装修
中国的房子将是全球最有价值的资产
英国正式脱欧，英镑大幅贬值，对资本投资、经济发展都是拖累，目前已经冷却了一大批投资客尤其是中国购房者的热情。 而前几日，尼日利亚货币奈拉兑美元也大幅贬值，从 6 月 20 日开始，这个非洲第一大经济体、全球第 26 位的国家，贬值超过 40% 。其实尼日利亚也是在忍痛与美元脱钩，将人民币纳入尼日利亚外汇储备中。 这时候对于人民币，有投行发话了，说中国房地产市场正靠近俄罗斯模式，也就是说房价一直涨、汇率一直跌。 但说到这里邦爷要打住了， you are too young too simple ！难道我们就没有中国特色社会主义房地产市场？ 俄罗斯模式在中国水土不服 中国特色，就是根据自己的实际国情，走出一条又红又正又让你无话可说的道路。 在国内一线城市房价暴涨的时候，一堆人把日本模式扒出来警告大家小心房地产泡沫，说着说着发现不符合中国国情说不下去了，又把俄罗斯模式扒出来。 但这就符合实情了么？ 根据俄罗斯网站数据， 2015 年，全国 60 个受调城市中，有约四分之三的城市新房价格是下跌的。而在莫斯科市， 2014 年的新房价格下降了 6.9% ， 2015 年的新房价格上涨 0.9% 。但是，如果考虑到通胀 (2014 年 11.36% ， 2015 年 12.91%) ，这两年的实际房价其实都是下降的。 中国就不一样了，统计局 6 月 18 日公布的 5 月份 70 大中城市房价数据显示， 70 个大中城市中，价格环比下降的有 4 个，上涨的有 60 个，持平的有 6 个，最高涨幅为 5.5% ，最低为下降 0.5% 。比较 5 月 CPI ，则是同比上涨 2.0% ，环比降了 0.3% 。 在汇率方面，人民币兑美元振幅扩大。 5 月份以来的交易日里，有 9 个交易日人民币兑美元汇率中间价上下波动超过 100 个基点，其中有 2 日波动超过 300 个基点。 人民币汇率的长期趋稳是毋庸置疑的。结论就是，中国的房价照样涨，而且通胀低，汇率平稳。 人民币崛起让国内房子更值钱 作为外汇交换中的基础货币，美元主宰世界经济 70 余年。但当美元一完蛋（发生次贷危机什么的），就会拽着其他国家一起进入金融危机。 所以并非每个国家都甘愿被纳入美元系统，尼日利亚...
客厅装修不可忽视的7个要点
在家里大部分的活动时间都是在客厅度过的，因此客厅在家里的重要性是不容忽视的，如果客厅装修的舒适大气的话，不仅可以在里面过得舒服惬意，而且还能在会客的时候有面子，那么在客厅装修的时候要注意些什么呢？本文会为大家介7个要点。 客厅装修要关注的7个要点介绍： 1、空间 客厅空间功能应讲求划分合理、协调统一、过渡缓和。现代客厅一般被划分为就餐区、会客区和学习区等。会客区的通道要简洁，空间要宽敞，光线要明亮，能够达到温馨、具有亲和力是主旨。学习区应比较安静，可以是靠近客厅的某一隅，区域不必太大，营造舒适感却很重要。 2、色彩 色彩的布局是反映主人艺术审美和个性特点的主要手段。如果对于客厅颜色没有把握，可以运用统一的淡色调，然后用软装饰进行色彩点缀，这能够产生意想不到的效果。 3、地面 人们往往喜欢给不同区域的地面选择不同材质和色彩的地板。但时间一长这样的效果并不好，使得客厅空间没有了整体美感，多了几分凌乱。因此，采用统一材质、色彩来装饰客厅地面，利用铺设不同的走向、软装、吊顶等来区隔空间，不仅能统一空间，而且也可达到分隔功能区的目的。 4、软装饰 包括植物、布艺、小摆设等各类装饰品，彰显主人的个性与意识。富有生气的植物能给人清新、自然的感觉；布艺制品的巧妙运用能使客厅在整体空间色彩上鲜活起来；别致、独特的小摆。 5、风格要明确 客厅是家庭住宅的核心区域，现代住宅中，和听的面积最大，空间也是开放性的，地位也最高，作为现代风格的客厅，它的气氛应该是和谐的，它的基调往往是家居格调的主脉，把握着整个居室的风格，因此，风格的统一和明确十分重要，客厅的风格可以通过多种方法来表现，其中吊顶及灯光、色彩的不同运用更能表现客厅的现代风格。 6、个性要鲜明 如果说橱卫的装修是主人生活质量的反映，讲究的是个性，必须有自己独到的东西，不同的客厅装修中，每一个细小的差别往往都能折射出主人不同的人生观及修养、品位，因此设计客厅时要用心。 7、...
