湖板块、荷兰村板块和于洪新城板块。这三个大型居住板块汇集了碧桂园、万科、美的、恒大等知名房企，居住配套已经相当完备，加之楼盘既是名企开发，价格又不高，楼盘性价比高符合购房者心理，销量持续向好。上周于洪区的荷兰村板块变成为住宅销量板块排行之首。 上周楼盘销量排行榜显示，保利达翠堤湾、尚景新世界、华润橡树湾、中海城、华邑世纪城、保利溪湖林语、金辉湖畔里、华润紫云府、金地檀悦、华发首府分别排在前十位。 90平以上住宅成功逆袭 据统计数据显示，上周90平以上住宅销售情况大逆袭。90平左右，一直是沈城购房者的宠儿，60~90平面积段商品住宅最好卖。而上周因房交会的契税补贴、购房补贴等优惠政策的作用下，90平以上的住宅销量大涨。 4月11日~17日这一周，60~90平面积段户型住宅销售共1027套。而90平以上销售675套，刚刚超出宠儿销量的一半儿。 4月18日~24日这一周，60~90平面积段户型住宅销售共4603套。而90平以上销售4478套，几乎将要赶超宠儿的销量。 如今沈阳契税征收政策调整，住宅价格也尚处于回暖不高的状态，正是想要改善居住条件的购房者最佳出手时机。...
沈阳第二季度商品房销量或继续增长
4 月 25 日下午，沈阳市组织收听收看了全省推进房地产建筑业棚户区改造工作电视电话会议。市长潘利国在沈阳分 会场做工作经验交流，汇报我市一季度房地产市场运行情况。他表示，沈阳市将认真贯彻落实本次会议精神，努力做好四个优化，用供给侧改革促进房地产市场 持续平稳健康发展。 年初以来，我市认真落实国家和省对房地产去库存工作的重要部署，出台了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见 ( 试行 ) 》，采取先征后补减轻交 易环节税负、加大公积金支持力度、给予大学生购房补贴和契税全额奖励、进一步减轻开发企业负担等综合性措施，使房地产市场逐渐回暖，房价运行平稳，去库存 效果明显。预计从二季度开始，我市商品房销量将进一步增长。 潘利国详细解释了四个优化的含义：一是进一步优化供地结构，围绕建设国家中心城市总目标，精准把握土地供应总量和供地结构，使土地供应与城 市中长期发展规划相协调。二是进一步优化产品结构，加快推进房地产业转型升级，在功能分类上，科学调控住宅、写字楼和商业地产等不同物业类型的占比，努力 打造城市多中心发展格局；在产品定位上，引导企业满足不同层次的消费需求，推动我市房地产市场由增量扩张型向质量提升型转变。三是进一步优化综合配 套，不断提升城乡基础设施建设管理水平，均衡配置公共资源，通过房地产开发进一步完善城市功能，通过完善城市综合配套进一步促进房地产业发展，提升区域人 口吸引力和承载力。四是进一步优化服务环境，加快打造便企利民的发展环境，深入推进简政放权，放管结合、优化服务。结合智慧城市建设，加快打造智慧 房产交易系统，让房产交易更加便捷高效。 市领导庞洪波在沈阳分会场参加会议。...
油漆工程喷漆和刷漆哪种好？
装修时油漆墙面是一个重要的工程，有两种常见的油漆方式一种是喷漆，另一种是刷漆。喷漆和油漆两种方式存在着较大的差异，相信有很多业主都不明白这两者有何差别，哪种方式好，沈阳房产网针对这些问题进行了总结，希望对您能有所帮助。 喷漆好还是刷漆好？ 刷漆是采用毛刷来进行施工的，是常见的油漆施工方式之一，但是要注意的是，一般毛刷都会留下刷痕，家装一般是使用羊毛刷，羊毛刷比较柔软，能尽量减轻刷痕。刷漆的时候，油漆里面加水的比例应该控制在20-30%之间，不要超过35%，高于这个稀释比例的话会容易出现脱粉、流挂、浮色、漏底等问题。 喷漆是采用喷枪的施工方式，施工完成之后表面相对平整光滑、手感好、丰满度好，这是一种非常不错的油漆施工方式。一般喷漆分为气喷与无气喷两种，按要求施工的最终效果是相同的，但有气喷出来的漆膜要薄一些（一次20微米），需要多喷几次才能达到比较好的效果；而无气喷出来的漆膜要厚很多（一次就可以达到60微米），一次就可以满足施工厚度要求。有气喷的稀释比例与刷漆近似，无气喷的稀释比例因机器不同而有所差异，一般会低于20%。 喷漆和刷漆的区别介绍： 1、喷漆：喷漆的机器较贵，一般油漆工都未配置。喷漆的优点是：施工快、平整度好。喷漆的缺点为：漆损耗大、后期维修麻烦，因为后期维修时，工人不可能再拉着喷漆的机器过来维修，只能用刷子刷了，刷出来的跟喷出来的质感肯定不同。 2、刷漆：施工相对慢一些。但漆面有滚涂质感、维修方便。刷漆的缺点为：大面滚涂效果与阴角、灯槽里面的刷纹不同，有质感差别。目前有多家涂料公司承诺免费为业主喷漆，但他们基本不负责基层处理，而乳胶漆的基层处理是很重要的，因为很多基层问题往往会直接降低乳胶漆的最终装饰效果。另外刷漆的话损耗会比较多，不是特别实惠。 总结：要知道的是，无论是选择刷漆还是喷漆，两者都有各自的优点也有一定的缺点，具体的施工方式可以根据实际情况进行选择。...
