芒果不动产
我市房交会优惠力度大 以中小户型为主
沈阳秋季房交会于昨日启动，目前我国刚需市场旺盛，为满足刚性需求，本届房交会以 90 平方米以下的中小户型和均价 5000-6000 元的中低价位房源为主，除此之外为促进成交量，各大开发商更是打出诱人的优惠广告。 9 月 23 日，沈阳 2014 秋季房地产展示交易会在沈阳奥体中心南广场开幕。本届展会继续以 90 平方米以下的中小户型和均价 5000 至 6000 元左右的中低价位房源为主外，最吸引眼球的是参展楼盘全部让利。 据房交会组委会介绍，本届展会与以往不同，是年度内规模最大的房地产展示交易会，全市在售商品住房项目均被邀请参展。 零首付，零利息 ; 先入住，后交钱 位于浑南区沈营大街与全运北路交汇处的某楼盘 零首付 的促销标语一打出，立即吸引了众多购房者尤其是年轻人围观。 位于沈阳经济技术开发区中央大街十四号路附近的某楼盘推出了 1 元首付， 5 年无息 的促销活动，该楼盘户型为 40 至 90 平方米，均价 5000 元 / 平方米。 本届房交会上，除了免物业费、电梯费、送装修、送面积、送维修基金、送 新婚补贴 等促销手段外，很多开发商还推出了特价房。相比其他同等房源，一套 90 平方米住宅的特价房总房款要便宜 5 至 10 万元不等。...
教育资源强大市民购买学区房首选皇姑区
自从我国多省市实施划学区入学的政策，多地的学区房价格飙升，甚至出现了天价学区房。沈阳学区房备受家长的关注，在一项调查中显示，有五成的网友愿意在皇姑区购买学区房。 孟母三迁的故事告诉我们，为了孩子有一个好的未来，买房一定首要考虑学区因素。对此，搜房网针对广大网友做了一项沈阳学区房置业调查。近七成网友表示肯定会购买学区房，沈阳各区中五成网友会选择在皇姑区购置学区房。 望子成龙 购置学区房很重要 调查报告显示， 64.18% 的网友肯定会购置学区房， 34.33% 的网友可能会选择学区房，仅有 1.49% 的网友不会考虑购买学区房。对于购买学区房的目的， 55.22% 的网友为家里孩子上学考虑，为了孩子上学和投资两者皆有的网友占 43.28% 。 不管是用一生积蓄购置一套住房，还是投资置业，买房子时大多数家长更愿意多从有利于孩子的角度选择房子。孩子有一个良好的教育环境，对于家长们来说至关重要。 教育资源丰富 皇姑区成沈阳网友购置学区房首选 49.25% 的购房者会选择皇姑区的学区房，分别有 20.51% 、 17.91% 、 13.43% 的网友会选择在和平区、沈河区、铁西区购置学区房，选择在大东区以及其他地区的网友一共占不到 10% 。 为什么皇姑区会成为众多网友为孩子购买学区房的首选？皇姑区具有厚重的历史文化底蕴，人文气息特别浓厚，是沈阳独一无二的教育宝地，同时拥有多所大学及省重点中小学。七月，皇姑区重组教育资源，进行名校合并，且提升了全区中小学硬件基础设施均衡水平，教育资源极其丰富。 中小户型 学区房的最佳选择 对于学区房的面积以及价格方面， 17.91% 的网友会选择 60 平米以下的房子，有 52.24% 的人会选择 60-80 平米的房子， 19.4% 的网友表示愿意购买 90-100 平米的，仅有 10.45% 网友想购买 110 平米以上的学区房。 35.82% 的网友接受学区房的价格区间在 7000-8000 元之间。 60-80 平米的面积刚好能够达到两室一厅的设计，并且总价不会过高，可谓是及经济又实用，成为购房者首选。价格在 7000-8000 元也适中，虽然家长重视孩子的教育成长，毕竟每个家...