室内装修设计那些不可忽视的重要因素
业主在对房子装修之前都会对室内进行一番设计，有了这个设计在装修的时候才能有条理的按部就班的进行，因此室内设计是装修前期的一个重要环节。那么对室内进行设计时都要注意哪些问题呢，沈阳房产网就为大家介绍一下。 房屋装修设计需要考虑哪些问题？ 一、房屋室内装修设计特点 给房间做装修的时候，房屋室内装修设计要求需要考虑多种因素，比如房间的构型、面积、业主的要求等等，比如在给客厅做装修的时候，要注意合理利用空间，客厅是人流量比较大的地方，要注意设计好装修风格，无论是简约型的设计还是奢华型的设计，要符合业主的心态，这样才会给人一种很舒适的感觉。房屋室内装修设计图是非常重要的，需要在施工前设计好。 二、房屋室内装修设计要求 另外在给卧室做设计的时候，也要弄清楚房屋室内装修设计规格，为了能够更好地对空间做设计，要注意到房间的面积大小，当然在成本预算上也要合理安排，否则不仅会浪费金钱，也会影响到装修效果。根据装修流程来说，房屋室内装修设计图是需要第一步考虑的问题，所以在做设计图的时候，业主与设计人员一定要互相配合。 三、房屋装修设计注意事项 1、泥工：步骤不能错，因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看。卫生间要注意倾斜度，如果要封阳台，阳台外面的台子要贴瓷砖，向外倾斜，这样下雨的时候是往外流的。 2、水电：比如装修前没有出图纸，所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下你要买什么样的家具，预算一下尺寸。电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看，要换方向。厨房的插座宁多无少，总有你考虑不到的需要。 3、漆工：刮瓷粉要用水...
解决室内噪音难题 学会这4招就够了
相信室内噪音问题困扰着很多人，那么如何才能解决这一难题呢？相信这是很多人都想问的问题，换房子？未免也太劳师动众了吧，恐怕大部分人都是心有余而力不足，其实大可不必这么麻烦，简单4招就可以解决室内噪音问题，不信就一起来看下吧。 解决室内噪音要学会以下4招： 1、更换窗或者玻璃 目前双层玻璃已经成为市场主流，其较单层玻璃，隔音效果已经提升很多。而双层玻璃也分为中空玻璃（两层玻璃夹层空气）、夹层玻璃（两层玻璃夹一层中间膜）、真空玻璃（中间夹层中接近真空）。 从隔音效果来看，顺序为真空玻璃、夹层玻璃、中空玻璃。业主可根据需求选择更换窗户玻璃或多加一层玻璃。目前市场上也有专业的隔音窗，其多采用夹层玻璃和真空玻璃，并有专业的安装，能保证缝隙的隔音处理，这也是不错的选择，但价格相对要高，目前1000块钱左右一平方。 2、安装密封条 密封条专门处理窗户缝隙，其也是一种隔音条，分为胶条和毛条。胶条用于玻璃和窗框、窗扇的密封，毛条则是密封框和扇之间的空隙。孔的处理可以用石灰、木屑等东西填塞即可。孔、缝处理好了，隔音效果自然就上来了。 3、传说中的隔音膜 隔音膜是噪音受害者的福音，其安装方便，不需要额外处理，只需要像手机贴膜一样在玻璃上贴上隔音膜就好了。但是要注意的是，隔音膜的隔音效果很一般，和密封条、隔音玻璃的隔音效果差距太大，一般不建议使用。 4、安装隔音窗帘 隔音窗帘的降噪能力比隔音膜要好，相当于在噪音传播中多增加一层媒介，类似电影院、剧院前面的幕布。市场上有专业的隔音窗帘，但是需要专业人员安装，且价格在1000-2000元每平米。当然也可以通过加厚自己家的普通窗帘，采用双层或者多层来降低噪音，虽然效果不如正规的隔音窗帘，但是也能起到一定的隔音作用。 看过上面的介绍之后，是不是觉得很简单，想要解决室内噪音就是这么简单，如果还在被噪音所困扰着，不妨试试这些小方法吧，相信一定可以换来一个安静舒适的居住环境的。...