沈阳春交会圆满落幕业绩喜人
为期四天的沈阳春季房交会已于4月24日落下帷幕。据了解，此次房交会共有188家楼盘参展，近40万人次到访观展。数据显示在众多房企中，金地、龙湖等企业的成交量超出平日数倍，购房市民可享受多重优惠。 百姓购房需求集中释放 惠民楼盘为百姓实实在在省钱 本届春季房交会，房交会组委会共组织了浑南区、沈北新区、大东区、铁西区、和平区、沈河区、于洪区、皇姑区、苏家屯区的20多家惠民楼盘，在实行三项购房补贴优惠政策的基础上，再拿出一定数量的特惠房源，面向百姓让利销售。惠民楼盘特惠房源，均为明码标价，一房一价，百姓对比售楼处原销售价格与优惠后价格，再进行购房。特惠房最低可为购房者节省2.8万元购房款，最高可省90万元，在四天展期内千套特惠房源被抢购一空。 三万市民蜂涌领取百姓购房卡 三项补贴最高可省十万元 本届春季房交会期间，房交会组委会共向购房市民发放3万张百姓购房卡，持百姓购房卡购买惠民楼盘，可以享受购房补助、价格补贴、契税补贴三项优惠购房政策。 价格补贴：购房人在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，按40-168㎡购房面积不同，交优惠购房服务费5千元-2万元，分别可享受1万元-4万元购房款的价格补贴优惠。 购房补助：购房人购买新建商品住房，政府按建筑面积每平方米30元发补助资金。购买新建非商品住宅，按建筑面积每平方米175元发放补助资金（房交会期间备案）。 契税补贴：购房人购买房交会惠民楼盘商品住房的，享受契税补贴。具体标准为：90㎡以下，按1%税率标准全额补贴；90-168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。...
沈阳二手房交易需注意这五大事项
数据显示，随着房地产利好政策不断颁布， 沈阳二手房 市场也有明显的回暖，记者了解到很多市民朋友倾向于购买二手学区房。购买二手房有一个重要的流程就是交房收房，那么要如何做好交房收房工作呢， 沈阳房产网 就为大家总结一下。 二手房交房必看5点知识介绍： 一、买卖合同签订 要知道的是，买卖双方当事人依法享有自愿订立合同的权利，因此买卖双方在签署合同之前，一定要看清楚合同中的各项条约，例如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等问题，均应全面考虑，要结合自身情况对合同中商定的事项做好计划，要避免出现损伤自身利益的条款。 二、合同生效 1、如果买卖双方没有其他特别约定的话，双方签字确认之后合同即可生效。 2、买卖双方对合同的效力可以约定附加一些前提条件，附加条件自合同成立时即可生效。 三、合同履行 根据合同法相关划定，当事人应当按照合同商定履行义务，否则应当承担违约责任，因此合同各方当事人应留意履约的时间，假如一方违约，那么守约方也有义务防止损失扩大，因此守约方应按时履行自身义务。 四、防范业主高价转卖房产 当今市场属于卖方市场，并且变动过快过大，因此如业主一旦发现房价上涨，因利益催动就会冒险将房产另卖，因转卖房产后业主如果没有其他可执行的财产，客户起诉也无法保障执行，因此二手房的客户发现业主故意拖延履行合同时应及时催促对方，同时可以让中介紧密注意房产变动情况，随时做好维权准备。 五、二手房交房手续 二手房交易最后一关是交房手续，这个手续在整个交易流程中并不算特别重要的一步，但假如不留意一些细节问题的话，同样会引发很多纠纷和后遗症。综合而言，在接受二手房屋时应留意以下事项： 1、要留意接受全部钥匙，包括各房间及信箱钥匙； 2、检查房屋质量问题； 3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目相一致； 4、留意结清相关水、电、煤气、物业等费用。...
