芒果不动产
刚需置业要谨慎 理性心态很重要
到了金九银十的旺季，开发商打起揽客战竞相使出多种优惠的必杀技，专家表示这是刚需出手的好时机。但是面对花样繁多的优惠和五花八门的楼盘，购房者应该怎样选择呢？首先要有理智的心态。 一喜新厌旧 据悉，买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，甚至某些小产权房，都可以做为考虑范围。 新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出。 二手房 可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。 对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。 二 以自己过去的见识来判断自己喜爱的户型 现在的房子创新技术比以前宽松多了，而且任何事物都存在一定程度的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新部分只是一些细节。 比如以前以厅与主人房做为户型展开的要点，以至制约了相当多的户型创新思维，现在有设计师破除了主次空间论，以均好概念来引领居室设计，达到面积紧凑而功能合理并且好用，更人文一些。 而业主买房往往结合自己的要求，自己过去所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，比如入户花园最新推出的时候，错层推出的时候，都受到追捧，事实证明这是一种浪费 ; 比如落地玻璃的处理，也不符合安全要求，私密性也差点，装修效果也大受影响。 真正买房人看户型的标准，主要是符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套。 三 从舆论认识房价 舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层，关注人群，政策解读，责任表现，不代表最终结论，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。 事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格...
装修宝典：客厅装修风水禁忌有哪些？
客厅是业主日常起居和接待客人的重要场所，业主在 装修 客厅的时候需要谨慎对待，因为客厅的风水对于一家人的运势有着重要影响，装修过程中打造一个好的风水是十分重要的，下面小编就总结了一些关于客厅风水的禁忌。 小拱门不利长辈健康 假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的，由于小拱门形如墓碑，所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出，难免会产生心理暗影，甚至会因此影响到健康。 客厅距离大 房东孤傲 从位置上说客厅是家人共用的场所，若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为自裁，抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间裁剪了，在这裁剪小卧室里面休息的人，轻易造成心态上的孤傲感，假如是未婚者栖身更难免有知音难寻之忧。 沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的，但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅，这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的，由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心，团结一致。 财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位，此处假如有柱子、凹位，窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡，一方面令财气不致外漏，另一方面可以塑造出一个良好的财位，一举二得。 前通后通 人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿让人心境宽大旷达，所以入门处不宜看到房间门和后门，否则便有前进后出、无法聚财之患；另外，走道也应避免直向或横向贯串整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语 前通后通，人财两空。 横梁当头压抑 假如客厅内正好被横梁所压，巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑，难于得志，碰到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上吊挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。...
美的城——2014芒果联动新盘系列短片
随着 金九银十 的到来，很多的刚需青年们希望抓住夏天的尾巴，买一套想住就住的大房。今天吵吵讲师再次回归，继续为想购房的盆友们带来更多优质又实惠的芒果金牌联动项目！而这一次他为我们讲解的是 美的城。...
沈北秋季房交会推众多惠民政策
据了解为期三天的沈阳沈北新区秋季房交会将于9月19日举办，届时将会有众多房企参展。记者了解到此次房交会还推出了多种优惠措施。 价格补贴 按购房面积分三个标准 在享受售楼处所有应季优惠折扣后，根据会员购房面积不同，分别享交5000补1万，交1万补2万，交1.5万补3万元购房款后再免一平方米房价款的优惠。 具体标准为：购买40-60（含）平方米，5000元补1万元购房款，再免一平方米房价款；购买60-90（含）平方米，1万元补2万元购房款，再免一平方米房价款；购买90-144（含）平方米，1.5万元补3万元购房款，再免一平方米房价款。 契税补贴 实行全额或50%补贴 购买90平方米（含）以下普通商品住宅的，按应缴税额标准1%全额补贴；购买90-144平方米（含）普通商品住宅的，按应缴税额标准1.5%的50%补贴。实行先缴后补。 购房补贴 购房优惠卡3000元等值抵现 购房后可获购房优惠卡3000元。购房优惠卡在百姓购房卡服务联盟的十大品牌家装企业专享最优惠价格基础上，再以购房优惠卡等值顶抵现金。 如何申办三项补贴优惠政策： 1.购房人先向百姓购房卡会员中心提交购房需求，经购房顾问确认后，购房人签署《会员须知》，缴纳会员费，获得百姓购房卡会员资格，方可专享百姓购房卡一站式服务项目。 2.百姓购房卡会员在沈北新区秋季房交会期间以专享优惠价格购买参展楼盘普通商品住宅的，即可获得三项补贴优惠政策。 3.购房人可通过多种渠道办理百姓购房卡及补贴优惠手续：登陆网上房交会申请；到碧桂园太阳城和步阳江南甲第售楼处申请办理；还可在地铁2号线沈阳航空航天大学站（A出口）外广场沈北新区秋季房交会现场办理。 百姓购房卡一站式全程服务： 1.购房政策咨询服务。开通服务热线，为会员提供购房咨询。房产办事机构及百姓购房卡会员中心还将在地铁2号线航空航天大学站（A出口）站前广场房交会现场为购房会员提供政策咨询、交易咨询等服务。 2.帮助选房服务。为会员量身定制购房计划，并由购房顾问陪同会员走访楼盘，帮助会员选到最可心的房子。 3.帮助看房服务。针...
