芒果不动产
上半年我省投资亿元以上项目1880个
日前记者从相关部门了解到，截止目前我省固定投资超一万五千亿元以上，距去年同期上涨明显。 从三次产业看，前 7 个月，全省第一产业完成固定资产投资 304.6 亿元，比上年同期增长 9.3%; 第二产业完成 6736.8 亿元，增长 11.4%; 第三产业完成 8523.9 亿元，增长 8.5% 。 从经济类型看，前 7 个月，全省国有及国有控股经济投资 3456.8 亿元，比上年同期增长 0.2%; 民间投资 11242.5 亿元，增长 16.2%; 港澳台及外商投资 866 亿元。从建设资金到位情况看，前 7 个月，全省本年到位资金 17425.4 亿元，比上年同期增长 10.6% 。 从新开工项目情况看，前 7 个月，全省新开工项目 7971 个，比上年同期增长 3.5%; 完成投资 5997.6 亿元，增长 25.8% 。其中，亿元以上新开工项目 1880 个，比上年同期增长 21.6% ，完成投资 3648.2 亿元，增长 32.4%;10 亿元以上新开工项目 70 个，完成投资 501.7 亿元，增长 14% 。...
买房须知：置业者必须了解的四大数据
面对如今五花八门的楼盘广告置业者应该如何挑选，除了售楼小姐和经纪人的介绍外，置业者还要掌握买房的四大数据。 一、进深 很多户型的进深都在 12 米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在 10.5 至 12 米之间比较理想。 二、得房率和公摊面积 一般多层得房率在 80% 以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在 70% 左右 ( 小区网论坛 ) 。一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 三、开间 开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅 80 平方米左右的住宅，其客厅开间在 3.6 米 ~3.9 米左右； 120 平方米的住宅，客厅开间在 3.9 米 ~4.2 米之间。 四、赠送面积 购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。...
置业宝典：什么情况下业主可以退房
购房是一项重大的支出，所以很多业主在购房时都谨慎的挑选，但是也常常在购房后出现不满意的情况，那么什么情况下购房者可以提出退房的要求呢，下面我们一同来了解一下。 根据合同法的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，否则便应当承担相应的违约责任。但是，根据建设部《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以依法解除商品房买卖合同有以下几种情形。 购房合同无效 如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，属违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同，向类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于无效合同，作为购房者有权利要求开发商退房. 购房合同被依法撤销 对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销. 交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。 面积误差 根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，除当事人在购房合同中载明合同约定面积与登记面积发生误差处理方式的外，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内，将买受人已付的房价款退还给买受人，同时支付房价款利息。 发商没经购房者同意变更设计 开...
郁亮：市场积极因素引导 下半年楼市明显好转
昨日万科年度报告会上总裁郁亮表示由于市场积极因素引导，下半年的环境将大有好转，下半年的楼市或将会超过上半年。 中国最大的住宅开发企业万科 17 日发布半年度报告。万科总裁郁亮表示， 目前已经出现了一些积极的因素，预示着下半年的经营环境可能会好于上半年 。 今年以来，中国楼市步入下行调整，商品房成交量大幅萎缩，多数大中城市房价也出现下滑。对于未来市场形势，郁亮认为，短期内那些库存量高、消化库存周期长的城市，仍然会延续去库存的过程。 但郁亮认为一些积极因素已经出现，下半年楼市环境或好于上半年。具体而言，在分类调控政策导向下，近期各地进行了一系列政策调整，这有利于稳定市场信心，释放一部分被抑制的置业需求。另外，随着央行多次强调要保护首次置业者贷款需求，未来的购房信贷环境也有望改善。此外，今年上半年各地市场出现的价格回调，一定程度上也有助于提升购房者实际购买力。 近期，中国掀起一股放松限购潮，包括昆明、郑州等在内的近 40 个城市在限购方面出现不同程度松动，仍然严格坚持限购的城市不足两成。除限购松动外，四川、广西、绍兴等省市近日也密集发文，试图通过放宽二套房贷、发放购房补贴等形式提振楼市。 有分析人士指出，由于目前一些地区的救市政策已经涉及到信贷松动，一旦银行实施执行，潜在购房者或被刺激入市，年内房价以及成交量都可能出现反弹。这也与郁亮的前述判断一致。 作为龙头房企，万科的表现往往被认为是市场标杆。从其最新发布的半年报来看，万科上半年实现销售面积 821.2 万平方米，销售金额 1009.1 亿元人民币，同比分别增长 14.6% 和 20.6% 。虽然仍逆势保持快速增长，但增速相对于去年有明显下降。且万科中报的营业收入同比略微下降 1% ，为 409.6 亿元人民币，对此，万科方面认为主要由于上半年结算不多。 此外，在土地购置方面，万科也表现出十分谨慎的态度。上半年该企业新增 19 个开发项目，按万科权益计算的规划建筑面积约 264.1 万平方米，较去年同期明显下降。万科...