购房选户型要注意这些禁忌事项
户型是影响房子价值的重要的因素，只有好的户型才能保持上升的空间，因此置业者在买房时一定要对户型有所了解。沈阳房产网今天就针对挑选户型为大家做了介绍，希望对您能有所帮助。 1、忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 2、忌厅内多门 起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。 3、忌一览无余 现在大部分老房子，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有密闭式和屏风式两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。 4、忌厨厕扎堆 不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。 5、忌房屋通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。另外，选择时要尽可能重视卧室的采光效果。 6、忌动静相扰 房间功能组合要趋于合理。例如，按...
因城施政楼市调控力度不断加大
随着我国一二线城市房价不断攀升，有业内人士预测楼市调控还将继续，下一波调控或因城施政，一二线城市收紧，三四线城市将继续刺激去库存。 某房地产研究院从 商品住宅价格涨幅 和 商品住宅库存去化周期 两项指标进行权重评估，预测最有可能出台 收紧 型地方楼市政策的有 12 个城市。依次为：深圳、上海、南京、苏州、合肥、北京、郑州、南昌、广州、武汉、厦门和杭州。其中前五个城市深圳、上海等出台的政策已经证实，北京等或适时推出一些控制性楼市政策。 4 月 21 日南京市传出 商品房限价 消息：将对主城六区以及江宁、浦口等商品住宅项目房价进行调控，申报均价 2 万元 / 平方米以下的，年化涨幅不宜高于 12% ； 2 万 -3 万元 / 平方米的，年化涨幅不宜高于 10% ；每平方米 3 万元以上的，年化涨幅不宜高于 8% 。 对此南京市物价局相关负责人表示，近期相关部门确实在研究这方面事宜，但具体由房管部门牵头，最终的调控政策如何，将由南京市政府统一发布。 业内专家也认为，最近一线城市楼市趋稳，二线城市房价上涨加速，这种情况下，二线城市出台约束政策的可能性很大，或将涵盖南京、合肥、厦门、苏州等。专家认为，调控趋势出现了明显改变，在过去一年多时间内，房地产市场调控主要方向是去库存，所以各种宽松政策接连出台。但各城市库存状况出现分化，部分一二线城市及其辐射区中库存较低的区域，在系列刺激政策影响下，出现了明显的量价快速上涨现象。 世邦魏理仕中国区研究部负责人、执行董事陈仲伟表示，可以发现本次市场的涨升不仅是货币政策的体现，也是基本面因素，如产业、城市建设吸引人口导入带来的直接结果，这也是强势二线城市楼市迅速跟上一线城市涨幅的原因。人口聚集的趋势不会在短期改变，而因地施策的楼市调控在今后将成为基本趋势。 专家认为，未来一二线城市最有可能出现的政策包括：严查中介烘托房价，约束独享房源、高价房源对市场的影响；加税；对区域指导价进行调整 目前北京的交税价格是实际交易价格调度 40% 左...
