芒果不动产
校园朝阳！“芒果班”闪耀广院运动会
金字塔的百世流芳，离不开地基的坚实；一个品牌的壮大，更不是一朝一夕的事；十一年的逐梦从未停歇；十一年的卓越从未退缩。9月27日，辽宁广告职业技术学院秋季运动会如火如荼展开，在会上有这样一支着装整齐、口号响亮、精神状态饱满的特殊队伍引起了广泛关注，他们就是广告学院芒果班团队！ 金秋时节 芒果班学员闪耀运动场 辽宁广告职业技术学院2014秋季运动会在9月27日拉开帷幕，来自商务管理系芒果班的同学身穿象征希望的芒果绿活跃在赛场中央，矫健的身姿，灿烂的笑容，从衣着到面貌都无不展示着属于他们自己的青春与活力。芒果班在本次运动会中参与了多个项目的竞技，除了取得的优异成绩以外，他们积极向上、拼搏合作的精神也让芒果班成为了会上最受关注的团队并且感染全场！ 校企合作 品牌助力人才储备与发展 广告学院商务管理系芒果班成立于2014年，是芒果集团芒果不动产校园朝阳计划的孕育之作，也是芒果集团人才培养战略的重要一环。凭借着芒果强有力的品牌支撑，芒果班以实战实训为核心，重视学生的职业技能素养教学，专业讲师授课、校企联合共建、真实岗位运作也有利于提升学生就业技能，开拓新的就业通道，提高竞争力。同时有目标、有系统的学习，也让校园新生力量面向行业、面向企业时获得更加前沿化、素质化、职业化的培养。 芒果班的成立与芒果重视人才培养的理念不谋而合。加强基础人才培养，注重人才储备与发展，也为芒果源源不断地提供了优质的专业人才，为壮大企业实力提供了有力保障！芒果迅猛发展的11年，靠的不仅仅是在奋斗在前线的芒果精英们，还有芒果牢固的根基建立！ 有储备，方可计划发展力度；有发展，方能掌控向前速度！期待芒果班的茁壮成长，更期待芒果下个十一年的辉煌！...
房地产峰会任志强仍旧看好我国房地产行业
昨日，地产大鳄潘石屹、任志强以及财经专家贾康等人齐聚 2014 中国房地产峰会。会议上，大家探讨了我国房地产行业未来发展状况，对此任志强仍旧坚持自己看涨的态度。 业内大佬会聚，中国房地产未来发展趋势如何，自然是公众最关心的问题。 一位有影响的企业家的说房地产黄金时代已经过了。但是他紧接着又说黄金时代过去了，还有白银时代。白银时代也是含金量很高的。我觉得这个判断比较靠谱。 贾康说。 他认为，既然市场已经分化了，就有不同的趋向、特点，要特别认真的耐心的去分析。一个线上不同的城市，都有具体的问题。 结合全国大部分城市取消限购，一些银行也在放开房贷，现场有记者提问此举是不是因为决策层对市场的崩盘的担心 ? 贾康认为，限购政策是政府不得已而为之，至于放开房贷对房价的影响，不要太看中某一时段成交的均价，到了市场，要分析具体情况。 任志强则表示，中国政府不断的坚持城镇化发展过程中，只要适当的让房地产市场化的程度提高一点，中国的房地产市场仍然是一个持续可增长的房地产市场。 有网友说，你若端着我就不买，我要说，你若端着，你就买不起。 任志强的话激起了全场掌声。 我希望明年上半年能来义乌投资。 潘石屹直白表示对中国的经济还是有信心的。对中国的房地产也是有信心的。至于价格高一点，低一点都是市场的变化。 最后一句话，我对义乌的房地产和义乌的经济，也很有信心 ! 义乌就像是野草，靠自己成长起来的，都是有生命力的。 潘石屹如是说。...
四大银行表示根据市场适时调整信贷政策
随着越来越多的城市开放限购，关于放松限贷的呼声也日渐高涨。记者近日了解到，我国四大行对于信贷政策作出了公开的回应。 按照现行房贷的政策规定，首套房贷可按基准利率执行，有的甚至可以享受优惠；但二套房贷不仅需要首付6成，利率最低为基准利率的1.1倍。不过按照认房又认贷的房贷政策，即便已经将房出售，购房者名下已无房产，只要之前有一笔房贷记录，就按二套房贷认定。不少人对此认定标准存在疑义。 现在的房贷政策主要是针对前几年房价持续高涨、泡沫不断情况，带有一定行政色彩。交通银行首席经济学家连平认为，目前房地产市场供求关系已经发生明显的变化，如果继续维持原有的政策是不合适的，需要顺应市场变化，进行合理的调整。 中国银行 总行已授权当地分行可以按照市场需求和政策变化适时调整相关的政策，对不同购房的需求采取差异化策略，提高审批效率，提升服务能力，积极支持居民合理购房需求。中行将围绕市场导向，采取有力措施，提供优质个人住房贷款服务。 农业银行 将顺应市场需求变化，进一步加大房地产信贷投放力度，优先满足居民家庭首套和改善型住房消费领域的合理信贷需求，并加快贷款审批和发放速度，提高服务效率。同时，将持续优化房地产开发贷款信贷结构，积极支持安居工程建设，做好相关领域金融服务工作。 工商银行 该行认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。该行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。 建设银行 住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求，建议应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。...
