芒果不动产
沈公积金缴存基数上限有所调整
沈阳将从 7 月起实施《关于进一步降低企业成本减轻企业负担的若干意见》，启动改革开放以来规模最大的一次降本减负、让利企业行动，让利优惠政策为期三年。 《意见》提出了 20 条针对性很强的利好政策，从收费、税收、审批、融资、用地、用工、采购和流通等七个方面降低企业成本。据初步统计，这些政策可直接和间接减轻企业负担 400 亿元。 为防止政府部门间职责不清，《意见》中每一条政策末尾都清晰写明了具体的责任部门，对政策的提出、解读、培训、实施负责。 少缴、缓缴公积金需经职工代表大会或工会讨论 《意见》中，职工缴存公积金的月工资基数，由此前的不得超过上年度职工月平均工资的 5 倍降至 3 倍。 生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过后，除可降低缴存比例外，还可申请缓缴住房公积金，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。 对采取有效措施不裁员、少裁员，稳定就业岗位的企业，由失业保险基金按照其上年缴费额 50% 的比例支付稳定岗位补贴。 月销售额不超过 3 万元的小微企业可免征增值税 在税收优惠方面，对月销售额不超过 3 万元的小型微利企业，免征增值税；对年应纳税所得额在 30 万元以下（含 30 万元）的小型微利企业，其所得减按 50% 计入应纳税所得额，并按 20% 的税率缴纳企业所得税。 此外，对智能制造装备、航空装备、电力装备、机械装备、汽车、新一代信息技术、轨道交通、生物制药等 244 产业新体系内的企业，实行固定资产加速折旧税收优惠政策。并通过不同减税方式鼓励企业开发新技术、新产品、新工艺。 对试点经济园区 5 万户企业实施零收费 目前，沈阳有 14 个试点经济园区，分布在各个区县，总面积超过 1200 平方公里，企业近 5 万户，规模以上工业增加值总量超过全市一半。 对这近 5 万家企业实施零收费，是指除资源类、补偿类收费外，免征涉企的其他行政事业性收费；免征工业项目、生产性服务业投资项目城市基础设施配套费。 未来，沈阳将逐步扩大零收费推行范围...
新房装修前不可忽视的步骤
新房验房是装修前非常重要的一个步骤，验房的好坏会直接影响着装修效果，因此切不可小看这一步骤，那么在验房的时候要注意哪些方面呢？对于装修门外汉来说，这是值得关注的话题，接下来就针对这方面知识详细为大家介绍一下，装修前一定要看！ 新房装修前需要做以下这些事情： 1、整体勘察 在验房的时候，首先要看看房子是不是有裂痕，尤其是卧室以及靠近露台的顶上和地面，如果出现了裂缝与墙角呈现45以上倾斜，说明这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不能签收。如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不能要。不过，如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝，就需要跟装修公司协调修补的问题。 2、从细微处着手 用手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声，说明是实心墙，如果是咚咚的空洞声，那说明是空心墙，这种墙的隔音效果很不好，需要当心。 亲自体验门窗的开关效果，看看门窗是否严丝合缝，开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题，进行防水试验，看看排水速度和水压。 检查房屋线路，将电闸拉断，检查室内的分闸是否有用。 3、拒绝验收垃圾房 在验收房屋的时候，如果房屋存在证件不齐全的情况，不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词，等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决，可以直接找开发商，要求开发商承担责任，协商不了的话，可以寻求法律援助。 在验收房子的时候出现质量问题，要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认，并且加盖公章，解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住，可以直接解除合同并且索要赔偿，必要时寻求法律援助。 以上是针对验房注意事项为大家做出的详细介绍，看过之后相信对于验房不再是一头雾水了吧，认真做好验房工作是非常重要的一件事，想要成功装修房子的话，一定要提前学习一下这方面知识，希望本文可以帮到大家。...