卧室装修3大布局不可忽视
卧室供业主休息睡眠，在装修时采光布置通风都需要重视，除此之外卧室的风水也是不能忽视的问题。好的风水对业主的运势也有着重要的影响，沈阳房产网就为大家来具体介绍一下。 卧室风水布局3大禁忌介绍： 1、格局 卧室格局的好坏是爱情的投影，方正的卧房格局可以让恋情发展更为平稳坚固，会让爱情处于一种中庸的状态，双方会处在一种平等且和谐的关系中，对爱情有着理性的思考模式；反之，如果卧室的格局是狭长型的，那么可能会导致彼此脾气暴躁、缺乏耐性、以致争吵不断。 最好是选择方正的且属于自己桃花位的房间作为卧室，这样的感情会比较顺利和幸福，如果卧室的格局并不方正，那么可以藉由物品与环境的布置，让房间看起来是一个方正的格局，例如：在缺角的地方装设镜子或泰山石来补缺助吉。 2、床 卧室的大床是整个房间的坐标，大床的床头所处的位置就是坐（玄武位，又叫做靠山位），大床的床尾（朱雀，或者叫做明堂）所对着的位置就是向。睡在床上且头是靠着床背的时候，左手边是青龙位，右手边是白虎位。 在卧室里大床要靠墙，床头忌讳不靠墙壁或露空，否则睡在床上的人在睡眠中容易有踏空的感觉，容易精神恍惚、疑神疑鬼，会影响健康及事业。另外大床所靠的墙要有一点装饰物，而且装饰物所挂的高度应该是整个房间最高的，哪怕只比其它位置高一厘米也可以，不过挂的东西要确保轻巧安全。 3、门的朝向 卧室门应该避免对着厕所，厕所是家中排污之地，是一家中最污秽的场所，如果卧室门对着厕所门的话，秽气会进入卧室中，使主人倒霉、晦气。同时也影响空气质量，而且在房中直接看到厕所的话，视觉观感也很差。 卧室门也应该禁止正对厨房门，厨房是家中烹饪的地方，厨房内水火相冲，会形成一股很强的煞气，如果卧室的门对着厨房的话，煞气会进入房间，十分不吉利。同时厨房的油烟进入房间的话，对房间内的空气和环境都有很大的影响，居住在其中也会不舒适、不安稳，长此以往会影响居住者的健康和精神状态。...
毕业季将至适合毕业生生活城市盘点
毕业季将至,又有一大批毕业生将涌入社会，对于这些毕业生来说将要面临就业和住房的压力，很多人选择留在异乡打拼，那么这也就需要考虑购房的问题。 沈阳房产网 就为大家盘点一下最适合毕业生购房生活的城市。 第十名 杭州（最新房价20060元/平米） 虽然杭州的房价一直以来也是居高不下，但作为一个旅游城市，杭州的宜居性不必多言。 另一方面，在上海、南京、苏州、宁波接连实施楼市调控政策之后，同样地处江浙沪核心区域的杭州并没有选择跟进，不得不说在买房职业上，杭州给毕业生留足了机会。 更重要的是在就业发展上，杭州相比北上广深也不遑多让，尤其是阿里巴巴的存在，使得杭州的电子商务行业独树一帜。这样一个宜居宜业的城市，自然使得大学毕业生趋之若鹜。说不定下一个马云，就会诞生在这群即将毕业小鲜肉当中。 第九名 天津（最新房价17963元/平米） 对于不少毕业生来说，都会憧憬着毕业后就来北京发展，因为北京是全国机会最大的城市，但刚开始要想在北京立足，必须做足准备，不管是心里还是经济上，高昂的房价很可能会不断击垮你仅有的那些自信。 而距离北京一百多公里的天津们，对于那些想要北漂的毕业生来说会是一个不错的选择。 同为直辖市，天津的房价仅有北京的三分之一，同时天津作为北方的经济中心和港口职称也有着极为广阔的就业前景。 此外，对于比较看重户口的人来说，天津的户口在医疗、教育等方面也有不输于北京的资源。 第八名 青岛（最新房价13990元/平米） 相比于同为计划单列市的深圳、厦门、宁波，青岛在楼市方面一直显得是不温不火，但似乎这并不妨碍青岛的楼市发展。 据融观察，青岛的气候、环境都很好。同时，相较于北上广等传统意义上的一线城市，在青岛生活、工作上的压力小很多，物价、房价也低不少，很适合居住。 不少毕业生都认为，青岛城市现代化程度高、开放程度高、经济环境也很不错，当然，还有令人痴迷的啤酒节。 第七名 济南（最新房价11507元/平米） 济南作为山东的省会，房价却没有同省的青岛...
沈阳春交会落幕 观展人次高达40万
沈阳市春季房交会于4月24日闭幕。据了解，此次房交会共有163家房企188个楼盘参展，参展房源高达50000度套，其中商品住房占70%。组委会统计，为期4天的房交会有近40万人次观展。 据介绍，今年沈阳将优先开发金廊、地铁、环路及城市主干道沿线等具备发展潜力的区域，同时引导住房、商业地产错位开发，避免产品同质化，并积极推动养 老、旅游、创业、物流等地产形式发展。此外，还将加快推进重大项目建设，重点提高新城、新区的基础设施水平，进一步完善房地产项目的水电气暖等基础设施， 以及医院、学校等公共服务，满足新开发项目的配套要求，并围绕强化供给侧结构性改革，建设结构合理、紧凑型的高品质住宅，结合现代建筑产业发展，推广全装修、智能化住宅。...
辽公网安备 21010302000323号