芒果不动产
公园和地铁促使沈阳房价上涨
沈阳房产网的一项调查显示，沈阳网友在购房时比较倾向周边有公园的住宅。而具备这两样的住宅价格也略高一些。 地铁能够缩短出行时长，有效控制时间成本，是都市人居住的一大基本需求。在沈阳，因为地铁线路延长或增设站点而造成沿线楼盘房价上涨的情况并不少见。然而，近日的房地产市场中，有一新的购房需求悄然兴起，甚至一跃成了购房者选择房子的一大关键因素。没错，它就是公园！ 首先，我们亲眼见证了长白板块房价的飞跃，大家心里都清楚，选择居住在长白地区，绝佳的自然环境、沿河景观和公园配套有着多大的推动作用。随着长白岛森林公园的设施越来越完善，长白的地价、房价也是水涨船高：从原来的六七千，转眼进阶为眼下的八九千。类似的因公园配套而升值的板块还有正在热卖的丁香湖板块。丁香湖公园的存在，吸引了大量的购房者涌入，用量价齐升的漂亮数字，再一次向我们证明了公园在沈阳购房者心中的分量！ 随着沈阳市内规划的日趋完善，房子周边的配套也渐渐齐全。人们的生活便捷度可以得到保障后，沈阳人对健康和生态就有着更大的期待。在雾霾和环境污染如影随形的现代城市生活中，能够享受到天青水蓝，是令所有热爱生活的人都心驰神往的。就像网友艾先生说的，我特别想找个临近公园的住处，没事儿去散散步，锻炼锻炼身体，让老人孩子能有个相对健康的生活环境。...
国税总局部署下一阶段工作任务
国家税务总局于日前召开了全国税务系统营改增工作视频会议，又逢营改增首个纳税申报期即将到来之际，国家税务总局相关负责人表示，此次会议中总结了近段时间的营改增工作并且详细安排下一个阶段任务。 日前媒体发布消息称，税务总局党组书记、局长王军表示，从3月5日至今，营改增首战初捷，开局良好，成绩来之不易，面对即将开始的营改增第二场战役，各级税务机关务必清醒认识需要经受的五大考验。一是两场战役交叉的考验。在即将打响报好税第二场战役的同时，作为第三场战役的分析好准备工作也将相继展开，这两场战役都是更为艰巨的硬仗。二是信息系统运行的考验。6月份申报期是对金税三期、综合征管、电子申报、税收核算和纳税人办税终端等税收信息系统全方位的考验，必须全力保障到位。三是办税服务承载的考验。要充分估计6月份首个征期可能出现纳税申报、政策咨询和购票开票等各种办税事项叠加的局面，必须细之又细地做好有关准备工作。四是发票风险防范的考验。随着纳税申报工作开展，必须采取有效措施严防严控发票虚开风险。五是舆情宣传工作的考验。要充分看到舆情宣传工作的长期性、艰巨性，进一步有针对性地做好政策宣传解读工作。 王军要求，各级税务机关要继续弘扬工匠精神，充分凝聚力量，以越战越勇的韧劲全力以赴再创佳绩。一要确保申报顺的目标。各地务必认真落实近日国税总局已下发的优化纳税服务、确保顺利申报的20条措施，要认真、细致、扎实地做好申报前、申报中、申报后的各项工作。二要营造舆情稳的氛围。要更多地采用接地气、有生气的喜闻乐见宣传方式，更好地针对重点、难点、热点问题开展宣传，增进社会各界对改革的理解和认同。三要发挥合作紧的优势。国地税机关要进一步相互协作、深化合作，有效缓解办税资源不足压力，及时提供征管信息，开展好联合稽查。四要夯实分析准的基础。各地要有序开展分析准备工作，精准界定好试点纳税人身份、采集好纳税人数据、选取好代表性样本企业。五要务求保障强的...