秋季房交会昨日开幕 上万套商品房出售
昨日我市秋季房交会正式开幕，此次参展房企 102 家共 132 个项目，共有 3.2 万套可售商品房。 本届房交会最大看点是百姓购房卡会员制模式的引入。继沈北新区秋季房交会后，更多开发企业加入百姓购房卡服务联盟。秋季房交会上百姓购房卡会员中心在会场中心位置开辟了购房补贴试点楼盘展区， 29 个在售热销楼盘通过审核，签订惠民让利服务协议，获得百姓购房卡购房三补贴资格。 据了解，房交会期间，凡购房百姓成为百姓购房卡会员，购买试点楼盘的，符合首套房相关规定，即可享受价格补贴、契税补贴、家装补贴。价格补贴：在享受售楼处所有应季优惠折扣后，根据会员购房面积不同，分别享 交 5000 补 1 万，交 1 万补 2 万，交 1.5 万补 3 万元购房款后再免一平方米房价款 的优惠。契税补贴：购买 90 ㎡（含）以下普通商品住宅的，按 1% 契税标准全额补贴。购买 90-144 ㎡（含）普通商品住宅的，按 1.5% 契税标准的 50% 补贴。实行先缴后补。家装补贴：购房后最高可获价值 3000 元的 家装优惠卡 ，在百姓购房卡服务联盟的 10 大品牌家装企业专享最优惠价格基础上，再等值顶抵现金使用。 本届秋季房交会期间，组委会开通网上房交会 平台，重点推介百姓购房卡购房补贴试点楼盘，开展线上选房、线下看房、团购买房活动。...
我国楼市以刚需为主信贷调整可拉动刚需
截至目前我国仅剩 6 座城市未放松限购政策，放松限购对楼市产生的刺激有限，有业内人士表示，目前我国楼市以刚需为主，对信贷政策作出调整可拉动刚需市场。 本月上旬，包括刘世锦在内多位国研中心专家在媒体撰文建议，调整和完善房地产的信贷政策，加大对首次置业和改善性需求支持；大幅降低交易的环节税费，鼓励梯度消费；适时放开商品房市场的 限购 、 限贷 ，使市场机制正常的发挥作用。 从目前情况来看，调控政策会去行政化。 住建部政策研究中心主任秦虹向记者表示，所谓去行政化就是更多地用市场的手段进行调控，这与国研中心专家的看法不谋而合。其言外之意，就是限购的松绑。 今年以来，限购政策已经逐步淡去。前日南京市政府发布《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，明确指出在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。这意味着，南京成为全国倒数第七个取消限购的城市，至此，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚 6 个城市未取消限购。 当然， 楼市调控政策要因地制宜，不会也不能搞 一刀切 ，也就是分地区分情况分类指导。 秦虹说。 如北京，或许继续实施限购。 9 月 9 日的北京市政府召开常务会议就曾传出消息：北京市新确定了 基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控 的总体思路，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度。 其中， 高端市场有调控 指对于商品房市场，坚持基本方向，充分发挥市场调节作用。加强房地产调控，加大税收、信贷调控力度，实行严格的限购政策。 目前，不少市场人士对于调控政策的调整以及中国楼市均表示出不同程度的担忧。对此，秦虹曾分析说， 既不同于美国，也不同于日本，中国房地产所处阶段是调整期，但不会崩盘。 秦虹说，中国的房贷政策是非常严格的，中国有全世界最高的住房首付，首套房的首付一般是 30% ，二套房的首付一般是 60% ，像北京等一些城市二套房首付达到 70% 。而且中国家庭住房的平均贷款年限低于 10 年。再者，我国家庭住房贷款余额与 GDP 之比...