刚需购房需谨慎 验房有窍门
买房时人生中一笔重要的投资，尤其是对刚需族来说更是，所以在买房的过程中就要求大家一定要理性看待，谨慎选择。在买完房之后验房也是关键的步骤，下面就由专家为大家总结一下验房技巧。 技巧一：验墙壁是否渗水 看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 技巧二：验水电是否通了 先要验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。 技巧三：验厨卫防水是否漏水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 技巧四：验管道排水是否困难 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排...
沈阳公布学区方案 学区房价格创新高
上周我市发布了中学学区方案，这一方案的公布促使又一轮的学区房价格上涨。记者走访了一些中介机构了解到，二手 学区房 价格普遍已过万。 看到这个政策，我一下子蒙了。为了孩子上学，我们一家三口的户口都迁到我妈家了。我妈家的社区对应和平区的一所热点小学。按照往年政策，只要普查时我们在此居住，就可以上学，现在要提供无房证明，我们也不能把自己家房子卖了啊吴女士一脸愁云。好在孩子上学还有两年时间，16日，吴女士和爱人一致决定，立即买个学区房。 调查：学区房均价普遍过万 吴女士的儿子淘淘目前正上幼儿园，由于教育部门规定，想上热点学校，户口和房证不仅要一致，还得至少满一年时间。因此，买个学区房，是吴女士迫在眉睫的大事。虽说眼下沈阳市基础教育日趋均衡，但优质校与薄弱校间教育质量方面的差距还是比较明显的。 经过观察，吴女士发现，虽然老百姓们都感慨房价在降,但学区房却是个特例。我把铁西、沈河、和平、皇姑的学区房都看了，像文艺二、文化路、朝阳一、珠五、岐山一这些热点学校的学区房基本上均价都过万了，按理说，这个均价在沈阳绝对可以买一套精装洋房，但事实上，这些学区房龄有的都超过30年了，没有物业不说，还存在管道老化等问题，可均价照样上万，原因就是因为占了一个好学区。吴女士说。 果不其然，沈阳晚报、沈阳网记者在沈河区五爱社区附近的各大房屋中介公司询价，登记出售的均为10年以上的老房子，每平方米均超一万元。来这儿买房的客户，全是奔着学区房来的，这地方的学区是文艺二和七中，老房子也没有几套了。一家中介公司工作人员向记者推荐了一套37平方米的房子，要价43万，不议价。说是精装，但记者跟随中介进房间一看，屋里只是安了一个坐便，铺了复合地板。 分析：周转期变长房价或涨 二手房遇到合适的比较难。但为了孩子上学硬着头皮还是买了。马女士刚刚购买了铁西区一套二手学区房，该学区是勋望小学。那套房子是超过10年的老房子，25平方米，成交价28.5万，加上各种手续、税...
哈尔滨加入限购松绑队伍
上周哈尔滨发表消息称实施三年的限购政策正式取消，哈尔滨市民购房（包括 二手房 ）不需提供住房证明。哈尔滨宣布取消政策后，我国仅剩11城市为对限购政策作出调整。 据哈尔滨当地媒体《生活报》16日报道，近期，全国城市掀起住房限购政策松绑风潮，哈市也启动全面调研，经过摸底调查及征求意见，哈市住房保障和房产管理局形成意见并向哈市政府进行汇报。经过最终研究后，15日哈市发出了松绑限购令通知。更为详细的细则，哈市政府将与国...
海外置业陷阱多 购房者需谨慎
海外置业一直受到国内土豪们的追捧，近日花园酒店和万豪酒店举办了澳大利亚房展，这引起了不少人的关注，专家在这里提醒大家海外置业存在很多陷阱，置业者需谨慎。 在昨日的两个澳大利亚房产展会上，一成首付和超低的利息成为最大的卖点。这是真的吗？记者咨询后发现，按照当地法律和政策，买家是可以首付一成购买房产。同时，澳大利亚年化4.8%的贷款利息的确比国内商业贷款利率略低。 但是，合富辉煌首席市场分析师黎文江在接受本报记...
置业宝典：买房选择户型很重要
住宅良好的格局会使房间视野开阔，业主心情舒畅，选择好格局是在买房之前要学会的一项重要的知识，四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是最佳选择，下面就由专家为大家解答一下。 一、卧房形状为斜边或是多角形状。 斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害 四、房门对大门 卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 五、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害 六、房门正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙 七、房门对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势 八、镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓 。 九、睡床或床头对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康 十、床头紧贴窗口 窗户为理气进出之所，所以床...
买房还得找芒果！
这不是一则广告，而是一份实实在在的承诺，我们高贵，那是因为我们专业，我们执着，那是因为我们走在正确的道路上！ 这是每一位芒果人的真实心声。用事实证明快人一步的实力，用行动诠释专业服务忠于委托的真正含义。 这就是芒果联动新盘的最新快报！这些火热的数字背后蕴藏着一个简单的真理真正为购房者着想的服务，永远不缺少购房者的青睐！金九银十即将到来，芒果不动产购房狂潮已提前来袭！超值优惠，预购从速！ 2014年沈城楼市、房...
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