芒果百科：女性购房必备常识
当今时代，女性越来越独立，不仅职场上更受重视，更是成为了当今购房大潮中的主力军。但是不得不说，女性往往比较感性和冲动，但买房毕竟不同于商场购物，还是应该掌握一些关键信息，时刻保持理性冷静的头脑。 户型设计要合理 对于大部分女性来说，房子意味着一个家，一种对生活的追求，对爱与情感的诠释。房子住起来要舒适，户型要合理，做到干湿分区、动静分离，才能享受惬意生活。比如客厅是家的门面，是亲朋好友相聚的场所，因此宽敞、明亮是很重要的，卧室是否注重私密性，厨房更不能将就，要实用且空间不局促，可以给自己充分的施展空间，餐厅与厨房要相连，以方便用餐。如果有入户花园、景观飘窗设计，可以享受更多舒适空间。 房子自身条件要过硬 如今很多女性在选房买房时，有着让人吃惊的冷静分析，对于房子的考察更为细致、周到，尤其是对房子的地段区位、交通、环境、配套等情况不厌其烦，摸索得一清二楚。地段决定房子价值，市中心交通方便、配套和基础建设方面也更完善，未来升值空间明显，而交通同样便利的高铁等轨道沿线，或未来市政规划重点区域，升值潜力同样可观，也是她们重点关注的目标。而配套关系着生活的舒适度，配套的选择要尽量照顾所有家庭成员的需要，包括老人就医、孩子上学、大人上班等等。 兼顾楼盘软实力 新时代女性买房，对于物业和环境等方面的软实力同样不会忽视。业内人士建议，物业管理是否安全，服务是否人性化，物业反应是否及时，各种设备是否定期保养维修，物业费水平高低等都是对物业考察的重点。而环境关系着宜居指数，女性关注的是自然环境是否宜人，是否空气清新，有休闲运动、周末游玩娱乐之所，人文景观是否优雅，社会风气、治安状况是否良好。 以租养贷选好地段 央行多轮降息后，贷款买房者月供降低，刚需族积极入世，小公寓项目也逐渐走俏。 出于经济条件所限，单身女性购房偏爱中小户型，方便投资和转手，还贷压力不大，还可以租养贷。不过，业内人士建议，在购买小户型房子...
英雄VS王者的战役——来吧！精英
6.16-6.17芒果不动产2016年来吧！精英拓展活动圆满落幕，144名芒果精英集结美丽海滨，经过多轮的脑力、体力比拼，英雄队在最后环节完美突击，最终取得了本次拓展活动的胜利。 参加本次拓展的所有芒果精英被分成王者队和英雄队， 并且开始了一场全新的冠军之战！ 当英雄的起义VS王者的无敌 他们又能擦出什么样的火花？ # 有一种精英成员，还没到目的地就已全力备战# 别以为只有开始游戏才算拓展， 芒果精英的状态就是从进门开始。 既然如此，到了车上，也不能闲着， 与同座的伙伴来张自拍，发个盆友圈， 10分轻松到手！ 经过一系列的赛前热身，王者队暂时领先， 同样也获得了优先挑选房间的权利。 # 有一群人，他们像英雄一样毅力超前# 英雄起义，势必胜利 虽然游戏正式开始之前起跑线已经不同， 在暂时落后的情况下奋起直追。 心存远方，通过努力， 一点点逼近最后的胜利！ （考研智力、耐力与体力的游戏，搭炮台、拔河、做算术题、排球。不一样的芒果精英面貌，在这里展现） 我们可以平凡，但不可以平庸。 尽可能的在力所能及的范围内再努力一点， 我们可以暂时落后，但却不允许止步。 像英雄一样执着的人， 赢得的也是一份执着。 （传话小游戏、排球得分小能手，还真是深藏不漏！） # 有一群人，他们像王者一样必争第一# 王者无敌，必争第一 站在略有优势的起跑线上， 和执着的对手做较量， 重要的不是输赢，而是心存远方， 在游戏中感受团队的力量。 △最精彩的真人象棋比赛，绝对的实力担当。两队炮相遇，掰了3个回合才分出胜负。 原则上其它棋子是不能动的，但是仲裁已经管不住了，太热闹了都要看！其实小编也去凑热闹了，企划部的摄像大个子已经被挤出去了，因为太好看了！ （闭眼睛投飞镖，一样能中！） 在终极环节，尽管胜负已定， 但是王者从来都不是半途而废的人。 坚持完成最后一项挑战， 此时，你们就是全场的焦点， 所有的掌声，都为你们而鼓！ # 有一种结束，大家举杯畅饮# 结束了一天的早起、暴晒、风吹， 傍晚，大家坐在一起举杯共饮...
