芒果不动产
我市秋季房交会将在本月23日举办
记者从相关部门了解到沈阳市将于本月23日在奥体中心南广场举办秋季房交会，此次展会为期3天，将会有沈城众多楼盘参展。 由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办的中国沈阳2014秋季房地产展示交易会将于2014年9月23日-9月25日(展期3天)在沈阳奥体中心南广场举办。 本届秋季房交会期间，组委会同期举办网上房交会、社区房交会、广场房交会、巡展房交会等模式，为本届秋季房交会预热。...
业内：我国亟需对公积金管理制度改革
对于我国巨额公积金闲置问题，很多业内人士发表了自己的看法。近日广州政协常委曹志伟表示全国 公积金 已达到中小型的银行规模，但如果不进行有效的运作则导致了庞大的金额正在沉睡。 1 上位法能不能突破？ 广州市公积金中心在书面回复中反复强调，曹志伟的多项建议受上位法制约，不能随意逾越突破。当中提及的 上位法 ，是指由国务院颁布的《住房公积金管理条例》，和由住建部、财政部及人民银行出台的相关文件。 然而曹志伟认为，全国各地的住房公积金管理办法都不尽相同，每个城市都有自由裁量的空间，很多东西可以突破。 他举例说，在书面回复中可以看到，对不同的建议，公积金中心的改革意愿也不一样。比如，谈及 将住房公积金改为免税工资或租房补贴 时，中心的回复是 这些问题都不是我中心能自行调整或确定的，按照管理的权限，只能在国家及广东省的住房公积金法律政策框架内，由广州公积金管委会制定具体的管理措施，再由我中心负责落实执行 。 提到 拓宽公积金使用渠道 时，该中心则回应， 对于职工罹患重大疾病，通过医保等常规途径救济后仍然出现生活困难的，提供医院、所在单位及相关部门的证明材料向我中心申请提取住房公积金，作为特殊情况我中心也可酌情批准提取 。 曹志伟说，最后这项不就是对上位法的 突破 吗，怎么不能突破呢？ 2 市政协委员能否提全国性问题？ 公积金中心在回复中多次提及改革的 困难 。曹志伟则说，最大的困难在于，公积金中心本身不愿意改。 改革需要行动力而不是坐着等政策 。 有评价说，曹志伟对改革公积金的建议，属于全国性问题，作为广州市的政协委员，应该只提广州可以解决的问题。曹志伟表示不认同： 广州的政协委员为什么不能对全国性问题进行建议？改革为什么不能从广州开始？ 今年以来，住建部赴全国各地，包括广州，调研公积金政策。曹志伟说， 我相信，他们是希望各地提供新政和改革的建议。如果广州公积金中心不愿意提供改革建议，我作为广州的政协委员，也可以向住建部提供我的看法...
装修风水：卧室床位摆放有讲究
卧室是住宅中重要的场所，供业主休息睡眠。所以说卧室风水直接影响着业主的健康和运势，床位的摆放也是卧室风水的重要一项，所以业主在摆放的时候一定要避免床位摆放不当。 1、横梁压顶，影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。 2、不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。 3、床边按镜，难以安眠 镜子有找鬼魂之说。除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。 4、卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。比如水晶灯等。5、浴厕对床，当心恶疾 主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。不过现代住房有很多主卧带独卫的情况，古人留下的传统也是偶尔被打破的。 6、常青盆栽利家运 由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。7、床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。 8、有脚之床，床下忌堆杂物 有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。...
刚需族为“金九银十”添动力
我国楼市目前已经进入了金九银十的传统旺季，根据近日市场表现，业内人士对于这两个月楼市的预期还是很高的，同时也表示对楼市需求最大的就是刚需族，金九银十的成绩如何，还要看刚需。 在经历了大半年的调整之后，楼市各方对即将到来的 9 月和 10 月，心态可为五味杂陈、纠结万分：想卖的，期待着市场回暖，房价上涨；想买的，希望买得便宜、买了之后就别再跌了；还有唱空的、唱多的、抄底的、套现的 尽管观望疑云一直笼罩，不可否认的是，这个马年楼市，紧凑的中小户型正在大行其道，笼络刚需买家的心。 来自市场数据也证明，全国楼市低迷，但我省各个地市房地产市场上，仍然有那么一批主打高性价比和高使用率优势、面积适中总价温柔、强调居住便利性的房子，人气和成交都相对旺盛。 分析原因，无非是因为这些楼盘刚好契合了刚性买家需求 可以毫不夸张地说，今年金九银十， 得刚需者得天下 。 有人在微博上给刚需群体描摹画像：在变幻莫测的楼市中，有这样一群人，他们有着最基本的住房需求，他们关心最新政策变动，他们关注房价走势，他们时常利用周末的休息时间去 扫盘 ，等到了房价调整到可承受的范围，等到 货比三家 后选中 心仪 房子，他们就会出手。这群人被称为 刚需族 。 目前，业界比较认可的刚性需求，主要是指人们买房自住的需求，大致有这样四种分类：以结婚为需求的 婚房刚需 ，以家庭为单位 改善型刚需 ，以首次置业者为代表的 纯刚需 和以 领完毕业证再拿房产证 为目标的 90 后购房大军。这四大 刚需族 组成了一支强大的买房大军，在 刚需族 中扮演重要力量的 80 后 和 90 后 们更是主角中的主角。 更为精准的定位则来自人口统计学：数据显示， 1985 年前后生育高峰出生的人群大量步入适婚年龄，基于结婚需要而购买首套住房的需求较为庞大，所以， 85 后 在购房市场中所占据的比重越来越大。婚房则是他们的主要购房目标。 虽然时下年轻置业者们普遍认为房贷的压力巨大，但买房网的一项调查显示，婚房置业者的意愿还是普遍高涨的...