芒果百科：房间朝向风水大有讲究
房屋的朝向不仅会影响房子的价值，在风水学上也是大有讲究的。那么什么朝向的风水才是最佳呢，相信有很多业主都会有这样的疑问，那么针对这个问题，沈阳房产网就总结了几点，相信对大家能够有所帮助。 房屋朝向风水 对于想要购买房屋的朋友们来说，是需要作一定了解的。房屋的不同朝向，会产生不同的风水影响。那么，房屋朝向风水有哪些注意事项呢?下面小编为大家详细的介绍一下。 房屋朝向风水一 坐东朝西的房子使得主人身体康健、家庭幸福，但美中不足的是事业方面不是很让人满意，事业比较衰败，有志难申。坐西朝东的房子会使得家里显得生气勃勃，同时也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利，中年男子健康多忧。所以这个方位房子的主人要多注意了。 房屋朝向风水二 坐东南朝西北的房子的主人要特别注意了，这个房子的朝向是不吉之象，尤其不利于中年女人，会使得家庭不和，且财运受阻。如果你还没有买房的话就趁早换一家，如果买了就想想有什么方法可以化解吧。坐西北朝东南的房子是努力进取之象，有小成但也有小忧。平平淡淡的过着小日子之家。 房屋朝向风水三 坐西南朝东北的房子这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位。坐东北朝西南的房子也属于大吉之象，是非常适合办公环境的流年方位，宜创业，多有发财升迁之喜。所以，这个方位适合创业办公选择，如果你正在为自己公司选择办公地，一定要记得方位要坐东北朝西南哦。 房屋朝向风水四 房子朝向不同也有不同的说法，在中国古风水学上来说是主的方位不同，所带来的运气等也会不同。坐北朝南的房子气场平和，虽然财运减弱，但不至于衰败。这种方位的主人宜守成，不宜创业。而相对于坐南朝北的房多子衰败之象，且多口舌纷争，是非不断，财运平平。所以这种房子的朝向少选。...
客厅装修宝典 打造开运风水
家庭装修不仅要考虑到美观、实用等因素，还要注意风水问题，好的风水会增加业主的运势。那么在装修客厅时要注意什么问题呢，怎么才能打造一个开运的客厅呢？沈阳房产网总结了以下几点，希望对您能有所帮助。 客厅装修风水不容忽视，客厅不仅仅可以理解成待客谈话的场所，也是家人聚会、聊天休闲的空间，应是热闹、和气的地方。客厅能有一个好风水，能给家人一份健康和好运，同时也让客人觉得舒服；反之，可能会碰上倒霉运，到你家做客人也会越来越少，从来变得很冷清。 客厅中的挂书、摆设从某种程度上也是品味个性的象征。客厅的方位尤其重要，在传统风水中被称为财位，关系全家的财运、事业、名望等兴衰，所以客厅布局及摆设是不容怠慢的。 PART1：位置 客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置；若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 PART2：摆设 客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有接气的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 PART3：财位 财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处；若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏；若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位；以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 PART4：动线 客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有前面进、后门出，无法聚财之患；走道也应避免直向或横向的贯通全室。 PART5：梁柱 厅内应避免梁的阻障，可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。 PART6：采光 乾宅的客厅必须明亮，尽量采用大量的白色系统色彩，则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨，更对男人不利。兑宅的客厅应明亮适宜，但不宜过亮，即白色调不可采用超过总面积的四分之三或三面临大窗，否则此家庭恐由女人掌...
沈阳夏季房交会今日拉开帷幕
日前，记者从相关部门了解到沈阳夏季房交会于今日在沈阳浑南亿丰广场举办。据了解，此次房交会为期三天，有 20 多个品牌参展，为市民提供近 1 万套的优质房源和优惠措施。 本届房交会首批推出金地、龙湖、步阳、龙之梦等 20 个品牌惠民楼盘，提供 1 万套中小户型商品住房现场展示交易，组委会免费发放百姓购房卡。百姓持卡购买惠民楼盘商品住房的，除享受政府规定的购房补助优惠政策外，还享受房交会组委会推出的三项优惠。 价格补贴：在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，再享价格补贴优惠。按 40-168 ㎡购房面积不同，交优惠购房服务费 5 千元 -2 万元，即可享受 1 万元 -4 万元购房款的价格补贴优惠。 契税补贴： 90 ㎡以下，按 1% 税率标准全额补贴； 90-168 ㎡，按 1.5% 税率标准的 50% 补贴。 购房补助：按建筑面积每平方米 30 元发放购房补助资金。...
第五届沈阳建博会于昨日落幕
昨日，第五届中国（沈阳）国际现代建筑产业博览会圆满落幕。据悉，此次在沈阳国际展览中心举办的沈阳建博会为期三天，吸引了国际众多知名企业参展。 本届展会，吸引了德国艾巴维、沃乐特，日本藤田建设等国际知名构件生产及构件设备制造企业和中南建设、北方重工、北方建设、沈阳远大集团等国内知名企业参展。辽宁省现代建筑工业化联盟现代建筑产业技术创新战略联盟沈阳建筑信息模型（BIM）产业技术创新战略联盟等全部组团参展。 与上届相比，本届展会通过成功引进国内外知名建筑企业，集中展示最新研发设计的现代建筑装备、完善的装配式建筑技术和专业化的建筑施工力量。沈阳将全面推动现代建筑产业市场化运作方式，共同拓展沈阳经济区建筑市场空间，为建成现代建筑产业之都迈出坚实的脚步。...
