芒果不动产
芒果拉近你与家的距离 | 6月新店接力
毕业那年我们提着行李来到这座城市， 下定决定要留下来。 在我们的传统观念里， 陌生的城市有了自己的家才算是扎了根。 然而找房不易， 买到称心如意的好房更不易。 按揭还贷，什么样的房子更划算？ 周边商圈怎么样，会不会升值？ 位置如何，上班也不能太远啊~~ 买套放心房，才是选了放心家。 把一切购房顾虑交给我们， 给您一份安心的托付。 到了7月，逐渐就步入夏天最热的时候， 经纪人依旧在岗位上奋斗不息， 同时芒果没有停下扩大规模的...
上半年房企业绩飘红5家破千亿
在政策宽松和市场整体去化加速的一路高歌中,品牌房企紧抓去库存机遇,热点城市业绩贡献显著拉升总体业绩,多数房企创下了历史最好成绩。根据数据显示,截至6月30日销售额超过50亿元的企业达到115家,比去年同期增加了46家,销售额共计23397亿元。 从数据上看,万科上半年业绩尚未受股权之争的影响,以1857亿元销售金额高居销售金额榜首位置,并即将迈入两千亿门槛。恒大、碧桂园、绿地、保利紧随其上迈进千亿阵营。其中,碧桂园业绩抢眼,凭借强大的营销能力与良好的产品质量,业绩增幅超过100%。 此外,华润置地实现销售额555亿元,排名第9位;宝能控股实现销售额80亿元,排名第78位;深圳地铁集团也实现销售额79亿元,排名第80位。近几个月以来,佳兆业项目解封、项目开盘、项目热销的消息不断,上半年该公司实现销售额141亿元,排名第47位。 数据还显示,2016年上半年监测品牌房企的销售目标平均完成率为60%,远超往年平均完成率。短期来看,下半年房地产行业增速放缓将为大概率事件,一方面热点城市房价快速上涨促使政府抑价政策加快出台;另一方面降低库存、落袋为安的风险意识促进房企增加密集推盘,降低价格提升空间;同时,伴随房企杠杆率增加,金融系统风险的加大,银行信贷与公司债的政策性收紧概率也相应增大,进一步降低市场上涨动力,市场将走向逐步平缓增长态势。...
购房者想要买好房先学这四招
购房者买房过程中常会遇到很多问题，不知道该怎么解决。买房这件事，很麻烦也很复杂，这里教给大家几招，让你买房过程中，省下不少事。 1、相信大品牌的开发商 每一个大品牌的开发商对待自己的项目都有自己严格的底线和标准，不会轻易砸招牌。房屋质量有保证，后期的物业等服务也不会有失水准。买房抱个大腿其实也挺好，当然房价也是要贵一些。 2、买房挑地段遵循路灯明亮原则 如果一个区域在夜晚依然灯火通明，那么这里就是置业的好选择，这就是所谓的路灯明亮原则。夜晚也能有着明亮的灯火，说明这里车来车往，交通便利，附近的商业一定较为繁华。这都是未来生活舒适的保障之一。 3、专家的话不能全信 首先专家肯定是具备一定专业素养和专业能力的，之所以说他们的话不能全信，不是因为他们的能力有问题，而是说专家在发表对某一楼盘或项目的评价时，常常都是或多或少与之有些利益上的关系，这时他们的评价就会显得不那么客观。所以，我们在咨询专家意见时，一定要看他所处的利益关系。其实最主要的还是自己要学会鉴别。 4、成熟的项目可以省去更多的麻烦 很多人都说一期二期的房子品质更好，而且项目在后期的房价也是越来越贵。但是一个没有发展成熟的小区，除了在配套上需要不断完善外，由于项目本身的近一步开发，你还需要和建筑工地呆在一起一两年，每天忍受噪音，起风时的扬尘，这些都是需要考虑到的。 购房前学习更多的买房知识，可以让自己的买房之路越走越顺。...
百城住宅均价连续11个月双涨
6 月 30 日，中国指数研究院发布 6 月百城住宅价格指数。根据中指院对全国范围 100 个城市新建住宅的全样本调查数据， 6 月，百城住宅平均价格为 11816 元 / 平方米，环比上涨 1.32% ，涨幅较上月收窄 0.38 个百分点。同比上涨 11.18% ，涨幅进一步扩大。这是百城住宅均价连续第 11 个月出现双涨。 从涨跌城市个数看， 73 个城市环比上涨， 22 个城市环比下跌， 5 个城市持平。与上月相比， 6 月价格环比上涨的城市数量减少 1 个，其中涨幅在 1% 以上的城市有 30 个，较上月增加 1 个；当月价格环比下跌的城市数量减少 2 个，其中跌幅在 1% 以上的城市有 3 个，较上月增加 3 个。 同比来看，全国 100 个城市新建住宅均价较去年同期上涨 11.18% ，涨幅较上月扩大 0.84 个百分点。 如果按中位数计算，全国 100 个城市新建住宅价格中位数为 7140 元 / 平方米，环比上涨 0.51% ，同比上涨 2.13% 。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为 22450 元 / 平方米，环比上涨 1.52% ，涨幅较上月收窄 0.41 个百分点；同比上涨 15.98% ，涨幅较上月扩大 0.50 个百分点。 整体来看， 6 月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。从供应情况来看，重点城市推盘量略有回落，开盘去化效果较好，热点城市个别项目开盘即售罄，市场供不应求矛盾仍较深；从需求情况来看，热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现， 6 月重点城市成交进一步回落。 中指院方面认为，从土地市场看，与前几个月的火热局面相比， 6 月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍处于较高水平。 针对未来市场，中指院认为，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。未来随着地方调控政策进一步落地，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。...