苏州市昨日正式取消限购政策
昨日，苏州和珠海两市取消了限购政策，据了解限购政策在苏州市已实施了三年之久，此次跟随主流正式开放了限购政策。 在今年的 7 月 21 日，苏州在没有提前发布任何官方文件的情况下，开始实施新的商品房购买政策：取消对 90 平方米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买 90 平方米以上的房屋。 90 平方米以下的房屋限购政策不变。 然而， 2 个多月的时间，对房地产的刺激并不明显。 苏州市房管局工作人员称， 即日起 (9 月 26 日 ) 苏州市相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍 ( 港澳台和外籍人士除外 ) 、纳税或缴纳社会保险等相关证明。 这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口 ( 无社保 ) 全款都可以购买苏州房源。以前外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。苏州从 2011 年 3 月 1 日开始的限购政策成为 历史 。 另一方面，苏州房贷政策未变。第三套房银行贷款业务，苏州多家银行表示目前暂不受理。 房地产业内人士认为，限购解除会在一定程度内刺激购房，但是限贷政策，苏州楼市近期仍将以走量为主，短期内价格难以上浮。...
松限城市又添一员 珠海26日取消楼市限购令
珠海市昨日在政府网站上发布通知，为加保障住房市场均衡发展，正式取消限购政策。截至目前仅剩 5 一线城市未开放限购令。 据珠海市住房和城乡规划建设局官方网站呈示，根据珠海市政府办公室印发的《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》，以进一步加强住房保障与房地产市场均衡发展，以适应实施新型城镇化战略建设国际宜居城市的需要，实现 低端有保障、中端有支持、高端有市场 ，支持合理自住需求。有关意见对原有的限购、限价政策作出调整。 该《意见》强调，要以保障和改善民生、营造良好投资营商环境为基本出发点，建立完善房地产市场体系、促进房地产市场平稳健康发展的长效机制 ; 要加快保障住房建设和市场供应 ; 要发挥规划和土地供应的调节作用，调整房地产产业结构，优化住房发展空间布局 ; 要以建设国际宜居城市为契机，加快实施新型城镇化战略，推进新城新区的开发建设。《意见》还就优化人才环境、改善金融机构服务、完善房地产市场监管提出了具体意见。 《意见》明确，自印发日起，为了进一步优化户型、优化住房发展空间布局、控制居住人口密度，在中心城区 ( 香洲、吉大、拱北、新香洲、前山 ) 购买 144 平方米以上 ( 含 144 平方米 ) 的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。为鼓励和引导居民到新城新区安居，新城新区 ( 横琴、南湾、唐家湾、西部地区 ) 范围内，购买商品房不再需要提供社保或纳税证明。为更好吸引各类人才，提供安居乐业的生活环境，在我市投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合我市人才目录的，可以凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买 1 套商品房。 《意见》还提出，放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人在珠海新购买商品住房的房贷限制 ; 改进房地产价格管理体制机制，通过市场决定价格 ; 进一步规范房地产开发建设、经营行为和房地产市场秩序 ; 引导居民合理自住的理性消费。 据了解，珠海市政府 2011 年 10 月发文规定，从 2011 年 11 月 1 日起，珠海对香洲区实行限购和限价政...
住建部将在两年内治理住房质量问题
前一阶段，住房质量问题频频曝光，引发了社会各界议论纷纷，也引起我国住建部高度重视。近日住建部发布消息，未来两年将大规模大力度的治理住房质量问题。 这是记者从国务院新闻办举行的新闻发布会上获悉的消息。 住建部新闻发言人倪虹说，这 六大利剑 是指治理行动的六项举措：全面落实工程建设五方主体项目责任人的终身责任制 ; 严厉打击建筑施工转包违法分包等行为 ; 健全工程质量监督和监理机制 ; 大力推动建筑产业现代化 ; 加快建筑市场诚信体系建设 ; 切实提高从业人员素质。 根据部署，今后建筑工程项目将引入终身追责机制 在工程设计使用年限内，项目建设、勘察、设计、施工、监理这五方主体将承担相应的质量终身责任。开工前五方负责人必须签署质量终身责任承诺书，工程竣工后设置永久性标牌，载明参建单位和项目负责人姓名，一旦出现问题哪怕项目负责人离职或退休，也都将被追责。 同时，今年 10 月 1 日起实施更严格的建筑工程施工转包违法分包认定查处办法。建筑市场监管司司长吴慧娟说，目前发生的所有的重大质量安全事故中， 40% 左右都存在着违法发包、转包、分包、挂靠等行为。新规除了对违法行为重新认定，还大大提高了处罚力度。 原来处罚只有 1 万至 3 万元，现在的罚款最高已经上升到占工程合同额的 2% 至 4% ，违法成本提高了。 吴慧娟介绍。 据介绍，两年的治理行动，除健全工程质量监督和监理机制，还针对目前 4500 万人的建筑工人大军加强管理和技能培训，并着眼长效机制，加快建筑市场诚信体系建设，有违法行为企业将被列入 黑名单 ， 2015 年底前，各省区市将建成包括工程建设企业、注册人员、工程项目、诚信信息等基础数据库， 黑名单 将实行全国联网监管。...