新房装修前不可忽视的步骤
新房验房是装修前非常重要的一个步骤，验房的好坏会直接影响着装修效果，因此切不可小看这一步骤，那么在验房的时候要注意哪些方面呢？对于装修门外汉来说，这是值得关注的话题，接下来就针对这方面知识详细为大家介绍一下，装修前一定要看！ 新房装修前需要做以下这些事情： 1、整体勘察 在验房的时候，首先要看看房子是不是有裂痕，尤其是卧室以及靠近露台的顶上和地面，如果出现了裂缝与墙角呈现45以上倾斜，说明这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不能签收。如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不能要。不过，如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝，就需要跟装修公司协调修补的问题。 2、从细微处着手 用手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声，说明是实心墙，如果是咚咚的空洞声，那说明是空心墙，这种墙的隔音效果很不好，需要当心。 亲自体验门窗的开关效果，看看门窗是否严丝合缝，开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题，进行防水试验，看看排水速度和水压。 检查房屋线路，将电闸拉断，检查室内的分闸是否有用。 3、拒绝验收垃圾房 在验收房屋的时候，如果房屋存在证件不齐全的情况，不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词，等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决，可以直接找开发商，要求开发商承担责任，协商不了的话，可以寻求法律援助。 在验收房子的时候出现质量问题，要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认，并且加盖公章，解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住，可以直接解除合同并且索要赔偿，必要时寻求法律援助。 以上是针对验房注意事项为大家做出的详细介绍，看过之后相信对于验房不再是一头雾水了吧，认真做好验房工作是非常重要的一件事，想要成功装修房子的话，一定要提前学习一下这方面知识，希望本文可以帮到大家。...
沈阳房产网：选购橱柜留意这4个误区
装修是一个非常耗时耗力的工程，采购是其中一个重要的环节。橱柜作为厨房的必需品，需谨慎对待，那么购买橱柜都需要注意什么问题呢，沈阳房产网就为大家总结了几点常见的猫腻，希望大家在选购橱柜的时候可以避免遇到这些情况。 选橱柜常见4大猫腻介绍： 猫腻1、配件计价不透明 有些厂家在报价中，除了水盆、灶台等设备要由消费者自己配备外，已经包含了其他所有配备，连拉篮所用的滑轨、柜门的拉手和五金合页也包括在内。而有些厂家只报出橱柜基本报价，如要另做抽屉或由厂家安装水盆，则要另外收取费用。 由于厨房的设计总是根据实际情况和主人的要求而变化的，涉及到不同个数抽屉、篮架等配件，而橱柜在算具体价格时，可能存在着一定的价差，这无疑造成了消费者在计算总价时的困惑。 猫腻2、概念混淆视听 看上去相差无几的板材和配件，价格却相差不少，而商家用来解释其价高的理由常常是：我们用的是防潮板或者是防火板，经过特殊处理，有很好的防潮或者防火作用。但业内人士透露，这只不过是一种概念而已，橱柜最主要的是做好台面的防水和接好水管，对防潮的要求并不高，所谓的防潮板其实只是对普通板做了处理，如果遇到水其膨胀系数与普通板子没有区别。而所谓的防火也只能是耐火，事实上，贴了三氯氢胺膜的板材都有一定的耐火性能。 猫腻3、环保陷阱 很多的橱柜商家为了吸引消费者，抓住现在人人重视环保的心理，做起了环保的文章。明明就是甲醛含量很高的材料，商家一宣传，产品瞬间就变成了E1级环保标准的产品。 消费者在选购时，要注意即使商家宣传得再天花乱坠也别心动，也要先让商家出具权威的检测报告，看橱柜在环保标准上是否达标。 猫腻4、售后安装暗藏玄机 不少商家在签订合同前跟消费者承诺安装售后一条龙服务，绝对没有后顾之忧。表面看似没有问题的安装售后问题为什么在众多的橱柜曝光事件中屡屡现身呢？实际上一定要去了解一下商家的售后团队怎么样，看下是不是成规模。一般专业的安装团队不应低于60人。再看安...