众多业内人士预测我国房价未来大涨
在近日举办的诺亚财富房地产金融高峰论坛上，任志强针对我国目前房价发表了自己的看法，尽管目前房价处于下地诶时期，但是任志强预计将在明年9月份房价会再次上涨。除任志强之外，业内众多专家也是看涨派。 发改委城市中心主任李铁：上涨趋势仍不可避免 据《楚天金报》报道，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁日前表示，：我认为限购松绑后不可能出现急剧的反弹，但上涨趋势仍然是不可避免的。因为还有很多变量，举个例子，比如户籍制度。 现在户籍制度已经明确，特大城市的人口数字还要严控，这方面还没有具体的措施。那么如果我们认同了人口还将会继续向大城市流动的规律，能通过力度比较大的改革解决户口问题，那么这些大城市的房价还会上涨，上涨结果是随着成本提高，会使城市核心地区的资源外溢，是一个市场过程。 大家都关注短期的房价上涨或者下跌，短期的经济增长和刺激政策，短期的企业收益等等，但是往往忽视了城市化的进程是长期行为，也就是说对房地产的需求也是一个长期的概念。这一问题应该要引起足够的重视。未来的短期波动估计还会很频繁，但是长期来看，需求是稳定增长的。 郎咸平：房价还要涨，地产最保值 据悉，著名经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平日前表示，当前经济形势下的投资渠道中，中国股市一直在跌，黄金白银也不靠谱，因为货币超发，我们为了资产保值，应该选择房地产投资。 郎咸平教授对房地产走势的判断是：房价未来还要涨，并且将继续遵循一线城市涨幅大于二三线城市的规律，长期来看，对于选择其它投资产品而言，房地产仍然是最保值的产品。 谈及目前楼市调整期观望蔓延的情况，郎咸平教授指出，最主要的原因就在于去年银行爆发钱荒之后，大量银行停办住房按揭贷款，导致今年一季度房地产市场出现了巨变。他表示：即便经济出现萧条，也不是所有的行业都不好，跟消费相关的商业都会很旺，像电影娱乐、成本低品质好的消费品。投资房地产也应选择品牌好、地段好的...
杭州取消限购开发商给力优惠成交量大涨
昨日杭州市已全面开放限购，这对于开发商来说无疑是个好时机，据了解开放限购适逢周末，不少楼盘都推出多种优惠政策，对此专家预测杭州楼市的成交量会有大幅上涨。 28 日，全面解除限购消息一出，万科西庐微信发布预告称其周末营业时间将推迟至 22 点，并将加推特惠房。 全面解除限购之后，杭城的其他楼盘也有相应的准备，以应对可能带来的影响。 复地置业黄龙和山项目营销经理马芸告诉记者，他们对全面解限早有准备，早在上周开始就已经把营业时间延长到晚上十点。 一些因为限购政策被挡在门外的客户也一直维护的很好，全城解限消息一出，就马上开始着手准备合同。 自杭城 7 月 28 日发布解除限购消息以来已经满月，有业内人士指出解除限购对市场而言出现了一定的利好，给购房者一定的信心，但真正的效果不大。而在此节点上，杭州又推解除限购的升级版，全面放开杭州主城区 140 平方米以下住房 ( 含商品住房、二手住房 ) 。 双赢机构总经理章慧芳表示， 杭州限购全面取消是顺势而为，调控的背景是房价上涨过快、供不应求供需发生变化，而目前杭州不存在这两点，目前杭州房价是平稳略下行，第二供过于求，库存量居高不下。限购政策的调整，是由于原来调控的背景发生质的变化。杭州库存量本身很高，房价下探，也在做区域的调整， 140 方以下的限购再松动与现在的形势有关。 荣安集团杭州分公司总经理俞建斌认为，此前的解除限购是政府试探性松绑，但是发现楼市没有大的变化，就全面放开了。谈及解除限购对楼市的影响，俞建斌表示， 放开之后对楼市会有一定的影响，但是影响不大。 调控就是因城因地调控 ，章慧芳认为， 对比杭州与其他城市，其他城市的调控力度更大，杭州还只是一个限购的松绑，解除限购对市场而言不会出现根本性变化，目前考虑到更多的是解除限贷。 据透明售房网统计数据显示，自限购松绑以来，截至 8 月 27 日杭州市区 ( 含余杭、萧山 ) 商品房成交 8232 套，相比于调整前 30 天，成交环比上涨 43.8% ，主城区、余杭区成交量明显回升...