解限队伍又增一城 武汉全面取消限购政策
取消限购政策一触即发，昨日，武汉市房管局发布通知称，全面取消限购政策。至此全国仅剩 6 个城市坚守限购堡垒未放松。 昨日，武汉市房管局发布《市房管局关于取消我市商品住房限购政策的通知》，明确提出，今起全面取消武汉限购政策。在武汉买房时，将不再核查住房情况、不再要求提供户籍、纳税或缴纳社保等证明。 至此，武汉成为继苏州、沈阳、南京等松绑之后，又一个放开住房限购的城市。截至目前，国内坚守限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚 6 个城市。 业内人士和专家分析，武汉房产市场短期内成交量会明显上升，但在信贷政策不变的前提下，房价不具备大幅提升的空间。 政策 在汉买房不再受任何限制 没有住房核查、不需提供户籍、不看纳税证明、不管社保年限。从 9 月 24 日开始，在武汉市购买住房将不再受到任何限制。 昨日，武汉市房管局的一名官员这样阐释解除限购以后的武汉楼市。 按照通知要求，从即日起，凡在武汉市内购买住房的，包括新建商品住房和二手住房，均不再实行限购。 其实，今年起，全面取消限购的调整已早有风声。随着武汉市限购政策的逐步加码，楼市趋于理性，武汉市房屋库存不断增加，不少市民看房时，能够明显感觉到找回 上帝 的感觉。 7 月 18 日，武汉市房管局口头通知， 7 月 19 日起， 140 平方米以上的住房 ( 包括新建商品房和二手房 ) 不再纳入限购范围，新城区以及四个功能区内的非本市户籍购房者，政策也适度放宽。 本月 16 日，省住建厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确武汉将适时放开房地产限购政策。 昨日，政策的靴子终于落地，武汉从 2011 年 1 月开始执行的限购令成为历史。 影响 部分开发商二手房东欲涨价 昨天下午 4 点半左右，不少市民的微信朋友圈被 武汉取消住房限购 的消息刷屏。 昨天下午 6 时许，市民李先生一下班，就匆匆赶到光谷某楼盘签了购房合同。 一直在观望，现在限购取消了，房价估计又要涨。 李先生说。 记者打听得知，部分武汉开发商、二手房东...
沈阳市于洪区房交会将于本周五召开
通过政策的扶持以及大力发展，我市将于洪区打造成为现代化生态新城。 随着沈阳市秋季房交会的召开，我市于洪区第五届房交会也即将在本周五启幕，为期三天。 9月26日，由中共于洪区委、于洪区人民政府主办，于洪区房产局承办的2014于洪区第五届房地产展示交易会将在于洪广场盛大举行，展期三天。届时，于洪区将有28家房地产开发企业参展，展示房源6500套，展示面积60万平方米。 据于洪区房产局相关人士介绍，本次房交会参展项目均为区域内品牌房企，展示产品类别丰富，涵盖普通住宅、豪华美墅、商业网点等多种类型，满足不同需求购房百姓。 28 家开发企业竞相亮相 据悉，本届于洪房交会共有28家房地产开发企业参展，参展企业均对区域性展会充满期待，希望通过于洪区房交会与购房者实现精准供需交流。 本次参展开发企业包括万科、中海、华润、碧桂园、宝能等全国品牌开发企业，而本土开发项目依云首府、和泰馨城等也在参展之列。区域内的大、中、小型品质房企将纷纷在房交会当日亮相，展会亮点颇多，值得购房百姓期待。房交会工作人员对展会情况进行简要介绍。 目前，区域型房地产展示会呈现四面开花的局面，业内人士分析，各区举办房交会主要是为完成商品住宅销售任务，以此带动区域的经济发展。本届于洪区域房交会的区位属性更强，优惠力度更大，对于参展房企来说，目标客群更容易锁定。 多元化产品一应俱全 房交会期间开发企业展出产品类别丰富，其中涵盖普通住宅、豪华别墅、商业网点等多种类型。组委会负责人说。 位于西江街与白山路交会处的中海城项目，在售产品包括普通住宅、奢居别墅以及商业网点，整个项目以造城之势成为区域内的品质大盘，受到购房者的大力追捧，本次于洪房交会中海城项目将携全线产品进行展示。而同样有造城之势的碧桂园银河城项目，也将携宽景高层、舒居多层以及别墅产品高调亮相。 届时，一场高规格的楼市盛会将在于洪广场隆重启幕，满足不同购房者需求的同时，也能圆众多百姓一个私属的安居梦。 成熟配套...