墙面装修材料大盘点看看哪种更适合你
墙面装修是家装的一个重点项目，要选择什么样的装修方式呢，这也困扰了很多的业主。在选择装修方式的时候不仅要考虑造价，还要考虑安全环保等诸多问题。沈阳房产网表示，常见的墙面装修有三种方式，选择哪种方式也要综合很多因素。 一、涂料类墙面装修材料 1、乳胶漆涂料 乳胶内墙涂料属中高档涂料，虽然价格较贵，但因其优良的性能和装饰效果，所占据的市场份额越来越大。好的乳胶涂料层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷等性能。 2、水溶...
菜鸟装修谨防陷入这五大误区
装修时一个艰巨复杂的任务，很菜鸟在装修时都会遇到多种问题，而网上的攻略常常又存在许多误区，直接影响装修的质量。沈阳房产网针对网上常见的几种问题进行了盘点，希望对您能有所帮助。 1、开发商买的门质量太差，必须换门 在装修之前，业主往往会听别人说开发商配的门不够结实，锁芯很容易坏，甚至有些装修工人不老实，拿了钥匙还会去配一个备份，总之一句话，赶紧换门吧！于是花了大把的银子换了大门，搬家之后才发现整栋楼就自己家把门给换了，别人顶多是换了把锁！ 2、插座越多越好，免得不够用 很多业主担心房子装完后插座不够，导致家里到处都是插线板。可事实上，插座并不是越多越好，合理规划才行。插座口太多，以后家里有小孩后会是个大隐患，而且增加插座是按量收费的，多一组插座要多付几百元的改造费。 3、装修材料偷梁换柱很普遍 涂料、瓷砖、地板、厨柜所用板材，甚至部分高价施工辅料，随时存在被偷换的可能，因此业主们常常被告诫，要经常去工地监工。但事实上，如果装修公司管理严格，工人想偷换材料并不那么容易。比如一般电线和电缆等施工辅材上都印有装修公司的标识，如果工人偷换，很容易被发现。 4、室内环不环保，只要闻味道 虽然有刺激性气味可能不环保，但没有刺激性气味也不等于环保。除了甲醛，室内还有苯、氨、TVOC、放射性氡等多种有害气体，其中放射性气体氡是无色、无味、无法察觉的惰性气体。因此最真实有效的办法就是请专业机构用专业仪器检测。 5、地板瓷砖越大越美观 大规格的瓷砖在视觉效果上确实要比小瓷砖好看，也容易与多种装修风格搭配，可事实上瓷砖规格越大，水泥铺垫面积也会随之增大，瓷砖的抗击打能力也越差。 以上就是沈阳房产网针对装修常见的5大误区为大家做出的介绍，相信看过之后不难发现，有些往往看似很有道理，但是实际上却并不是这样的，这就说明，在装修的时候还是要多听听专业人士的建议，有些过往经验也许并不可靠，希望本文可以帮到大家。...