开学季高校周边短租房市场火爆
九月是传统的开学季，不少高校新生都是由家长陪同去学校报到。记者从一些房产中介机构了解到，开学季又逢中秋节，高校周边短租房生意格外火爆。 本来想陪孩子过完这个中秋再回家的，没想到学校周边的宾馆基本上都住满了，我又不得不坐半个小时的公交车跑到光谷去订房间。 一位来自内蒙古的新生家长杜女士抱怨道。 即便这样，高校周边的短租房依然供不应求。记者在走访过程中，宾馆的订房电话不停地响起，某家宾馆的工作人员透露，宾馆的住客大多都是新生家长，且他们的退房时间多数都在中秋节过后。武科大城市学院经管学部的新生辅导员小王说，在她所带的班级中已有 39 人前来报到，近半新生家长表示会与孩子过完中秋节再回家。 毕竟孩子在上大学之前都是和家人一起过的中秋节，上大学之后可能就很少能够回家过中秋节了，所以我想留下来多照顾他几天，一起度过他大学里的第一个中秋节。 杜女士说。...
9月19日辽中县举办房产交易会
辽宁省辽中县将于本月19日召开房地产交易会，此次房交会为期三天，规模盛大，届时将由地税局、公安局、教育局、房产处等相关部门到场为现场提供一站式购房服务。同时还将推出多种优惠政策。 9月19日至9月21日，在海之门广场举办为期3天的辽中房地产交易会，将邀请全县房地产开发企业参展，全面展示辽中县在售楼盘住宅产品。房交会期间，各参展楼盘也将推出大幅度的展期购房优惠政策。 申请人一方缴存住房公积金，贷款最高额度提高5万元，达到30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高额度提高10万元，达到50万元。 购买首套普通自住房套型，建筑面积90平方米（含）以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，这比原来提高了10个百分点。借款人正常还贷六个月以上，可提前全部或部分偿还公积金贷款。 此外，政府还给予一定的补贴政策，购买普通住宅的，按照契税征收额全额补贴（包括两套房以上的）；二手房交易的住宅楼也按照契税征收额全额补贴。（但不包括未超过5年的二手房屋交易）。登记费、查档费、二手房交易手续费在本次房交会上都减半收取。...
辽中房交会购买二手房有补贴
日前记者从相关部门了解到，辽中县将在本月19日举办房交会，为期三天，届时将会展开多种优惠政策。购买超过五年的 二手房 将会得到政府全额补贴。 同时登记费、查档费、二手房交易手续费均减半收取；申请人一方缴存住房公积金，贷款最高额度为30万元，申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高额度为50万元；农村户口的购房户免费落城镇，其子女在本居住区内就近入学。...
购房攻略：旺季如何购买学区房
学区房一直受到了广大家长的青睐，自从我国颁布划学区入学的政策以后， 学区房 的价格更是一路飙升，对于一些家庭来说购买学区房的压力山大。专家在这里建议大家应根据家庭的经济能力，量力而行。 1 、空口无凭一切以合同为准 现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。 2 、多到实地考察查看学校情况 购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。 3 、学区房与赞助费先来算好一笔账 眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。 4 、房子第一学校第二 买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等硬件，而学校配套这一软件给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。 5 、离学校近不一定是学区房 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 6 、户口若是迁不进花多少钱都白搭 即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。 7 、购买学区房须量力而行 一些 二手学区房 要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限...
新手购房的需注意的五大置业准则
购房对于新手来说是需要具备理性的心理和严谨的态度的，从楼盘的选择到户型的选择都是重要的环节，那么具体要怎么选择呢，小编就为大家总结了以下几点，希望对您能有所帮助。 一、挑户型 无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证 3 个小时的日照和至少 5 个小时的通风。 厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，最好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。 二、看配套 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患 ; 同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。 开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。 三、看绿化 现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。 如果购买一手房，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察，而对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。 四、看区内交通 目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者，开发商一般将 人车分流 作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽...
居家装修花费如何精打细算？
家庭 装修 不同于购买商品，它是一项花费不小的工程，将住宅打造成自己理想的空间。虽然它跟商品有区别，但是如今的装修市场中也常常看到打折促销优惠的广告，这就要求消费者在选择的时候对装修知识有一定的了解，才能节省装修的成本。 说白了，花多少钱都可以装修，家装预算的费用由你自己说了算，但一定要搞清楚装修资金的去向。记住：心里一定得有杆秤。家装花费是个没谱的事情，价格与价值是截然不同的概念，花100元买件不满意的东西还不如花110元买件称心如意的东西是吗？如其被别人牵着鼻子走还不如远离牵着你鼻子走的人。记住：家装的最高领导人就是你自己。领导人不需要什么都懂，只要把握大的环节，找到一个靠得住的作为你的代理人就可以了。墙头一根草，风吹两边倒是最不理性的表现；装修没做好把所有责任归咎于他人，那是自身无能的表现。要想把家装工程做到物有所值、省心、省力、性价比高，业内人士认为，家装消费者可以分为四步走： 第一步，预算自己的资金，计划装修投入多少钱，做到心中有数。 第二步，选好你的装修代理人(家装公司)，在你控制的装修资金范围内或分为高、中、低档，为你提出家装解决方案。 第三步，考察市场，验证家装方案是否科学可行(成本核算是家装报价之标尺)。 第四步，签订家装合同，把握四关。...
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