5月我国首套房平均利率创下新低
日前有统计部门发布了关于我国 5 月份房贷的数据，数据显示在 5 月份全国首套房平均房贷利率降至 4.49% ，创下新低，首付 2 成的银行数占比半数以上。其中最低的城市为南京，首套房利率降至 4.4% ，首套房利率主流为 9 折。 据专家介绍，去年 5 月时全国优惠利率占比为 46.73% ，此后全国优惠利率占比连续数月增长。本月优惠利率占比 79.62% ，较上月持平。 从首套房利率优惠力度看，提供 9 折以下优惠的银行占比 28.68% ，提供 8.5 折利率优惠的银行数比上月增加 13 家，达到 119 家，其中包括无锡 4 家、南京 1 家。 5 月份，全国首套房平均利率最低的城市是天津，为 4.16% 。首套房首付 2 成的银行数占比达 55.28% 。 5 月二套房的平均利率为 5.39% ，与上月持平。在融 360 监测的 35 个城市 530 家银行中，除 11 家停贷银行外，共有 511 家银行执行基准利率上浮 10% ，比上月增加 6 家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。 具体到南京地区来看，融 360 监测数据显示， 5 月南京地区 17 家银行中，平均利率折扣为 8.97 折，优惠占比达 100% 。除北京银行南京分行从上月的 9 折下降到本月的 8.5 折外，其余 16 家银行全部执行 9 折优惠利率，首套房首付方面， 17 家银行全部为 2.5 成。在二套房贷款政策方面，南京 17 家银行首付比例均为 4.5 成，二套房利率均为基准利率上浮 10% 。 记者了解到，在国家统计局近期公布的 4 月 70 个大中城市房价数据中， 4 月新房环比价格上涨的城市有 65 个，成为 2011 年国家统计局公布房价数据以来，上涨城市最多的月份。 业内人士认为，房价领涨城市正在从一线城市向部分重点二线城市转移，地方限购政策可能将回归。...
新房装修多久之后才能入住？
新房下来之后，相信大部分业主就开始筹备装修事宜了，那么在装修之后呢，要过多久才能入住？沈阳房产网在这里提醒大家，装修之后室内存留的甲醛会对业主身体产生一定伤害，下面就为大家具体介绍一下。 新房子装修后多久可以入住？ 我们装修的建材中多多少少含有一些甲醛,所以对于一般人来说,新房装修好后至少2到3个月才差不多可以入住,新装修的房子一定要注意做好通风。 如果不做好通风的话,室内的污染容易造成呼吸道的疾病,所以起码要晾晒2到3个月哦。 孕妇要多久才可以入住？ 孕妇最好不要很快就搬入刚装修好的新家住,而且越晚入住越好,尤其是怀孕前期,因为怀孕前3个月是最不稳定的时期 这个时候如果吸入了有害有毒物质,那会直接导致宝宝不健康,所以至少也要半年后再考虑入住,如果现实允许的话,越晚越好。 有婴儿的家庭多久可以入住？ 有婴儿的家庭和有孕妇的家庭情况一致,至少要6个月以后再住进新房,因为婴儿的身体情况是比成年人脆弱很多的。过早住进新房可能会造成呼吸疾病,所以装修完工后要至少等6个月再搬入新家。 在此基础上,入住后也可以采取一定的方法祛除甲醛和异味,首先就要勤开窗通风,空气对流可以带走甲醛及其异味；其次在家里摆上绿植,例如吊兰、绿萝、芦荟、虎尾兰这样的盆栽,有效吸附有毒气体；最后在家里的角角落落放上一些竹炭包,效果会更好。 所以，新家装修好之后,就算你想搬进去的心情再急迫,也要多为健康着想,等到室内的污染物伤害不到我们之后再搬进去!...