搬家工作那些不得不说的玄机
房子装修完成之后面临的就是搬家问题，搬家的时候一定要知道，是有很多禁忌的，胡乱搬家可不行，那么在搬家的时候都要注意些什么呢？想要知道问题的答案，就一起来看看下文的介绍吧。 2016年搬家注意事项介绍： 一、搬家日子 搬家前先算日子是很多家庭的习惯，有的人认为搬家是个喜庆的开端，去看日子的时候都喜欢6、8等数字，如果恰好有时间的话，不妨自己就把日子定下来，然后着手收拾东西。 二、物件整理 搬家的时候遵循由大到小原则，先搬占用空间大的物品，比如衣橱、床、写字台等，再搬小物件，这样就不会出现小东西堆满屋子，大东西无处安放的局面了。 三、合理规划 在搬家之前对不同的空间的分区设置应该先做好规划，尤其是家用电器，一定要考虑好电线，插排和开关的位置等，避免电线相互交叉，混乱。不留卫生死角，在搬家之前和搬家之后都要把卫生彻底打扫干净，不能留下卫生死角，否则以后屋子里放满了东西就更难打扫了，时间长了，不利于健康。 四、搬家必备项 米：用米桶，装八分满；红包：放于米桶上面；畚箕和新扫帚一对：上面需绑上红布条；水：用水桶装三分满；碗筷：双数较好，放在水桶中；火炉（这里指的是能生出明火的炉具，电磁炉不算）。 搬家时必须先把以上物品放进厨房，其它的东西才可搬进屋子。如果有需要，还可以带些泥土过去，可避免水土不服。此外，新家门要贴上红对联，以求吉利。并把家中灯光开亮，求得平安。在搬完家后，当天黄昏可祭拜地基主，传说中地基主个子较矮，拜的时候要在厨房门口，摆供品的桌子不可太高。 五、搬家进行中 1、搬家时，新宅要移出之物，最好由他人经手。搬进新宅之物，最好亲自动手。搬进新宅时全家不可空手进入宅内。 2、入宅时间应该在早上、中午或在日落之前，避免夜间入宅。 3、乔迁之后，无论时间长短，为求家人平安，富贵昌盛，应举行一次家神拜祭，在家中放一小串鞭炮即可。 4、如果入宅当日无安床吉时，可先将床安放在位，等到安床吉时再移去定位。 5、家有孕妇时最...
六月平均首套房贷利率创新低
近日，有相关部门发布了我国6月份35个重点城市首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低。环比上月4.49％，下降0.01%；同比去年6月的5.43%大幅下降0.95个百分点。二套房方面，二套房平均利率为5.39%，与上月持平，同比降低0.82个百分点。 业内人士表示，当前楼市处于短周期微幅调整、高位盘整的阶段，中周期内市场整体交投景气的局面并未改变。但当前首套房的优惠利率占比已创历史新高，虽然未来仍有扩大优惠利率的空间，但空间较小，首套房利率将维持稳中微降的态势。二套房方面若无新刺激政策出台，则将继续维持上浮10%利率。 首套房贷利率优惠幅度继续扩大 数据显示，6月全国房贷优惠利率占比连续数月增长，环比上涨1.54%，占比高达85.31%。而2015年同期，全国优惠利率占比仅为49.14%。具体来看，在全国35个城市531家银行中，6月有10家银行首套房利率折扣上升，占比1.88%；折扣利率下降的有32家银行，占比6.03%；与上月持平的有486家银行，占比91.53%，同时，有8家银行停贷。 专家表示，利率的确在持续降低。6月全国531家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有153家，比上月增加1家，占比28.81%，利率最低的为位处天津的天津银行，执行8折优惠利率，其中122家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.3折优惠利率，7家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.1折优惠利率。此外，211家银行提供9折优惠利率。 具体来看，全国首套房平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、成都、广州、青岛、宁波、无锡和重庆。其中，首套房平均利率天津最低为4.14%，北京4.17%，佛山4.17%，珠海4.18%，成都4.20%，广州4.21%，青岛4.25%，宁波4.30%，无锡4.31%，重庆4.36%。 二套房方面，融360监测数据显示，监测的531家银行中，除8家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，比5月增加5家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，较5月持平，为二套房最低利率，其中大连、长春各1家；执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。 其中，二套...