你一定要知道的厨房装修10大要点
很多人都是第一次装修，难免有很多不知道的地方，对于厨房来说，在装修的时候有很多细节都需要注意，否则日后入住了就会发现各种不方便的情况，本文将针对厨房装修要点为大家详细介绍一下，具体的一起来学习一下吧。 厨房装修必看10个要点介绍： 1、灯光要明亮 在装修的时候要确保厨房灯明亮，这样眼睛就能不费力的看清楚要切的是蒜苗还是葱。灯泡最好是白灯，不要装黄灯，不然，蔬果肉类的颜色容易失真。 2、电器柜要先量好尺寸 电器柜是现代厨房必备之物，可以放电饭锅、微波炉及烤箱等，要记得先量好厨房电器的尺寸，以免柜子设计的太小，放不进去。另外，电饭锅的下方通常会设计滑板，要用的时候可拉出来，不用时推进去，门板一关，外观看起来非常整齐。 3、炒菜的工具要靠近炉灶 很多杂志都会称赞收纳的干干净净的厨房，但是可以适当的将用具摆放在外面一下，可以把所以炒菜时会用到的东西都挂在燃气灶与橱柜台的旁边，炒菜时才方便，而不会手忙脚乱。 4、加升降式五金蓝更便利 一般上面的柜子东西多不好拿，可以多加个升降式五金蓝，取放物品比较方便。不过这种五金蓝费用较高，可以根据实际情况选择。 5、零碎空间可塞入抽拉柜 燃气灶或冰箱旁常有宽度不到20cm的零碎空间，可以设计这种窄长形的拉柜，增加收纳空间。 6、三合一阳台门通风又采光 早年小阳台的门通常会做两扇，一是玻璃门，一是纱门。现在小阳台的门也流行三合一，包含玻璃门，纱窗与防盗饰条，有的还会再加上百叶窗。但安装前要先决定好，门要向外还是向内开，一般是向外开，但如果门外头要放洗衣机的话，门向外开会打到，那就得设计成向内开。 7、拉篮代替抽屉更省钱 因为厨房比较潮湿，装拉篮更透气，相对来说比抽屉要好一些，比较不易藏蟑螂，费用也比做抽屉便宜，但要注意材质要选不锈钢的。 8、加个收纳刀叉的抽屉 橱柜的抽屉多少固定高度，但可以要求设计一个浅层的抽屉，里头再分隔层，专门放刀叉汤匙，很好用。 9、拉门可防油烟扩散 可以设计一个拉门，炒...
装修材料这样买省时又省力
装修是一个复杂艰巨的工程，需要业主谨慎对待。首先是要制定装修计划和列出建材选购的清单。在建材选购方面上，不能疏忽大意，不仅仅要看建材的质量，选购的顺序也是有讲究的。沈阳房产网在这里就为大家具体介绍一下要如何选购建材。 装修材料购买顺序介绍： 一、施工前期材料 1、取暖设备 对于取暖设备来说，需要提前购买的原因是，地面采暖需要近一个星期的时间，而且在施工过程中无法进行地热采暖，所以需要住户根据家庭情况和装修设计人员进行协商，在施工前期就应该将地热采暖设备选购好。而对于大型房屋装修需要安装中央空调的住户，也需要在施工前期选购好。 2、橱柜设备 橱柜设备和水电改造之间联系，所以在水电施工之前就应该确定好橱柜的款式造型、规格以及大小，这样才能够确定橱柜安装位置，在水电改造的时候预留水电路口。一般在铺贴瓷砖之后还需要进行第二次测量，确定橱柜安装恰当，符合装修风格。 3、暖气设备 因为暖气设备和房屋结构有密切关系，而在装修过程中对于房屋面积有一定的调整，为了避免购买的暖气设备与改造之后的房间不相符，需要在设计师制定方案的时候就将暖气设备选购好。 二、施工中期材料 1、瓷砖 对于瓷砖来说，房屋面积不同其需要瓷砖的规格也不同，而如果在施工之前就确定瓷砖的数量和规格，那么在房屋设计施工中一旦房屋面积发生变化，那么就需要更换瓷砖。所以需要在施工时配合施工进度来选购。 2、洁具 对于洁具来说，也和瓷砖相同，需要依据卫浴的面积来确定洁具的大小，所以也需要在施工的时候配合施工进度来选购，这样既不会造成施工不便也不会拖延施工进程. 3、地板 地板的铺装，一般是在贴砖之后，这样既不会因为房屋面积改造而变更，也不会增加工程难度，特别是地板铺装环境要求高于瓷砖铺贴环境，所以应瓷砖先铺而地板在后。 三、施工后期材料 1、壁纸 壁纸是墙面装饰材料，对于装修风格来说起到一个奠定作用，而且壁纸的铺装面积大，很容易影响整体的装修风格，所以应在装修完工之...
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