买房时机已到 专家看好我国房价稳涨
受到一轮接一轮利好政策的袭击，一二线城市掀起了购房热潮，我国的房地长市场在上半年年里均取得了良好的业绩。有购房打算的人此时也是按捺不住蠢蠢欲动的心，准备入市。而有专家表示，未来我国房价还将持续上涨，现在则是最佳购房时机。 那么，现在是否可以买房呢？就 2016 年房地产来看，现在的政策基本回到了 8 年前，首付 2 成，二套房 3 成，以及近十年最低的房贷利率，可是稍纵即逝；房价方面， 2014 年 -2015 年你还担心房价会下跌，但是...
沈阳房产网：选购橱柜留意这4个误区
装修是一个非常耗时耗力的工程，采购是其中一个重要的环节。橱柜作为厨房的必需品，需谨慎对待，那么购买橱柜都需要注意什么问题呢，沈阳房产网就为大家总结了几点常见的猫腻，希望大家在选购橱柜的时候可以避免遇到这些情况。 选橱柜常见4大猫腻介绍： 猫腻1、配件计价不透明 有些厂家在报价中，除了水盆、灶台等设备要由消费者自己配备外，已经包含了其他所有配备，连拉篮所用的滑轨、柜门的拉手和五金合页也包括在内。而有些厂家只报出橱柜基本报价，如要另做抽屉或由厂家安装水盆，则要另外收取费用。 由于厨房的设计总是根据实际情况和主人的要求而变化的，涉及到不同个数抽屉、篮架等配件，而橱柜在算具体价格时，可能存在着一定的价差，这无疑造成了消费者在计算总价时的困惑。 猫腻2、概念混淆视听 看上去相差无几的板材和配件，价格却相差不少，而商家用来解释其价高的理由常常是：我们用的是防潮板或者是防火板，经过特殊处理，有很好的防潮或者防火作用。但业内人士透露，这只不过是一种概念而已，橱柜最主要的是做好台面的防水和接好水管，对防潮的要求并不高，所谓的防潮板其实只是对普通板做了处理，如果遇到水其膨胀系数与普通板子没有区别。而所谓的防火也只能是耐火，事实上，贴了三氯氢胺膜的板材都有一定的耐火性能。 猫腻3、环保陷阱 很多的橱柜商家为了吸引消费者，抓住现在人人重视环保的心理，做起了环保的文章。明明就是甲醛含量很高的材料，商家一宣传，产品瞬间就变成了E1级环保标准的产品。 消费者在选购时，要注意即使商家宣传得再天花乱坠也别心动，也要先让商家出具权威的检测报告，看橱柜在环保标准上是否达标。 猫腻4、售后安装暗藏玄机 不少商家在签订合同前跟消费者承诺安装售后一条龙服务，绝对没有后顾之忧。表面看似没有问题的安装售后问题为什么在众多的橱柜曝光事件中屡屡现身呢？实际上一定要去了解一下商家的售后团队怎么样，看下是不是成规模。一般专业的安装团队不应低于60人。再看安...
芒果百科：二手房交易需支付哪些费用
沈阳二手房市场表现良好，很多市民表示相对于新房来说更愿意选择交通方便物业成熟配套齐全的二手房。但是相对于购买新房来说，二手房交易也较为复杂一些风险也较大，需要业主谨慎对待。沈阳房产网总结了二手房交易需要支付的费用，一起来了解一下吧。 二手房买卖中，常常出现卖方收了房款就杳无音讯的情况，或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户如何避免购买二手房的支付风险呢？ 二手房交易...