＂定金|订金|诚意金|认筹金＂都是啥你知道么？
芒果君有一个好朋友，恩姑且叫它蜜桃君吧！ 这本是一个平时特别欢脱的小伙子， 可前两天我们一起吃饭的时候，他一脸的愁容。 因（yong）为（hu）啥啊？ 原来，他之前相中了一套房子，交了定金， 后来因为个人原因不想买了，想退回那笔钱， 结果人家说：这钱退不了，可给他愁坏了。 身为蜜桃君在芒果工作的好朋友， 不把这样的问题解决明白岂不是打脸么？ 于是，芒果君请教了芒果不动产售后服务中心法务部的法务专员杨涛， 听听这些金到底是啥， 分辨好这些，购房才能变得简洁明了、轻松愉快。 接下来，请看咱专业人士的详细解析 （一）定金 关键词 定金罚则、双倍返还、有明确规定 名词解释 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 法律解析 1.法律明确规定的担保方式之一，是规范、完整的法律概念； 2.当事人约定一方向对方给付定金作债权担保； 3.定金数额不超过主合同标的额的20%； 4.履约定金应当抵作房价款或者债务人收回； 5.给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。 白话解读 在房产交易过程中，定金并不是必须支付，但是通过房产中介居间促成的房产交易，为了保障买卖双方的交易安全，一般都约定支付定金。 （二）订金 关键词 预付款、无担保、无双倍返还、无明确规定 名词解释 全部款项支付之前先行支付的部分款项。 法律解析 1. 法律没有明确规定，一般视作预付款； 2.在合同正常履行的情况下，订金一般会成为价款的一部分； 3.订金数额当事人之间自由约定，法律无规定； 4.当事人未能履约，订金原额返还； 5.当事人主张定金权利，法院不予支持。 白话解读 未能履约，如收受订金方拒绝返还订金，可以通过法律途径诉讼。 （三）认筹金 关键词 买房资格、无担保、原额返还、无明确规定 名词解释 新房交易市场常见，新楼开盘时，购房者按要求支付一定数额的资金，以获得优先选房的资格。 法律解析 1.法律没有明确规定，不具有担保的作用； 2.在合同正常履行的情况下，认筹金一般会成为价...
前4个月沈阳二手房转让面积激增
日前，我国统计机构发布了我国前 4 个月商品房备案情况，数据显示沈阳商品房备案面积达 500 多万平方米，同比有所上涨。仅在 4 月当月，沈阳市商品房合同备案面积达 190 万平方米。另外， 沈阳二手房 市场也较为活跃，在前 4 个月中，二手房转让面积近 300 万平方米，同比大幅上涨。 销量大幅增加使去库存周期进一步缩短。截至 4 月末，沈阳全市商品房可售面积较上年末减少 254.2 万平方米，去库存周期降至 15 个月，较上年末缩短 3 个月。 有专家对此进行了解读。沈阳市房地产研究所副所长黄闯对沈阳房地产市场的变化感受深刻： 从去年下半年到今年上半年，沈阳房地产市场全面回暖，主要是省、市两级政府实施积极应对政策的结果。 黄闯说，沈阳作为东北地区中心城市，区位优势明显，对周边城市辐射力很强。前几年，沈阳楼市一直保持上升势头，商品房销量在全国同类城市中始终名列前茅，从而吸引大量资金、大型房企纷纷涌入，使沈阳房地产市场连续多年处于供销两旺状态。 然而，没有只涨不跌的市场， 2014 年随着全国楼市的阶段性调整，沈阳楼市也进入调整周期，市场观望情绪浓厚，商品房库存有所增加。 为了促进房地产业稳定健康发展， 2015 年，省政府出台了 21 条 房产新政 ，沈阳市政府结合本地的房地产发展形势，制定出台了 28 条支持政策。在这些政策作用下，沈阳楼市迅速触底企稳，从下半年开始，商品房销量一路回升至 2013 年之前的状态，至年底全市商品房合同备案面积 1640.5 万平方米，同比增长 13.1% 。商品房去库存周期随之明显缩短，为 18 个月，比 2014 年末缩短 3 个月。 今年，为了落实中央关于房地产去库存的要求，省政府和沈阳市政府又分别出台了 15 条和 22 条房产新政。在新政带动下，沈阳楼市回暖态势进一步得以巩固。 沈阳市先后出台的 50 条房产新政，使楼市步入稳健回升的通道。黄闯认为，首先是政策支持覆盖面广。这些房产新政都是从供给侧和需求侧两端全面实施支持，在抓去库存的同时，在稳定供给、促进销售、优化服务等方面全面发力。不...
辽公网安备 21010302000323号