芒果不动产
东陵区成为历史 迎来后全运时代
8 月 1 日，沈阳市东陵区正式更名为浑南区， 50 年之久的东陵区已成为历史。而更名具有着重要意义，标志着后全运时代正式开始。 回顾：三区合署办公三年 浑南变化翻天覆地 2010 年 2 月，沈阳市委、市政府作出了将东陵区、浑南新区、航高基地合署办公的重大决策部署，开启了建设大浑南、迎接全运会的伟大征程。如今，浑南区正式起航，未来的新浑南令人期待。 浑南区政府区长吕凡介绍说，从 2010 年至 2013 年，三区合署办公经过三年的开发建设，浑南的经济社会发生了翻天覆地的变化。 城市建设一跃十年。三年新建市政道路 400 余公里、各类市政管网 2500 余公里，综合管廊工程填补沈阳市政建设空白；现代有轨电车正式载客运营，公交、地铁、有轨电车实现零换乘。城市建设规模超过三区合署前十年的总和。 城市环境焕然一新。将白塔堡河、沈抚运河打造成为两条水系景观带，并全部达到了清水河、景观河标准。新增、改造绿化面积 1000 余万平方米，绿化覆盖率全市最高。中央公园、白塔公园、莫子山公园、奥林匹克生态公园等四大公园全面向市民开放。浑南已成为沈阳向中国乃至世界展示城市形象的窗口。 经济实力整体跃升。 2013 年实现地区生产总值 477 亿元，是三区合署时的 1.4 倍；全社会固定资产投资 720 亿元，公共财政预算收入 95 亿元，服务业增加值 150 亿元，均比三区合署时翻了一番。国家认定高新技术企业达到 118 家，数量居全市之首。机器人产品打破多项国外技术壁垒，创新能力和产业规模居全国之首。 开放水平大幅提升。三年引进世界 500 强项目 15 个，累计签约项目 350 个，投资 3000 万元以上新开工项目 470 个。东软集团位列全国软件服务外包之首，浑南区被评为全省唯一的电子信息产业出口基地。 民生保障全面加强。三年累计发放各类救助金 1.28 亿元。标准化城市社区用房是三区合署前的 3 倍。组建了三大教育集群，健康浑南项目全面投入运行，为全区 15.5 万农民免费健康体检，开创了全省卫生惠民的先河。 改革创新实现突破。确立了两级两制管理体制，推行...
高校毕业生涌入社会催生“以租养租”
高校毕业季，一大批应届毕业生涌入社会，租房市场又火爆起来。据了解有很多毕业生都会临时租床位和隔断用来过渡，找到工作后再在工作单位附近租房，因而又出现了一种新兴的租房方式以租养租。 所谓 以租养租 ，就是自己先承租一套多居室，留一个房间自己住，然后再把另外闲置的房间甚至是客厅沙发通过在线短租预订平台以天为单位进行出租。一个月下来，短租收入不仅抵消了整套房子的租金，甚至还能赚取一些零花钱。 应届毕业生小陈在海淀区西小口长租了一套 90 平方米的三居室新房，长租的成本为 4800 元，今年 4 月，她将闲置的两个房间发布到网上，第一个月试水就收回了整个房子的房租成本。据她介绍， 6 月两个房间的短租整体收入更是接近万元。 当然，不是每种生意都是稳赚不赔的，影响短租生意好坏的也有多个方面的因素。相关负责人介绍，首先是房子的地理位置，是否交通方便，是否靠近地铁站或公交车站等 ; 二是房子的周边配套是否齐全，如果靠近大型医院、学校、商业区、旅游景区等则会有锦上添花的效果 ; 三是房子的实际情况，小区物业是否成熟，内部装饰是否干净、温馨等等。...
