芒果不动产
全国首套房利率再创新低均值4.4%
日前，相关部门发布了我国7月份房贷市场的报告。数据显示，7月份我国首套房贷款平均利率为4.44%，较上月有所下降，更是创下历史新低。 报告显示,本月全国首套房平均利率最低的城市为北京、天津、广州、佛山、珠海、青岛等城市。其中,广州首套房利率为4.21%。在监测的24家银行中,首套房贷款 利率方面较上月没有变化,最低的为汇丰和华润银行的8.2折,最高的是渣打银行的基准利率,共有19家银行执行8.5折优惠利率,是首套房贷款的主流利 率。首套房首付方面,24家银行全部为首付3成。 根据数据分析,在当前,楼市去库存压力增大,银行贷款竞争加大的背景下,加大房贷利率折扣仍是大势所趋。目前房地产市场分化严重,各城市的具体情况不同,未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多地将会升级到一城一策。 二套房方面,24家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房贷款利率方面,最高的是广州银行的基准利率上浮15%,除了华润银行执行基准利率外其他22家银 行都执行基准利率上浮10%。分析认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流 利率。 有业内人士认为,当前首套房的优惠利率占比创历史新高,超过8成,未来仍有扩大优惠利率的空间,但空间较小,首套房政策将维持稳中微降的态势。...
国企利润1.1万亿增长房地产比重大
财政部资产管理司于昨日发布了我国今年上半年国企经济运营情况报告。从报告中可以看出，今年上半年国有企业营业收入达21.4万亿元，其中房地产行业利润增长较快，同比涨幅也有提高 国有企业今年前6个月的营业总成本超过了20.8万亿元，同比增长了0.2%，其中销售费用、管理费用和财务费用同比分别增长4.9%、增长6.2%和持平。中央企业的管理费用和财务费用同比增长了9.5%和2.3%，地方国有企业管理费用和财务费用同比分别增长1.9%和下降2.4%。 这些国有企业上半年实现了1.1万亿元的利润总额，同比下降了8.5%，其中中央企业的利润总额不到8000亿元，同比下降9%，地方国有企业3289亿元，同比下降了7.1%。 上半年同比下降的还有国有企业的应交税金。上半年国有企业应交税金1.8万亿元同比下降了3%，其中中央企业1.4万亿元，同比下降3.6%，地方国有企业4000亿元，同比下降0.5%。 今年上半年资产、负债和所有者权益均有所增加。到今年6月底，国有企业资产总额126万亿元，同比增长15.2%，负债总额83.55万亿元，同比增长17.8%，所有者权益合计42.4万亿元，同比增长10.3%。 今年上半年，这些国有企业所属主要行业盈利情况方面，医药和施工房地产等行业实现利润同比增幅较大。石油、化工和石化等行业实现利润同比降幅较大。钢铁和有色等行业亏损。...
业内预测下半年房价走向基本稳定
国新办于日前举办了新闻发布会，会议上投资司司长许昆林发表了讲话。许昆林认为，我国当前房地产市场发展有所放缓，在下半年将会往积极方向发展，预计房价将得到稳定，房地产开发投资持稳增长状态。...
房价上半年走高促使房贷增长加速
日期，相关部门发布了我国今年上半年金融机构贷款投向的数据。数据显示，上半年房地产贷款有了大幅的增长。上半年房地产贷款出现了最近几年少有的增速全面加快的现象。 房地产贷款之优劣对金融体系的稳定安全异常重要。数据显示，截至 6 月末，房地产贷款余额 19.3 万亿元，占各项贷款余额 88.79 万亿元的 21.7% 。房地产贷款仅仅是整个房地产行业负债总量的一部分，若加上信托产品、地方融资平台等房地产融资，压在房地产上的负债率并不低。这就警示我们，中国房地产行业发展不能再积累泡沫风险了，依靠吹泡泡式发展，后患将是无穷的。因此，从总量上控制房地产贷款的膨胀丝毫不能大意。 从房地产贷款结构上看， 6 月末，房产开发贷款余额 4.88 万亿元，同比增长 20.9% ，增速比上季末低 1.3 个百分点。同比增长 20.9% ，这一速度并不算低，说明房产开发贷款正在缓慢复苏，这与上半年房价出现上涨态势不无关系。比上季度回落的主要原因则是，上季度适逢去年第四季度各种数据全面合拢和冲高阶段，增速基数较大。 让人有点惊讶的是，地产开发贷款余额 1.54 万亿元，同比增长 32.8% ，增速比上季末高 2.2 个百分点。 32.8% 这个增速是不多见的，说明开发商对土地需求和储备在较大幅度地增加，拿地积极性在提高，也说明聪明绝顶的 潘石屹们 已经看到了房地产复苏的迹象。当然，土地贷款大幅增加折射出的开发商拿地数量增加是把双刃剑。一方面，折射出房价抬头，从而拉动土地市场火热起来，土地供给增加；另一方面，土地供给和需求增速过快，房产开发提速，可能加大住房供给，与库存较大的现状交织在一起，可能起到平抑房价的作用。信息传递到土地市场，极有可能又反过来抑制土地市场的复苏。 最让人吃惊的，是个人购房贷款的大幅度增长。数据显示， 6 月个人购房贷款余额 12.64 万亿元，同比增长 17.8% ，增速比上季末高 0.2 个百分点，比各项贷款增速高 4.4 个百分点。个人住房贷款竟然高于各项贷款增速的 4.4 个百分点，这说明一系列刺激住房消费的政策已经见到实效...
夏季购房学问多多这些要点需牢记
记者走访了市内多家售楼处了解到前来购房的市民依旧络绎不绝。芒果不动产温馨提示：夏季购房不同于其它季节，有许多问题需要购房者注意，今天就为大家来盘点一下。...
居家装修时玄关风水问题不可忽视
很多业主在装修时都会格外注重风水问题，玄关是其中一个经常被忽视的部分，芒果不动产在这里提示大家，玄关是一套房子的第一印象，它的风水也有着重要影响，因此要得到业主的注意。...
购房菜鸟置业都需要注意哪些事项
在我国房价始终高烧不退，对于居民来说购房是件头等大事儿，因此不能疏忽尤其是首次置业。购房要综合多种因素还有自身情况，芒果不动产在这里为大家具体介绍一下。...
房地产税有望17年出台细节引关注
央行行长和G20财长于近日召开了税收高级别研讨会。在会议上，参加此次会议的业内人士对我国房地产税制改革进行了讨论。据悉，我国将于2017年推出房地产税法草案。...
沈阳市要求新建小区排水系统完备
针对城市排水问题，沈阳市建委于7月25日召开了海绵城市建设专业技术培训会。据了解，此次会议上相关负责人员强调沈阳市将全面推进海绵城市建设，城市排水系统将得到提升。...
近年楼市成交量创近年新高
中国住建部政策专家委员会副主任顾云昌21日在海南省三亚市指出，下半年中国房地产市场会走稳，全年销售量和土地价格有望创出历史新高。...
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