居家风水：生活细节预示风水问题
乔迁之喜可谓是人生一大喜事，但是有不少业主在搬入新居之后却未能享受到喜，运势下滑健康事业感情或多或少的出现了问题，那么这是什么原因导致的呢，下面就由专家为大家来分析一下。 1、家人总是做恶梦，或者在某个房间睡觉时总是做恶梦，影响休息和睡眠，又或者家中有小孩子的，经常在半夜突然大哭或啼哭不停、受惊吓等，有的家中有宠物的，莫名不安、啼叫、乱转等等，都是负面能量的磁场在作怪。 2、在家中，家人经常出现打碎物品、划伤皮肤手指，经常磕磕绊绊，或者挂着的字画多次脱落，电灯、电器时常不正常工作，常用的东西经常莫名其妙的找不到等等，这些也是不良磁场的预兆。 3、在家中时间一长就感到心烦意乱，烦躁不安，总想找借口出去甚至不愿意回家，还有就是家中来了亲友坐不了一会儿就想走，尤其是一些小孩子，进来就哭闹不安，或发脾气耍性子，如果多次出现这种情况，那么就说明你的家居气场负能量太高了。 4、家中养的植物或鱼经常死亡，如果换个地方就正常，说明那个地方的风水磁场不好，那么这个地方就不应常呆人，或及时进行风水调理。如果家中多处地方都出现这种情况，那么这个家居的风水环境就非常差了，必须及时堪舆调整。 5、正常使用的指南针或其他带有磁性的测量方位的工具，在家中测量时，与实际方位偏差明显，多方验证确实如此的话，那么也说明这个房屋的磁场是有问题的。就要针对干扰源进行处理，有的找不到干扰源的，就更要慎重对待了。...
“金九银十”买房好时机必备购房攻略
截至目前全国仅剩九城坚守限购政策，大范围的解限又逢金九银十楼市旺季，专家表示这段时间正是购房的好时机，为此特总结了几点购房知识，为有需求的朋友解决选房烦恼。 第一，确定购买户型、地段 购房初期，首先要明确购房意向。有了意向再根据自己所需要购买的新房户型、项目区位等来选择。如果购买 80100 平米的小户型，最好选择南北通透的户型。 项目地段至关重要，这个关乎未来 5~~10 年所在区域的房子是否增值。选择地段也要看地方政府在这个区域有什么动作，比如说，这个地方要建设新城区，或者有重大活动举办。 第二，选择该区段适应楼盘 有了明确的购买户型和相应的地段，根据该区域的楼盘数量和交房日期来选择所购买的的楼盘。至少要在选择两个相中的区域，每个区域在选择两个项目已作对比。 通过对比每个区域楼盘的价格、未来升值空间，以及该项目开发商的大小 尽量选择品牌开发商，不要选择小开发商，避免项目烂尾，带来不必要的麻烦。通过各种性价比来确定项目。 第三，查看该楼盘相关手续 确定好相中的项目，可以在网上查阅一下该项目的开发商资质，是否五证 ( 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售 ( 预售 ) 许可证》 ) 齐全。五证的事情可以多方了解，比如在所在地的房产 媒体，咨询本地权威人士、律师等。 第四，售楼处了解详情，查看样板间 等一切都确定好了之后，前往售楼处了解项目详情，或者参加所在地房地产媒体的看房团。在售楼处，要保持冷静的头脑。这些置业顾问都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此在与置业顾问交流时务必小心谨慎，同时，以下列出的问题要求置业顾问给与明确答复。 销售方式：项目是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售 ( 二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含 ) 。 房子价格：楼盘 均价 这个词，顾名思义均价当然是这个...
置业宝典：贷款买房需注意的问题
购房对于很多人来说都是人生中一笔重大的投资， 贷款 是常见的购房方式，但是在办理房贷的时候有很多问题是需要置业者们谨慎考虑的，下面就由专家为大家介绍一下几个常见问题。 首先，究竟是一次性付清还是贷款买房 ? 这有两个因素起决定性作用：是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。目前首套 5 年以上公积金贷款利率 4.5% ，相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分 ; 其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。 其次，贷款最优组合。其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则：其一，组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠 ; 其二，首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。 第三，还款方法。一般来说，目前个人住房贷款还款方式有五种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷 ; 其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者 ; 其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小 ; 其四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处于上升阶段的投资者 ; 其五，等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。...
银亿格兰郡---2014芒果联动新盘系列短片
《吵吵讲师》是芒果传媒精心打造的趣味系列短片，在第一期《什么是联动》开讲之后，现在《吵吵讲师之联动金牌项目》系列已经陆续推出，今天讲师给大家介绍的是芒果联动的金牌项目之一银亿格兰郡。让我们一起来听听他如何说的：...
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