专家：户籍改革或推动房价上涨
近日我国国务院发布了关于户籍改革的重要政策，引发了社会各界的讨论，有学者表示这一政策的实施将会带动许多产业的发展，其中房地产行业将会其中受益最多的行业。 具体而言，对建制镇和小城市是全面放开，就是说基本没有门槛，只要有意愿、想落户，有合法稳定的住所，哪怕是租的房子都可以落户。中等城市是基本放开，门槛比较低，只要有合法稳定的住所，合法稳定的就业，按照先后顺序排队，有意愿落户的一般也都可以落户。 几个城市取消限购，已经让市场不淡定了。谁知还有更猛的政策城市户籍大开放，这意味着 1 亿人已经走在进城的路上了。 城市户口不再稀罕 昨天，国务院召开专题新闻发布会，解读新出台的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。简单一句话理解，就是欢迎进城！ 具体而言，对建制镇和小城市全面放开，就是说基本没有门槛，只要有意愿、想落户，有合法稳定的住所，哪怕是租的房子都可以落户。 中等城市是基本放开，门槛比较低，只要有合法稳定的住所，合法稳定的就业，按照先后顺序排队，有意愿落户的一般也都可以落户。 对大城市能放开的也尽量放开，相对降低了门槛。其中，城区人口 100 万至 300 万的城市，只要有合法稳定就业，达到一定年限，并有合法稳定的住所，同时按照国家规定参加社会保险达到一定的年限就可以落户。 城区人口 300 万到 500 万的城市，则要适度控制落户的规模和节奏。对于 500 万人口以上的特大城市，这次《意见》是明确要严格控制人口规模，通过积分制度，建立公开透明的落户通道。 会助推房价上涨吗 政策的用意很明显，除了少数特大型城市，多数城市对人口涌入都是持欢迎态度的。 事实上，按照新型城镇化规划的三大目标之一，到 2020 年要解决约 1 亿农业转移人口落户城镇的问题。为实现这一目标，户籍改变必须先行。 此外，与之相配套的城市交通、产业引导也将逐步落实。这对这些城市的房价会产生怎样的影响呢？ 毫无疑问，在这样的政策引导下，未来三四线中小城市 ( 甚至包括少量的二线省会城...
开放限购城市七月楼市成交量现“小阳春”
我国部分城市开放限购政策已有一段时间，近日有相关部门对限购松绑的城市商品房成交量进行了统计，那么这些城市又会交出怎样的成绩呢？ 整体来看，放开限购的城市楼市在7月出现了一丝回暖迹象。济南 、杭州 、呼和浩特 等库存严重或上半年楼市萎靡的城市均出现了小阳春。 关于放松限购对楼市的影响，目前业内较多的一种观点是，放松限购只能在短期内给压力较大的城市予以缓解，带来昙花一现的高峰式成交。但从中长期来看，楼市调整还在继续。 济南、杭州现 小阳春 在已经放开限购的城市中，济南的效果最为显著。 据业内数据统计，今年7月，济南新建商品房成交12400套，相较于6月的6459套环比暴涨92%。这个成交量相当于今年上半年月均成交量6689套的将近两倍。 从成交走势来看，济南7月楼市呈现中间高两端低的趋势。7月1~3周成交量不断上升，第3周达到顶峰，到第4周、第5周持续走低。 不难看出，济南楼市之所以呈现这样的走势，主要缘于取消限购这剂猛药。 济南是从7月10日起全面放开限购政策。据统计，限购取消后仅两天时间(10日、11日)，济南新房网签量就达到1151套，而6月份前10天的网签总量才1040套。 据本报记者了解，济南在限购后的成交量暴涨有两方面的原因，一是先前观望的刚需购房者担忧房价上涨，及时出手购房；二是由限购以前成交房源的突击补签带动的，即部分被限群体先买了房，趁限购取消补办手续。相关数据显示，在新增的网签数中有四成是补办手续。 而杭州虽然只是在7月29日才放开限购，但效果也十分惊人。 据业内数据监控中心统计，杭州楼市(含萧山、余杭)7月一共成交6074套，环比上涨了22.98%。 就在限购松绑后三天(7月29日~7月31日)，杭州楼市成交共有981套，日均成交327套，比松绑前日均涨了79.67%。而在限购松绑前，即7月1日~28日，杭州市一共成交5086套，日均成交182套，相比较来说走势平稳。 类似的情况也出现在温州 ，温州私下松绑一周后的市场统计数据显示，温州全市共成交商品房875套，成交面积12.3万平方米，环比7月第二周的542套、6.26万平方...