“金九银十”丰收季 我国楼市收获颇丰
上半年的楼市一直处于低迷的状态，然而随着多地限购政策的调整和传统的金九银十旺季的到来，才开始有了复苏趋势。金秋时节，是农作物丰收季节，对于我国的楼市来说也是收获颇丰的时节。 上半年的惨淡记忆犹新， 7 月开始的复苏势头，为秋天的收获带来希望。开发商们趁势加大优惠、让利推盘，一个一个日光、热销的喜讯接踵而来。刚刚结束的秋季房 展上，大幅让利优惠的项目，都获得了不错的业绩。二手房交易连续三个月都呈现出增势。银行信贷也开始松动，久违的首套利率优惠不仅重现新房市场，而且惠及 二手房市场，年初动辄数月的批贷期也已缩短到一两周甚至数天。秋天的季节里，楼市迎来久违的暖意。 趁着暖意，该出手就出手吧。开发商们赶紧降价走量，购房者们也趁着当下选择面较广，加紧选择自己心仪的房子。对购房者来说，不能总想抄底，底部往往过去后才能知道；对开发商来说，也不能总惦着攀高，高点之后不胜寒。 在日益分化的楼市面前，无论卖方还是买方，保持一颗平常心，放弃暴利的欲念，放弃投机的心思，回归居住本身，才是所有参与者应该遵循的规律。秋天之后，只有经历一个内敛、沉静的冬季，才能迎来烂漫如花、欣欣向荣的春季。...
芒果不动产2014年秋季房交会现场直击
由沈阳市政府主办、市房产局承办的中国沈阳2014秋季房地产展示交易会经过为期三天的展期后，正式于9月25日在沈阳市奥体中心落下帷幕。本次展会共有102家房地产企业的132个商品房项目参展，本次展会从现场的市民需求来看，刚需房、学区房依旧占据主导位置，成为市民关注重点。特别芒果联动楼盘的优惠政策以及二手学区房受到了广大市民的关注与支持。未来芒果不动产将继续秉承专业服务 忠于委托理念为辽沈百姓提供最专业的服务咨询和最优质的房源推介！...
业内：我国房贷新政将于近日公布
近日记者从相关人士处了解到，备受关注的房贷新政将于近日出台。据悉，此新政中明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的 0.7 倍。 感觉中央这次对居民自住购房贷款需求的支持态度很明确。 一名知情人士称。 房贷利率打 7 折意味着什么？目前贷款基准利率为 6.55% ， 7 折房贷利率即为 4.585% ，与之形成对比的是 9 月末银行理财产品年化利率为 5% 左右。 一名银行个金部门人士对《第一财经日报》记者表示： 即使规定出台可以放 7 折房贷，那也只是下限，绝大部分贷款不会那么低，否则银行要亏本。 但他也同时称，一方面，重新明确下限 7 折是一种 政策信号 ，银行会在 信号 作用下更支持个人房贷业务；另一方面，在实际操作中，如果贷款人为优质客户，在银行的金融资产超过划定的数额，或购买本银行贷款的开发商楼盘，这些条件都有可能争取到较低的贷款利率折扣。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示， 2010 年房地产调控之后， 7 折的房贷就基本消失了，目前基本是以基准利率上浮 5% 至 10% 作为主流。 《第一财经日报》记者另从上海几名房产中介人士处获悉，由于市场对 房贷新政 的预期乐观，不少购房人暂缓交易保持观望，等待银行房贷政策进一步明确。 早在今年 5 月，央行副行长刘士余就主持召开了住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，对个人住房贷款提出了五点要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。...
沈阳改善性住房需求人群注重居住环境
昨日是沈阳秋季房交会的第三天，依旧是一片热闹的景象。记者了解到除了刚需购房族之外，还有很多是改善住房需求的人群。比起刚需族，这类人群更注重居住环境和品质。 居民程先生告诉记者，目前他在铁西区保工街北二路附近居住，一家三口住着 90 多平方米的三室房屋，在没有房屋或住房紧张的人眼里，这样大的面积也许很满足，但每次茶余饭后，他总要到外边走走，发现园区太小，基本没有绿化和配套，周围环境太嘈杂。本次房交会上，他在长青桥南面某大型楼盘以 8000 多元 / 平方米的价格买了一套 110 多平方米的住房。 房屋面积没大多少，也不在二环内，但推开窗户就能俯瞰园区内的园林美景，不远处是浑河和芳草萋萋的湿地公园，这种改善值得。 专家认为，买房 选环境 从一个侧面反映出市民生活水平提高，住房消费观念大幅提升 已经由单纯重视住房面积向重视居住文化转变。...
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