装修旺季要谨防误入这些装修陷阱
验房收房工作完成之后很多业主都会精心选择装修公司制定装修计划，现在的装修市场参差不齐，业主应该如何选择呢？有关专家在这里为大家介绍了一些常见的装修陷阱，希望广大业主通过阅读之后，可以谨防陷阱。 一、玩弄低价数字游戏 案例一：2012年底，徐先生新居装修，在做衣柜时，装修公司的报价是800元/平方米，整个柜子做下来，大约是2000元；而小广告上的木工报价仅为300元/平方米，同样的板材便宜了一半还多！徐先生喜出望外。然而，完工结算时却索要3000元，徐先生瞬时像被泼了一盆冷水。 原来，家装公司的报价是按照柜子投影面积计算，也就是柜子的长乘以高，所得结果再乘以单价；而小广告的报价是按照展开面积计算，按照柜子六个面加上隔板所需板材，乘以单价，难怪总价高出不少。 建议业主装修之前，还是有必要对装修材料、工艺做一番了解，或者找懂行的朋友给一些建议，不要光看价格来作决定。 二、假冒伪劣无孔不入 案例一：业主杨先生最近比较烦，因为他在某建材市场购买的地砖，平整度很差。铺砖工人甚至先给他打了预防针：铺坏了别怪我。杨先生不明白，店里的样品看着好好的，找到店家，对方强调是优等品，杨先生也没法驳斥。 原来，目前市场上的瓷砖生产厂家对产品等级的划分很不规范，某些厂家的优等品，可能按照其他厂家的标准就只属于合格品。鹰牌陶瓷南宁旗舰店的负责人介绍，目前在南宁市场上，除了有用合格品充当优等品的现象之外，还有用山寨货冒充品牌货的情况。消费者若发现店内所售瓷砖品牌名称，与店招牌标榜的名称不符的情况时，要多加注意。 行家支招：建材行业是消费陷阱的高发区。乳胶漆、板材、管材的假货非常多，而这三种建材往往是实行半包的马路装修队承担的，容易滋生以次充好，也助长了假货的横行。有些假乳胶漆用回收的正品包装桶包装，真假难辨，消费者蒙在鼓里都不知道。 另外，木地板相对于其他建材，很容易出现质量问题，比如变形、起拱、发霉、有声响等现象，由于难以追究原因，买卖双方很...
芒果不动产专业亮相2014沈阳秋季房交会
2014年沈阳秋季房地产展示交易会于9月23日至9月25日展开，本次展会在沈阳市奥体中心南广场举行，共为期三天。沈阳市的限购取消政策吸引了众多市民前来观展。同时，芒果不动产的二手房市场、联动新盘再次成为广大市民的关注重点。本次秋季房交会的展开映衬着金九银十的时机，展会现场展位布置精心，优惠政策，房源分配一目了然，为市民们提供方便。 二手房买卖 涵盖区域广泛 在本次房交会上，买房还得找芒果几个大字醒目夺眼，芒果不动产精...