装修需重视卫生间防水工作
卫生间是家装的敏感区域，尤其是防水问题业主在装修的时候切勿忽略。那么如何挑选防水材料以及怎么施工呢，下面就由专业人员为大家具体介绍一下卫生间的防水问题。 卫生间渗水的原因 1、橡胶混泥土产生裂缝； 2、做好防水层后， 后道工序破坏了防水层(贴面砖)； 3、使用了不好的防水材料(便宜无好货)； 4、没按要求做防 水层或防水层厚度不够(1.2mm)； 5、没按要求做节点处理(节点处理不好)； 6、装修开槽埋管 破坏原防水层造成漏水； 7、做防水时基面不符合要求，有起沙、松散等现象； 8、水管和水泥 的收缩不同产生裂缝。 漏水的主要原因都是由于所使用的防水涂料不合格造成的，因此防水涂料的选购尤其重要。目前，市场上的防水材料有两大类：一是聚氨脂类防水涂料；另一类为聚合物水泥基防水 涂料。 聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角. 聚氨酯类的防水以前是防水市场的主力 防水性能还可以，现在基本上处于淘汰的原因就是它的不环保性，水泥砂浆类作为新兴防水 材料之一，是目前卖的相当火材料。厨房、卫生间防水一般推荐用通用型防水材料。丙烯酸类最早也是最大的应用在于环保漆和涂料上。 卫生间防水施工工艺、流程及注意事项 1、在卫生间装修施工之前，首先要确定好水电路的设计，一定要详细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性。先进行水电暖管道的铺设再找平。 2、在做卫生间防水施工时，应先对基层进行处理。去除原有装修材料，把浮土、水泥清理干净，先用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理，要求表面平整、干燥。这样可以避免 防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 3、铺贴防水涂料时应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的 现象，防水涂料层厚度不得小于 1.2mm，否则会影响防水效果。 4、施工时注意防水死角，墙地 面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。...
装修精打细算水电如何改造
装修过程当中的水电改造是困扰许多业主的问题，水电改造中有很多事项需要大家注意，谨防产生质量问题以及花冤枉钱。 水电改造可以说是基础装修中最关键的项目，涉及的材料众多，占装修费用的比例也是比较大的。而以往由于市场的不规范，水电改造因为猫腻过多长久被称为装修工程的黑洞。如何确保水电改造既不会花冤枉钱，也不至于影响改造质量呢？ Part1：水电施工省钱一 从水电设计与预算审核入手 水电隐蔽工程施工前做好预算是关键的一步，这关系到施工的用料、设计、人员的选择等等的问题，那么做好预算应该从哪方面入手呢？ 一、改造之前从细小的费用入手 水、电路改造分不开槽、开槽两种价格，也有的装修队把开槽价格又细分为非承重墙开槽、承重墙开槽两种价格，一定要事先商量好不同项目的价格。业主在水电改造之前要和施工方商量好价格问题，细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格，一个暗盒多少钱等。 1、水路方面 通常来说，大多数施工方在施工完毕后才告诉你一根管穿两根线的价格和两个一管一线的价格一样。也就是说如果开槽埋管，里面一根线是30元/米，而同样开一个槽，里面同样只放一根管，只是管里有两根线，但价格却是60元/米了。这样随随便便就能让多花上千银子。显然这样的计费方法是不合理的，一根管穿两根线时，开槽和穿线管的成本都是一样的，只应该加上多的那根线的费用。 2、电路方面 每个开关插座都需要配一个暗盒，如果可以，最好是自己买暗盒，请装修队报安装费。一个暗盒超市里也就卖一两块钱，而施工方往往报价十几块钱，因此一般家庭随随便便就会多花几百块。 二、对照图纸严格审核预算 在签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。 Part2：水电施工省钱二 重点抓材料选择与进场验收 水电的选材和验收都是非常关键的，如果不懂些许知识，找...
升级回归 芒果羽联7月例赛首日比赛开战
因升级而等待，为精彩而回归！8月2日上午，芒果羽联7月单双打例赛终于在沈阳皇姑区健力健身羽毛球馆正式拉开战幕，男单、男双、混双三个大项的顶尖业余羽毛球爱好者齐聚羽联赛场，向冠军荣耀迈进。而在开幕仪式上，来自芒果不动产中远区域经理刘俭、芒果不动产三台子区域经理王冬等也亲临比赛现场为参赛会员加油。 升级回归备受关注：沈城羽坛新标杆 为了给广大球友提供一个身体调节与状态调整的最佳时间段，一直秉承专业办赛理念的芒果...