沈老楼可装电梯或促进二手房价格上涨
近日，辽宁省政府出台了《辽宁省既有住宅加装电梯指导意见》，意见中指出近期房屋征收计划的既有住宅，保持原有状态和安全措施的情况下可安装电梯。这一消息对于老旧住宅的业主来说无疑是一利好举措。 老楼装电梯自由上下指日可期 老旧房屋安装电梯要面临费用来源、分摊比例、高层赞成低层反对以及运行维护费用等问题。其中，最让人头疼的莫过于资金问题，毕竟摊到每家来说并不是一笔小数目。 关于这一市民关注的焦点，省住建厅给沈阳百姓吃了一颗定心丸。省住建厅表示，除居民自筹资金外，按照国家的有关规定，可以用房屋维修基金进行补贴。至于能否使用公积金，还需由各市根据本地的具体情况出台相关规定。 同时，指导意见还明确了既有住宅加装的电梯产权归该单元出资业主共有，可以按照有关规定，由该单元出资业主共同向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，但不再变更各分户业主的产权面积。 然而，也有市民产生了这样的担忧：老旧住宅加装电梯必然会产生安装、维护等其他费用，在一定程度上提高了居住成本。 对此，省住建厅表示还将根据实际情况进行调研讨论。 一部电梯背后房价竟差千余元 一部电梯不仅解决了老旧楼房业主们的出行问题，更让房子身价涨了一大截。 数据从不说谎，同一区域内、开发时间接近的两个项目，有电梯的房源比没有电梯的价格高出千元不止。 以铁西霁虹区域为例，同为新湖房地产开发有限公司开发的两个小区，2007年开发的新湖明珠城二手房出售单价约为10000元，而2004年开发的新湖北国之春单价约为8700元，除却房屋装修、开发时间等因素外，有无电梯也成为影响房价的重要原因。 据芒果不动产二手房销售顾问介绍，为老旧楼房加装电梯无疑成了助力房价上涨的重要推手。加装电梯后，二手房的自身价值得到了很大提升，方便业主出行，价格的上涨也就理所当然。 如今，省住建厅对于沈阳市民关心的事都给出了说法，虽说具体细节还需根据实际情况再掂量、再斟酌，但毕竟老旧楼房加装电梯的通道已经打开，自由上上...
夏季房交会明日开幕推出多项购房优惠
2016沈阳夏季将于明日在沈阳奥体中心南广场举办。据了解，此次房交会为期3天，在本月24日至26日举办。共有100多家开发商近万套房源参加此次会展，并未广大购房者提供了多重优惠措施和便民服务。 展会举办期间，同时同地举办沈北新区夏季房交会，开创市、区两级房交会同台的展会新模式。 展会现场设置沈阳夏季房交会展区房交会惠民楼盘展示交易区沈北新区夏季房交会展区，方便购房人观展选房。 一、展会政策 （一）购买参展楼盘享受一项优惠政策 购房补助。夏季房交会期间购买新建商品住房的，每平方米发给30元补助资金；购买新建商品非住宅的，每平米发给175元补助资金。 （二）购买惠民楼盘享受三项优惠政策 根据《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》要求，本届夏季房交会组织惠民楼盘项目，推出价格补贴、契税补贴、购房补助三项优惠政策。 1、价格补贴 在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，按40~168㎡购房面积不同，享缴纳优惠购房服务费5000元~2万元，免1万元~4万元购房款的价格补贴优惠。 2、契税补贴 90㎡以下，按1%税率标准全额补贴；90~168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。 3、购房补助 按建筑面积每平方米30元发给补助资金。 二、展会活动 （一）免费发放百姓购房卡 展会期间，在沈阳房交会团购服务中心展区内免费向购房市民发放百姓购房卡。百姓在活动现场登记购房需求，即可免费领取，持卡参加房交会团购活动，购房享受房交会三项补贴政策。 （二）推出帮你组团服务 在展会现场受理个人及单位团体的团购申请，由房交会组委会，把购买意向相同或相近的购房人组织起来，以团体购房的方式向开发企业议价，让购房人享受实实在在的购房优惠。 （三）开展惠民楼盘房交会直通车活动 展会期间，为房交会惠民楼盘提供团购直通车服务，组织惠民楼盘在享受三项购房补贴的基础上，再提供部分特价房源，并接送有购房需求的市民到惠民楼盘实地选房、购房。 （四）推出政策咨询服务 展会期间，沈阳市房产局、公积金中心...
购房选户型有讲究两种坑爹户型要避免
众所周知，好的户型会影响房子的价值，因此很多购房者在购房时都格外重视户型。但是要说如何挑选好户型，还是有很多人不是很了解，沈阳房产网就针对户型问题总结出两种坑爹户型，希望您在购房时要留意不可陷入误区。 细看房间尺寸 还原户型图上家具真实比例 交 房前看图纸，客厅不仅能放下沙发，一旁还有空间放饮水器和盆栽，怎么房子到手后发现，大一点沙发都容不下？这样的尴尬，不少购房者都遇到过。所以，购房 前要多留意户型图，有...
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