复仇之战！芒果羽联9月团体赛落幕
9月22日晚，经过三天的激烈角逐，芒果羽联9月团体例赛也终于圆满的落下了帷幕！呐喊与掌声交织，各支羽联团队均展现出了精湛的球技，同时也为我们奉献出了一场精彩的羽坛盛宴！最终，随着农商银行1队的郎吉印振臂高呼，他们也以总比分4:1击败东羽2队获得冠军！后者遗憾屈居亚军，金通俱乐部和威克多好友队分获三四名。 巅峰对决！农商2队复仇成功 进入决赛的东羽2队和农商银行1队曾在芒果羽联3月团体例赛的决赛中相遇，本场比赛也堪称是农商银行1队的复仇之战！首场混双较量，农商银行1队的袁泉\王宁宁以15:13逆转东羽2队的全研花\赵振文组合赢下第一分！随后的男单焦点战，人气选手小狼郎吉印与东羽2队的郭涛再度碰面。在今年的3月团体赛中击败过郭涛的小狼曾经一战成名，而本场比赛他也依旧强势，双方比分焦灼至10平之后，小狼突然发力进攻连连得手，最终以15:10再胜郭涛！ 连丢两分的卫冕冠军东羽2队出师不利，尽管稍后的男双较量孙家隆\马峥为本队成功扳回一分，不过再度出场的农商王牌组合袁泉\王宁宁依旧无可抵挡，再次轻松击败全研花\赵振文组合，将大比分扩大至3：1。最后的男单对决，东羽队的郭涛多次上演鱼跃救球引得满场掌声，但仍旧没有阻止状态爆棚的小狼。最终，农商银行1队大比分4:1击败东羽2队复仇成功！ 季军争夺！金通队如愿获胜 另外，在率先开始的季军争夺战中，由身穿蓝色队服的威克多好友俱乐部迎战金通羽毛球俱乐部，双方势均力敌，打得难解难分，在前六场比赛中战成了3：3平。最终凭借着女单韩璐的强势发挥，金通队以4：3艰难战胜对手获得季军！在最后的颁奖环节，来自芒果售后服务中心的毛宏钢经理、芒果不动产权证部经理庞日亮也亲自为获奖会员进行了颁奖。 而除了精彩激烈的较量外，在决赛之夜现场还进行了总价值20万元的芒果现金卡发放及扫神码送大礼幸运抽奖活动，无论是购房返现回馈还是羽联精美大礼都让会员们感受到了别样的关怀！ 芒耀沈城，谁羽争锋，随着芒果羽联9月团体例赛的落幕，羽联第三季度的比赛也全...
我国多地楼市成交环比上涨金九月回暖明显
昨日我国相关部门发布了 40 城市楼市成交情况，数据显示 40 个城市累计成交面积有很大的上涨幅度，同时 40 个城市中成交环比上升的城市中占大多数。北京、上海等一线城市楼市的局面出现了扭转。 链家市场研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者，虽然今年 金九 与去年相比还是有较大差距，但是市场有一定好转， 9 月以来成交水平明显高于今年 6~8 月，成交已经从谷底走出，正在逐渐好转。 楼市 金九 略现曙光 根据中 指院报告，分城市来看，二线代表城市同环比均有所回升，且环比增幅最高，为 22.1%; 三线代表城市则同环比俱降，且同比降幅最高，达 23.3% 。一线城市本周虽同比呈下降趋势，但环比亦有不小的增长，增幅为 21.8% 。 北京上周商品住宅成交 2550 套，面积为 22.69 万平方米，为今年 金九 以来第一次大幅回升，环比增幅 60.75% ，但同比仍有下降，幅度为 12.12% 。截至上周，北京商品住宅可售面积为 1045.37 万平方米，近两周略见下降趋势，降幅为 0.9% 。 根据链家地产市场研究部统计， 9 月第三周，新建商品住宅成交均价为 24352 元 / 平方米，环比微降 0.8% 。 张旭分析说，虽然近两周北京自住房网签量减少，但是仍然对价格有一定的拉低 ; 另一方面，低端项目的热销也结构性拉低价格，近两周热销项目价格均低于 2 万 / 平方米。 从目前热销的住宅项目来看，多数价格走势较稳，未出现明显下滑。当前房企降价促销的需求仍然强劲， 10 月份价格下降的可能性仍然较大。 张旭说。 二线城市中也不乏成交数据优异者，比如浙江杭州。中 指院数据显示，上周杭州商品住宅成交 799 套，成交面积 8.49 万平方米，环比上升 8.36% ，同比亦有所回升，幅度为 15.35% 。杭州商品住宅库存去化良好，可售面积持续回落，为 442.93 万平方米，环比微降 0.35% 。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，在多地相继 放松限购 之后，个别商业银行开始恢复首套利率优惠政策，虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容小视，信贷政策的放松将直接利好楼市需求...
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