浑南区8月15日开始办理房产证更名
日前，我市东陵区已经正式更名为浑南区。这一举措对市民的生活有哪些影响呢？ 问：更名后房证还能办理房屋过户等手续吗 ? 浑南区房产局副局长宋凤威：更名后，房屋产权证暂时不需要变更，原房证仍可继续办理房屋过户手续，不会对生活带来不便。 浑南区房屋登记信息系统将进行系统调整升级，预计 8 月 15 日开始办理房证区名更名，并启用新的发证印鉴。此后，居民遇到房屋交易、继承、赠与等情况时，将办理转移登记与办理房屋地址变更登记一并进行。办理地址变更手续，需要先到地名办开具地址变更相关证明，然后到浑南区综合办公楼一楼查档，二楼房产办事大厅办理。在房屋登记系统未调整完毕之前，为确保购房居民正常办理产权证，继续使用原地址和原印鉴。...
国务院：推进不动产登记制度建立工作
不动产登记制度日前又取得了新进展，在近日召开的国务院常务会上明确指出要推进相关法律的修改工作。 我国土地领域专家学者指出,不动产统一登记是市场经济迅速发展倒逼出来的,随着暂行条例向社会公开征求意见以及随后推进相关法律修改工作,明晰产权、保护公民财产权的要求,将进一步倒逼我国不动产管理制度改革和创新。而当前不动产统一登记的主要难题不在技术,在于部门职能划分不清等诸多节点亟待打通。 历经七年制度步步推进 早在2007年,物权法出台时就明确提出不动产实行统一登记制度。但6年过去,登记的范围、机构和办法等难题依旧,而产权清晰的必要性日益紧迫。党的十八届三中全会又明确要求,完善产权保护制度赋予农民更多财产权等基础性工作。 2013年3月,国务院发布的机构改革和职能转变方案明确提出,出台并实施不动产统一登记制度。当年11月,国务院常务会议决定,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一,结束此前不动产统一登记职责分散的局面。 今年3月26日,不动产登记工作第一次部际联席会议提出,从2014年开始,用3年时间全面建立不动产统一登记制度,用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台,形成不动产统一登记体系。 据不完全统计,全国目前已经有十几个省份启动了不动产统一登记职责整合工作,有的已经建立不动产登记联席会议制度,有的在国土部门内设了不动产统一登记领导小组。 专家表示,虽然制度的建立过程中突破了层层阻力,但仍存在诸多节点亟待打通,下一步还需以更大的改革勇气完善相关法律、打破利益阻碍,推进制度加快落地实施。 统一登记并不直接影响楼市 目前,我国不动产登记的职责分布在多个部门。住建部门负责房屋所有权登记,国土部门负责集体土地所有权、国有土地使用权等登记,农业部门负责耕地承包经营权登记,林业部门负责林地登记。此外,还有渔业、海洋部门分别负责水面、海域等登记。 华中科技大学公共管理学院王国华教...
财政部主要工作完善房产税收制度
日前财政部部长在会议中表示，加快房地产税税制改革是财政部近期的主要工作。 座谈会上，楼继伟强调，财政是国家治理的基础和重要支柱，科学的财税体制是优化资源配置、维护市场统一、促进社会公平、实现国家长治久安的制度保障。 据悉，今年以来，财政预算执行情况总体良好。上半年，全国一般公共预算收入 74638 亿元，同比增长 8.8% ；全国一般公共预算支出 69154 亿元，增长 15.8% ，支出进度比往年加快，民生等重点支出得到较好保障。 楼继伟表示，当前和今后一个时期，按照党中央、国务院的决策部署，要重点推进预算管理、税收制度和财政体制三个方面的改革。 其中，在完善税收制度，建立有利于科学发展、社会公平、市场统一的税收制度体系过程中，加快房地产税立法并适时推进改革。 据媒体报道，国务院发展研究中心和财政部、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性，目前全国人大正在起草房地产税立法草案，基本上也是按照这个方向在制定草案。 6 月 30 日，中共中央政治局会议审议通过了《深化财税体制改革总体方案》，改革锁定六大税种之一便是房地产税。有报道指出，这说明房地产税将加快改革，但考虑到地方政府对现行房地产税费高度依赖，再加上改革涉及环节较多，有关方面要做好充分准备，并加快立法步伐。...
辽公网安备 21010302000323号