利好政策刺激百城双比连涨11月
6月30日，中国指数研究院发布6月百城住宅价格指数。根据中指院对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据，6月，百城住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。同比上涨11.18%，涨幅进一步扩大。这是百城住宅均价连续第11个月出现双涨，从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。与上月相比，6月价格环比上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加1个；当月价格环比下跌的城市数量减少2个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月增加3个。 同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨11.18%，涨幅较上月扩大0.84个百分点。 如果按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7140元/平方米，环比上涨0.51%，同比上涨2.13%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为22450元/平方米，环比上涨1.52%，涨幅较上月收窄0.41个百分点；同比上涨15.98%，涨幅较上月扩大0.50个百分点。 整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。从供应情况来看，重点城市推盘量略有回落，开盘去化效果较好，热点城市个别项目开盘即售罄，市场供不应求矛盾仍较深；从需求情况来看，热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现，6月重点城市成交进一步回落。 中指院方面认为，从土地市场看，与前几个月的火热局面相比，6月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍处于较高水平。 针对未来市场，中指院认为，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。未来随着地方调控政策进一步落地，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。...
今日起沈阳房企可在网上查看审批
6 月 30 日，记者从市建委了解到，从 7 月 1 日开始，沈阳房屋建筑工程竣工验收备案网络审批系统正式上线运行，企业可以足不出户在网上进行信息的录入和要件的上传，并全程跟踪审批进度。 据了解，企业可登录沈阳市城乡建设委员会官方网站 http://www.syjs.gov.cn/ ，在办事大厅板块审批服务栏进行登录和申报，备案部门在接到申报申请 4 个工作日内办结并在网上打印新版房屋建筑工程竣工验收备案书（简称 备案书 ）。新版备案书采用二维码防伪，企业和使用部门可通过手机进行扫描，了解该备案书的相关信息及是否有效。同时市级监管部门会对超时审批的项目进行督促和问责。 据介绍，竣工验收备案所有审批节点均采用网上审批系统，审批环节和运行流程依法设置、清晰规范，企业办理业务更加方便。...
沈阳力争两年内完成安装老房电梯
6 月 30 日，沈阳政府网发布了《沈阳市住宅电梯维修更新改造行动计划》，全市力争用两年时间，完成部分老旧住宅电梯的更新改造，从根本上消除电梯故障及安全隐患。 现状： 2000 年前的有 1272 台 截至 3 月末，全市在用电梯已达 5.8 万余台，其中 2000 年以前安装使用的住宅电梯有 1272 台，需要更新改造的风险电梯有 300 多台。这部分老旧电梯使用时间长、安全部件磨损严重，维修不及时，需要进行更新改造。 计划：两年完成更新改造 从今年开始，沈阳将对全市 2000 年以前交付使用的老旧住宅电梯进行全面检查，对其中无维修资金且存在较大安全隐患的电梯，利用两年时间，在安全风险评估基础上，按照轻重缓急，分批次更新改造。按使用年限对住宅电梯进行安全评估；对故障率高、运行状况差的住宅电梯进行全面更新、升级改造或停机大修；开展住宅电梯安全隐患治理。 同时，对 2000 年 6 月 29 日以后安装使用、已缴存物业专项维修资金的住宅电梯进行安全隐患排查，对存在严重安全隐患的进行安全评估，根据评估意见进行维修、更新、改造，从根本上消除电梯故障及安全隐患。 资金：业主承担部分费用 全市将建立电梯安全行动计划奖励资金。除辽中区、新民市、康平县、法库县以外的各地区，每更新、改造 1 台电梯，市政府奖励更新、改造资金总额的 30% ；辽中区、新民市、康平县、法库县每更新、改造 1 台电梯，市政府奖励更新、改造资金总额的 50% 。 其余资金，由区、县 ( 市 ) 政府、电梯产权人共同承担。其中，由电梯产权人更新电梯的，业主 ( 没有地下车库的 1 楼住户除外 ) 每户承担 1000 元费用，由电梯产权人改造电梯的，业主 ( 没有地下车库的 1 楼住户除外 ) 每户承担 200 元费用。 在电梯维修、更新、改造过程中，已缴存物业专项维修资金的，相关工程费用从物业专项维修资金中列支；未缴存或专项资金余额不足的，由区、县 ( 市 ) 政府组织业主委员会、社区居委会按照相关规定，落实归集物业专项维修资金。 低保对象、特困供养人员等困难群体的电梯更新改造费用全部...
6月房价涨幅收窄下半年以稳为主
环比涨幅收窄，同比涨幅扩大。 6 月百城住宅价格依旧呈现出涨声一片，但也表现出一线城市涨幅趋缓和三、四线城市略有起色的双向回归的态势。 昨日，中国指数研究院发布的最新报告显示， 6 月百城住宅均价，环比上涨 1.32% ，涨幅收窄；同比上涨 11.18% ，涨幅扩大。 对此，中国房地产数据研究院院长陈晟表示，从今年上半年来看，房地产没有给宏观经济拖后腿。预计下半年决策层对房地产调控仍保持分城施策 的思路，不会有大的变化。而三、四线...
辽公网安备 21010302000323号